Villa 4 habitaciones, 304 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Casale La Vite – Una Toscana auténtica entre viñedos, luz y silencios en venta en Montepulciano, Siena – Toscana. Hay lugares en los que el paisaje no es solo un telón de fondo, sino un valor real. Casale La Vite se encuentra justo aquí: entre Montepulciano y la Valdichiana, en una campiña que huele a vino y a tierra roja, donde los filares dibujan las colinas y la luz permanece llena, limpia, casi constante. A poca distancia del pueblo y de los servicios, pero lo suficientemente alejado para garantizar tranquilidad y privacidad, el casale regala una vista abierta a viñedos y colinas toscanas que cambia con las estaciones y nunca cansa. Estamos en una zona amada por los productores: suelos collinarios con excelente permeabilidad y una vocación agrícola natural que aquí ha hecho posible la excelencia del Vino Nobile di Montepulciano. Un marco que habla de tradición, pero también de estilo de vida contemporáneo: ritmos lentos, cenas al aire libre, vendimias, aceite nuevo, paseos entre filares y cipreses. El casale: proporciones verdaderas, alma rural, posibilidades concretas. La casa independiente se desarrolla en dos niveles por aproximadamente 250 metros cuadrados. La vivienda principal está en el piso superior, accesible desde una escalera exterior que termina en una logia típicamente toscana, una entrada elegante y escenográfica que introduce a espacios cálidos y auténticos. En el piso primero, la zona de estar gira en torno a un salón/comedor con chimenea, perfecto para las estaciones más frías, junto con una cocina con despensa, tres dormitorios y un baño. El piso tierra alberga la dimensión más operativa y fascinante de la vida en la campiña: locales de depósito, trasteros y garaje, además de horno de leña y bodega, espacios que pueden ser valorizados para crear ambientes de servicio evolucionados (degustaciones, área hobby, wine corner), según el proyecto del futuro propietario. La propiedad está en buenas condiciones, con intervenciones ya realizadas que cuentan: techos renovados recientemente y techo aislado. Requiere algunos trabajos de actualización y “refresco”, pero es justo esto lo que la hace interesante: deja espacio a una personalización mirado, sin tener que partir de cero. Dos hectáreas de tierra: olivos, viñedo y jardín. Alrededor de la casa, aproximadamente 2 hectáreas bien organizadas, de las cuales 300 metros cuadrados de jardín recientemente vallados. Por un lado, un olivar llano con aproximadamente 210 plantas; por otro, el viñedo plantado en 2010, que produce Rosso di Montepulciano, Nobile (aproximadamente 3.600 metros cuadrados) y Chianti. Para completar, un pequeño huerto y un jardín con árboles de tronco alto, gazebo y plazas de aparcamiento: un equilibrio exitoso entre belleza y utilidad, entre naturaleza y gestión concreta. Un pozo artesiano dedicado al riego y la presencia de los principales accesos (agua municipal, energía eléctrica, Wi-Fi) hacen que la propiedad sea funcional y lista para un uso inmediato, tanto residencial como en perspectiva de hospitalidad. Un casale que se presta a más escenarios. Casale La Vite es una elección natural para quienes desean: una segunda casa con encanto en Toscana, entre pueblos y bodegas; una residencia principal en la campiña, con servicios a poca distancia; un proyecto de acogida (previas verificaciones), gracias a posición, vista y contexto enogastronómico de altísima demanda; un pequeño recorrido agrícola privado, entre aceite y vino, con una tierra que “habla” sola.