Explotación agrícola 3 habitaciones, 440 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Empresa Vitivinícola en venta, Montepulciano, Siena – Toscana RIF. MTP151 Situada a poca distancia de Montepulciano, una empresa agrícola vitivinícola que se extiende sobre una superficie de 11,7 hectáreas de terreno, y presenta un viñedo bien posicionado de 3,5 hectáreas, dividido entre Nobile di Montepulciano e IGT Toscana. Cada año, la finca produce aproximadamente 30.000 botellas de vino de alta calidad, gracias a condiciones favorables para la viticultura. Estructuras y Equipamiento La bodega está equipada con equipos modernos para el procesamiento y la vinificación de las uvas, incluidos sistemas de control de temperatura y barricas para el afinamiento de los vinos tintos. El caserío de 440 m², que incluye áreas a restaurar diseñadas para crear tres apartamentos independientes, ofrece oportunidades adicionales para la expansión del negocio. Los anexos actualmente destinados a almacén podrían ser reconvertidos para agroturismo o actividades comerciales. Viñedo y Producción Los viñedos, que comprenden variedades de Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: son cultivados siguiendo técnicas de poda como el cordón espaldera y Guyot. La producción anual asciende a aproximadamente 225 hectolitros. Columna vertebral de la empresa es el viñedo, vendible a Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) y Chianti DOCG (0,3870 ha Años de plantación: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot) Altitud y exposición: 270 – 290 m s.n.m. (sureste) Composición del suelo: arcilloso-tufáceo Producción anual: aproximadamente 225 hl (~ 30.000 botellas) Ubicación y Accesibilidad La propiedad es fácilmente accesible gracias a su proximidad con la autopista. A solo 1,5 km del pueblo dotado de todos los servicios, y bien conectada a las ciudades de arte de la Toscana y de la Umbria, representa una opción ideal para aquellos que buscan una combinación de trabajo y vida a la sombra de la cultura. Expansión Potencial Con 8,2 hectáreas actualmente dedicadas a sembrados, existe la posibilidad de ampliar aún más la producción vitivinícola creando nuevos viñedos, aumentando así la rentabilidad de la empresa.