Villa 6 habitaciones, 371 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Casa rural del siglo XIX en piedra y ladrillo para reformar con bodega de bóveda, 200 olivos, dependencias recuperables y vistas panorámicas, a 1,5 km de Montepulciano



REF. MTP344




A tan solo 1,5 km del centro histórico de Montepulciano — uno de los pueblos renacentistas más celebrados del mundo, cuna del Vino Nobile y corazón de la Valdichiana Senese — accesible desde apenas 200 metros de camino de tierra blanca, la Casa Rural Le Volte es una rara oportunidad de adquirir una auténtica casa rural del siglo XIX para restaurar según la propia visión, en una posición panorámica privilegiada y a poca distancia del centro histórico.





Las fachadas en piedra y ladrillo — el material constructivo por excelencia de esta zona — devuelven a la casa rural esa solidez y esa pátina del tiempo que ninguna construcción reciente puede imitar. Los interiores conservan intactos elementos arquitectónicos de gran valor: techos con vigas de madera a la vista y planchas de terracota en diferentes habitaciones, y sobre todo la bodega en el piso semisotano, con sus techos de bóveda de piedra altos hasta 4 metros — un espacio de extraordinario encanto que se presta a ser transformado en un área de bienestar, en una sala de degustación de prestigio o en ambientes residenciales de gran carácter.





La vivienda principal se desarrolla en tres niveles por aproximadamente 279 m². En la planta baja, un patio de entrada introduce el salón con cocina y comedor, tres dormitorios y un baño. En el primer piso, un segundo salón con cocina y tres dormitorios adicionales completan la distribución residencial — para un total de seis dormitorios y dos baños, con una planimetría flexible y fácilmente personalizable según las necesidades del futuro propietario.





Para completar la propiedad, una serie de dependencias rurales — una pocería de 32,5 m² con antiguo horno en dos niveles, una cabaña de 22 m² y un granero de 38 m² — por aproximadamente 92 m² de volúmenes recuperables y transformables en viviendas independientes, ateliers, espacios para la hospitalidad o laboratorios agrícolas. Los 2 hectáreas de terreno agrícola comprenden 200 olivos en producción y árboles frutales, con un pozo privado para el riego.





Casa Rural Le Volte es la solución ideal para quienes desean crear una residencia privada de prestigio desde cero, un agroturismo auténtico o una casa de vacaciones con carácter en el corazón de la Toscana más deseada, a pocos pasos de los viñedos del Nobile y de las termas de Chianciano Terme.