Caserío 19 habitaciones, 1356 m²

Monteriggioni, Siena (provincia)

Monteriggioni
Pueblo entero típico toscano con vistas a San Gimignano

El contexto

El Antiguo Borgo Poggalllo es un lugar con un encanto auténtico, caracterizado por el típico espíritu campesino toscano y una vista impresionante de las torres de San Gimignano y las montañas de los Alpes Apuanos. Situado a poca distancia del famoso pueblo de Monteriggioni, representa una excelente oportunidad para el desarrollo de una actividad turística.
La propiedad consta de tres edificios principales, rodeados de un gran terreno de propiedad exclusiva que abarca el complejo de 360 °. La posición elevada de los edificios garantiza una vista espectacular del Val d'Elsa y un ambiente de absoluta tranquilidad, gracias también a la distancia de los demás pueblos.
Las unidades inmobiliarias están equipadas con una sala de estar con cocina americana y un área para dormir. Variano en tamaño: Algunos tienen un solo dormitorio, otros dos, pero todos tienen baño privado.
El complejo también incluye un restaurante, que con el tiempo ha sido adaptado para albergar a una clientela más grande que la del pueblo, y un baño romano. En el exterior, una gran área residencial de unos 24.733 metros cuadrados ofrece espacios abiertos dedicados a la relajación y una piscina.
Actualmente, la propiedad se utiliza como RCA. (Residenza Turística Hotelhiera) con el nombre de "Antico Borgo Poggallello" e incluye tres edificios principales con espacios al aire libre adjuntos y piscina. Los edificios, como se muestra en los planos adjuntos, se denominan "Edificio A", "Edificio B", "Edificio B" (antiguo techo) y "Edificio C". Gracias a una reciente renovación, se encuentran en excelentes condiciones y actualmente se utilizan para alojamiento.
Los edificios mantienen las características arquitectónicas típicas del campo de Siena: la estructura portante está hecha de mampostería mixta de piedra y ladrillo, con algunas partes enlucidas. Los tabiques interiores originales son de mampostería de ladrillo con inserciones de piedra, mientras que las nuevas subdivisiones están hechas de ladrillo perforado. La cubierta y los pisos intermedios constan de una estructura de madera en castaño y sobrestante de ladrillos.
Todas las unidades están equipadas con sistemas completos y operativos, garantizando comodidad y practicidad a los huéspedes.

Descripción resumida

- Reestructuración: en 2000
Piscina: 16 x 9 m con una profundidad de 1,65 m (cloro)
Baño romano de 5 x 5 m climatizado a 35 ° C
Carretera asfaltada

Fab A

Planta baja: 2 apartamentos, restaurante para 50 plazas + 70 fuera, cocina y salas comunes para un total de 485 metros cuadrados.
Primer piso: 4 apartamentos para un total de 230 metros cuadrados

Fab B

Planta baja: 2 apartamentos, almacén, baño romano para un total de 235 metros cuadrados.
Primer piso: 3 apartamentos para un total de 299 metros cuadrados

Antiguo marquesina

Planta baja: 1 apartamento de 63 m2

Fab C

Planta baja: 2 apartamentos para un total de 144 metros cuadrados

Tierra

Oliveto: 0,718 ha
Bosco: 0.822 ha
Sem. Arb. : 8,10 are

Para un total de 1,621 ha

Perizia disponible bajo petición.

Servicios públicos

La propiedad está conectada a la red eléctrica y de agua de la ciudad.

Paneles fotovoltaicos de 20 Kw

Sistema de depuración con limpieza de agua al 90%
Colección de aguas de lluvia y aguas residuales (limpias)

Cisertena GLP

Calderas de condensación para cada apartamento

Wifi

Infraestructuras y servicios

El complejo inmobiliario está ubicado en una zona predominantemente boscosa, conocida como "Montagnola". La zona se caracteriza por una zona montañosa completamente cubierta por un bosque alto, típico del paisaje toscano.
La propiedad es fácilmente accesible desde diferentes direcciones: se puede llegar a través de la SP. 74 o a través del SP. 541 y más tarde el SP 101, procedente de la autopista Florencia-Siena, que está a unos 15 km. Además, se encuentra a unos 30 km de la ciudad de Siena ya unos 25 km de San Gimignano.

1356 metros cuadrados de edificios + 1,621 hectáreas de terreno

IMPORTANTE:
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