Villa 15 habitaciones, 1056 m²

Monteriggioni, Siena (provincia)

Noble villa de principios del siglo XX, con casa de huéspedes, jardín italiano, piscina, capilla privada y unas 67 hectáreas de terreno con bosque, tierra cultivable y viñedo. El área total de la villa y la casa de huéspedes es de aproximadamente 922 + 134 metros cuadrados. m., con 15 habitaciones y 11 baños.

Posición geográfica
Situada en una zona nivelada, a solo 5 km del famoso castillo de Monteriggioni, Villa La Dama Bianca es una residencia histórica y aristocrática, rodeada por unas 67 hectáreas de terreno privado, con un jardín italiano, un parque y un bosque.
La ciudad más cercana, ideal para ir de compras todos los días, está a solo 5 minutos en coche (3.5 km), y la ubicación es perfecta para ver algunas de las ciudades históricas más populares e interesantes de la Toscana, a poca distancia: Siena y San Gimignano (ambos a 20 km) se encuentran a unos 20 minutos en coche, Florencia (a 55 km) está a 45 minutos y Arezzo (a 80 km) en una hora y quince minutos.
Las encantadoras ciudades de Colle Val d'Elsa y Castellina in Chianti están a 6 y 14 km respectivamente.
La ubicación entre Siena y Florencia significa que la propiedad se encuentra en un lugar privilegiado para los visitantes apasionados de los pueblos típicos de la Toscana, la excelente comida y vino, el turismo rural y la naturaleza, gracias a su proximidad a la ruta de Via Francigena.
Los amantes del golf pueden disfrutar de un día en Circolo Golf l'Abbadia, que está a 6 km y un campo de golf de 6 hoyos muy técnico. Es perfecto para aprender y mejorar su juego. Royal Golf La Bagnaia está a 34 km y es un campo de 18 hoyos con más de 130 hectáreas e inmerso en las vistas toscanas más impresionantes.
Los aeropuertos cercanos incluyen Florencia, que está a 60 km (a 50 minutos en coche) y Perugia, que está a 134 km (una hora y media en coche).

Descripción de edificios
La propiedad consta de la gran villa principal, que tiene una superficie neta vendible de 922 metros cuadrados (incluidos 110 metros cuadrados de espacio en el ático y un sótano de 71,5 metros cuadrados), más un pórtico de 20 metros cuadrados y una casa de huéspedes que mide 134 metros cuadrados.

Casa principal 922 metros cuadrados. Superficie neta vendible + pórtico de 20 m2.
23 habitaciones- 11 habitaciones- 8 baños
Planta baja: entrada con pórtico exterior, pasillo / sala de billar con baño pequeño, sala de estar con chimenea, cocina, sala / comedor, baño, trastero, 1 dormitorio con baño privado, 3 dormitorios adicionales, baño.
Segunda planta: amplio salón con chimenea, amplio pasillo, comedor, estudio, 2 cocinas, 7 dormitorios, 4 baños.
Tercer piso: ático con una altura máxima de 2,20 metros.
Sótano: bodega, trastero, sistema de calefacción.

La villa tiene varias escaleras internas que conectan la planta baja y el primer piso. Dispone de 3 cocinas y numerosos dormitorios y baños. La estructura se puede utilizar como una sola residencia o dividida en 3 apartamentos independientes.

Casa de huéspedes 134 metros cuadrados (área neta vendible)
6 habitaciones- 4 habitaciones- 3 baños
La casa de huéspedes está dentro de la antigua casa de limón, de la que aún conserva la fachada original de principios del siglo XX. Está en un nivel y se ha dividido en dos apartamentos independientes.
Apartamento A: sala, cocina, 2 dormitorios, 1 baño, trastero.
Apartamento B: sala, cocina, dormitorio con baño privado, dormitorio, baño y trastero.

Dentro de la propiedad, junto al jardín italiano, hay una pequeña capilla privada.

El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y se incrementa en un 10% para paredes de carga. El área del pórtico se calcula por separado y se debe agregar al área total.

Estado y acabado
La propiedad, construida en 1930, conserva las características arquitectónicas y el encanto de ese período.
En su interior se encuentra en buenas condiciones generales, aunque se beneficiaría de una renovación general.
Los pasillos están frescos y terminados con estuco, algunos techos de madera están decorados con maestría y una hermosa escalera de época conecta la planta baja con la planta superior.

Áreas externas
La propiedad incluye unas 67 hectáreas de terreno privado, incluidas 2 hectáreas que rodean la villa y la casa de huéspedes que están designadas como parque, con un hermoso jardín italiano, piscina y capilla privada.
Dentro del terreno hay 3 caminos que conducen a la villa, el principal es un largo camino de entrada a través del bosque.
Las 67 hectáreas de tierra incluyen bosque, tierra cultivable y un viñedo de aproximadamente 4 hectáreas.

Uso y usos potenciales
Villa La Dama Bianca tiene hermosas características arquitectónicas y una excelente ubicación. La villa puede ser tanto una magnífica residencia privada como un hotel de alto nivel y un lugar para bodas y eventos.