Terreno edificable 3 habitaciones

Montepulciano, Siena (provincia)

Tres posibles soluciones para una arquitectura contemporánea en el corazón de Val d'Orcia
REF. MTP328
SOLUCIÓN 1 — Villa Unifamiliar 300 m²
A las puertas de Montepulciano, en una posición panorámica sobre las colinas senesas, nace Villa La Spinella: un proyecto residencial de nueva construcción que une arquitectura contemporánea, materiales de prestigio y reminiscencias de la tradición toscana.
La villa se desarrolla en tres niveles por aproximadamente 300 m² en total. El piso subterráneo, integrado en el terreno, alberga garaje privado, gimnasio, lavandería y sala de máquinas, dejando el piso principal libre para expresar toda su luminosidad.
La zona de día comprende cocina con isla y encimera de mármol, comedor con ventanales de techo alto y salón con vistas al paisaje. Las grandes aberturas crean continuidad visual entre interiores y colinas circundantes. En el primer piso se encuentran tres dormitorios bajo el techo a dos aguas con madera estructural a la vista, grandes ventanas panorámicas y baños de diseño con ducha a ras de suelo.
El exterior combina piedra local, madera laminada, estuco y amplias superficies acristaladas con perfiles de cobre bruñido. El techo inclinado evoca la casa rural toscana, reinterpretada en clave contemporánea.
El proyecto se entrega terminado y habitable, con acabados seleccionados, instalaciones de última generación y posibilidad de personalizar materiales y colores.
SOLUCIÓN 2 — Villa Bifamiliar 300 m² (2 × 150 m²)
La misma arquitectura se declina en una solución bifamiliar compuesta por dos unidades independientes de aproximadamente 150 m² cada una, insertadas en un único cuerpo arquitectónico de fuerte impacto estético.
Cada unidad dispone de entrada autónoma, jardín o terraza privada, salón con cocina abierta en el piso principal, dormitorios en el nivel superior con techo de madera a la vista y dependencias en el piso subterráneo, incluyendo garaje, depósito o local técnico.
Las ventanas panorámicas valorizan la vista sobre las colinas senesas, mientras que el revestimiento exterior en piedra y madera garantiza una imagen unitaria y refinada. Los acabados interiores, entre parquet, cocinas con isla y baños contemporáneos, responden a los estándares del lujo moderno.
Esta fórmula es ideal para dos familias, dos generaciones o para un destino mixto residencial y turístico-receptivo. Una de las dos unidades puede destinarse al alquiler estacional, generando un interesante rendimiento en la tierra del Vino Nobile.
SOLUCIÓN 3 — Tres Unidades Independientes 100 m² cada una
El volumen también puede articularse en tres unidades habitativas independientes de aproximadamente 100 m² cada una, para un total de 300 m² de nueva construcción en posición panorámica en el territorio de Montepulciano.
Cada unidad está concebida como residencia autónoma, con entrada privada, zona living con cocina, una o dos habitaciones, baño de diseño y espacio exterior dedicado. La arquitectura común, con techo de madera a dos aguas, fachadas en piedra natural y amplias superficies acristaladas, confiere al conjunto una identidad unitaria a la vez que mantiene privacidad e independencia.
Esta configuración se presta a múltiples usos: inversión turística con tres unidades para destinarse al alquiler de prestigio, compra fraccionada de una sola unidad, o proyecto familiar ampliado con tres residencias contiguas en el corazón de la Toscana.
Todas las unidades se entregan llave en mano, con acabados personalizables e instalaciones de alta eficiencia energética.