Inmueble comercial , 250 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Venta «llave en mano» de un restaurante de renombre situado en el casco histórico de Montepulciano desde 2014, con una excelente facturación, mobiliario de lujo y una clientela fiel. Situado en el casco histórico de Montepulciano, en una ubicación estratégica en la Valdichiana —famosa por su tradición enogastronómica y sus bellezas arquitectónicas—, el restaurante goza de una excelente visibilidad y se encuentra a poca distancia a pie de los principales puntos de interés de la localidad. La entrada destaca por una barra de piedra que da paso a un interior con un comedor panorámico, chimenea y un saloncito subterráneo con bóvedas de crucería y climatización natural. Durante la temporada de verano hay dos zonas al aire libre disponibles. Con una superficie de unos 250 metros cuadrados, las instalaciones incluyen una cocina profesional, zonas de servicio bien organizadas, completamente equipadas con mobiliario de alta calidad e instalaciones de cocina modernas, además de un almacén independiente de 25 m². El restaurante tiene capacidad para unos 70 comensales al día, con un gasto medio de entre 60 y 70 euros por persona, lo que generó una facturación en aumento en 2023 de unos 730 000 euros. El contrato de alquiler (6+6) es válido hasta 2027, con un alquiler mensual de 3.000 euros para el restaurante y 300 euros para el almacén; la propiedad está dispuesta a renovarlo. La bodega cuenta con más de 400 referencias, que se sirven mediante el sistema Enomatic y vitrinas refrigeradas EXPO. La licencia actual permite una subrogación simplificada sin necesidad de adaptaciones normativas recientes. El precio de venta es de 450 000 euros, incluyendo mobiliario, equipamiento y licencias; el vino y las existencias quedan excluidos y se valoran por separado. Una oportunidad de negocio de restauración «llave en mano» en una zona turística de gran atractivo, con un elevado potencial de crecimiento y una identidad consolidada.
INMUEBLE Ref.: MTP3282
Ubicación: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: licencia de restauración en el casco histórico – local en alquiler completamente amueblado de 250 m² con bodega abovedada y espacio exterior
Anexo(s): almacén de 25 m²
Estado: excelente
Terraza/Balcón: 2 espacios exteriores exclusivos para el servicio de comidas