Villa 3 habitaciones, 260 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Finca de aproximadamente 200 m² con dependencias y terreno, en venta en las tierras de Montepulciano, Siena - Toscana Ref. MTP255 Hay propiedades que cuentan una historia antes incluso de ser visitadas. La Finca i Tre Cipressi es una de estas. Construida con ladrillos cocidos por el sol del Valle de Chiana, la casa de campo se alza sobre una colina cerca de Montepulciano con la sobria compostura de quien nunca ha necesitado imponerse al paisaje. Alrededor, los viñedos y los campos descienden suavemente hacia la llanura senesa, mientras que los cipreses y los cedros de la propiedad dibujan una frontera natural entre la propiedad y el mundo. El pueblo renacentista de Montepulciano — con sus bodegas excavadas en toba, los palacios nobles y la célebre Piazza Grande — está a pocos minutos. El complejo se articula en dos unidades habitables independientes de 118 m² y 105 m², distribuidas en el cuerpo principal en dos niveles de ladrillo visto con cubierta de tejas tradicionales, a las que se añade una amplia planta baja de 200 m² clasificada para uso rural — almacenes, bodegas, establo, logia y horno — testimonio vivo de la noble economía agrícola que ha gobernado estas tierras durante siglos. Para completar el complejo, un cuerpo rural exterior con dependencias productivas adicionales y un garaje autónomo de 23 m². Los terrenos adyacentes se extienden por aproximadamente 2 hectáreas e incluyen un viñedo de primera clase inscrito en el consorcio de la Nobile di Montepulciano — DOCG entre las más celebradas de Italia — un olivar con 180 plantas. Una composición agrícola rara y completa, que confiere a la propiedad un potencial productivo tan concreto como evocador: vino y aceite, los dos pilares de la civilización toscana, ya presentes en el suelo. La propiedad espera una intervención de restauración que sepa escuchar su estructura antes de transformarla. Para quien tenga la visión justa, Finca i Tre Cipressi ofrece algo cada vez más raro en el mercado toscano: materia auténtica, posición irreprochable y la libertad de crear algo verdaderamente personal — una residencia de campo de absoluta distinción, una pequeña tenuta con producción vinícola y olearia propia, o un proyecto receptivo cuidado y reservado. El Valle de Orcia, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, está a veinte minutos. Pienza, Montalcino, las termas de Chianciano están en el ámbito inmediato. Los aeropuertos de Perugia, Florencia y Roma completan una conectividad internacional discreta pero eficaz.