Terreno edificable 3 habitaciones

Montepulciano, Siena (provincia)

Tres posibles soluciones para una arquitectura contemporánea en el corazón de Val d'Orcia RIF. MTP328 SOLUCIÓN 1 — Villa Unifamiliar 300 m² A las puertas de Montepulciano, en una posición panorámica sobre las colinas senesas, nace Villa La Spinella: un proyecto residencial de nueva construcción que une arquitectura contemporánea, materiales de prestigio y reminiscencias de la tradición toscana. La villa se desarrolla en tres niveles por aproximadamente 300 m² en total. El piso subterráneo, integrado en el terreno, alberga garaje privado, gimnasio, lavandería y sala de máquinas, dejando el piso principal libre para expresar toda su luminosidad. La zona de día comprende cocina con isla con encimera de mármol, comedor con ventanales de techo alto y salón con vistas al paisaje. Las grandes aberturas crean continuidad visual entre interiores y colinas circundantes. En el primer piso se encuentran tres dormitorios bajo el techo a dos aguas con madera estructural a la vista, grandes ventanas panorámicas y baños de diseño con ducha walk-in. El exterior combina piedra local, madera laminada, estuco y amplias superficies acristaladas con perfiles de cobre bruñido. El techo inclinado evoca la casa rural toscana, reinterpretada en clave contemporánea. El proyecto se entrega terminado y habitable, con acabados seleccionados, sistemas de última generación y posibilidad de personalizar materiales y colores. SOLUCIÓN 2 — Villa Bifamiliar 300 m² (2 × 150 m²) La misma arquitectura se declina en una solución bifamiliar compuesta por dos unidades independientes de aproximadamente 150 m² cada una, insertadas en un único cuerpo arquitectónico de fuerte impacto estético. Cada unidad dispone de entrada autónoma, jardín o terraza privada, salón con cocina open space en el piso principal, dormitorios en el nivel superior con techo de madera a la vista y dependencias en el piso inferior, incluyendo garaje, depósito o local técnico. Las ventanas panorámicas valorizan la vista sobre las colinas senesas, mientras que el revestimiento exterior en piedra y madera garantiza una imagen unitaria y refinada. Los acabados interiores, entre parquet, cocinas con isla y baños contemporáneos, responden a los estándares del lujo moderno. Esta fórmula es ideal para dos familias, dos generaciones o para un destino mixto residencial y turístico-receptivo. Una de las dos unidades puede destinarse al alquiler estacional, generando un interesante rendimiento en la tierra del Vino Nobile. SOLUCIÓN 3 — Tres Unidades Independientes 100 m² cada una La volumetría puede articularse también en tres unidades habitables independientes de aproximadamente 100 m² cada una, para un total de 300 m² de nueva construcción en posición panorámica en el territorio de Montepulciano. Cada unidad está concebida como residencia autónoma, con entrada privada, zona living con cocina, una o dos habitaciones, baño de diseño y espacio exterior dedicado. La arquitectura común, con techo de madera a dos aguas, fachadas en piedra natural y amplias superficies acristaladas, confiere al complejo una identidad unitaria a la vez que mantiene privacidad e independencia. Esta configuración se presta a más usos: inversión turística con tres unidades para destinarse al alquiler de prestigio, compra fraccionada de una sola unidad, o proyecto familiar ampliado con tres residencias contiguas en el corazón de la Toscana. Todas las unidades se entregan llave en mano, con acabados personalizables e instalaciones de alta eficiencia energética.