Explotación agrícola 8 habitaciones, 670 m²

Monteriggioni, Siena (provincia)

Viñedos de Chianti, bodega y granja, Monteriggioni - Toscana
En las pintorescas colinas de Chianti, se vende granja con viñedos, bodega, apartamentos de vacaciones y piscina en Monteriggioni, Siena. Con una encantadora ubicación panorámica en el corazón de Chianti, cerca de Monteriggioni y Siena, a 350 metros sobre el nivel del mar rodeado de 30 hectáreas / 74 acres de tierra con viñedos y olivares. El corazón de la granja se compone de dos edificios separados. Uno está completamente dedicado a la bodega para la producción y venta de vino, y el otro es una casa de campo tradicional toscana de piedra renovada en apartamentos de vacaciones. La casa de campo se distribuye en dos plantas, perfectamente restaurada en un estilo rústico con techos con vigas de madera a la vista, e incluye seis apartamentos de vacaciones de un dormitorio y dos habitaciones / suites adicionales con entradas independientes. El jardín cuenta con una piscina panorámica y una amplia sala de estar al aire libre equipada con cenador, barbacoa y cocina al aire libre. La bodega fue construida en 1998 en dos niveles, que cubren 270 metros cuadrados, con espacios funcionales para la producción, almacenamiento y embotellado, así como una tienda / sala de degustación y oficinas. Los viñedos cubren 10 hectáreas entre Chianti Colli Senesi DOCG e IGT Toscana Rosso, plantados con vides Sangiovese, Canaiolo y Cabernet, con una producción anual de alrededor de 90.000 botellas. Con una hermosa vista, de fácil acceso, a solo 40 minutos al sur de Florencia, y una instalación de bodega completa con todo el equipo, desde maquinarias agrícolas hasta tanques de vinificación y máquinas embotelladoras.
PROPIEDAD Ref: SIE2987
Ubicación: Monteriggioni, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca de 30 hectáreas/74 acres con viñedos de Chianti y 670 metros cuadrados/7211 pies cuadrados de edificios agrícolas con una casa de campo de dos pisos de 400 metros cuadrados de 4305 pies cuadrados restaurada en apartamentos de vacaciones y una instalación vinícola de 270 metros cuadrados/2906 pies cuadrados
Anexo: vivienda de edificio de dos pisos 270 metros cuadrados/2906 pies cuadrados en las habitaciones de la planta baja utilizadas para la vinificación, la ganadería y el envejecimiento, la tienda y 1 baño; en el primer piso 50 m2 / 538 pies cuadrados oficina con 1 baño
Año de construcción: casale 1800; bodega 1998
Año de restauración: casale 2000
Condiciones: bueno
Terreno: 30 ha/74 acres incluyendo 14,3 ha/35,3 acres de tierra cultivable, 10 h/24,7 acres de viñedos, 2 ha/5 acres de olivar, 3,2 ha/8 acres de bosques, 1 ha/2,4 acres de patios y jardines

DETALLES DE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo actual: 10 hectáreas / 24,7 acres
- Designación: 6 ha/14.8 acres Chianti Colli Senesi DOCG, 4 ha IGT Toscana Rosso
- Derechos de plantación: 6 ha/14.8 acres Chianti DOCG
- Variedades: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet
- altitud media: 300 - 350 m snm
- Capacitación: cordón de poda-pur (5,000 enredaderas / ha)
- Producción anual: hasta 90.000 botellas
- Vino producido: : Chianti Colli Senesi DOCG, IGT Toscana Rosso
- Bodega: 270 m2/2906 pies cuadrados completos con cubas, embotelladora y equipo agrícola
Piscina: 10x7 mt, terraza pavimentada y una sala de estar al aire libre de 80 metros cuadrados / pies cuadrados con cenador, barbacoa y cocina

Diseño de la casa de campo señorial:
Planta baja:
Apartamento 1: sala de estar con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento 2: sala de estar con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento 3: sala de estar con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento 4: sala de estar con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Suite 1: con entrada individual desde el jardín, 1 dormitorio con 1 baño
Suite 2: con entrada individual desde el jardín, 1 dormitorio con 1 baño
Primer piso:
Apartamento 5: sala de estar con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento 6: sala de estar con cocina, 1 dormitorio, 1 baño

Distancia de servicios: 1,5km
Distancia desde los principales aeropuertos: Firenze 49,6km, Pisa 55km