Cabaña 13 habitaciones, 1166 m²

Monteriggioni, Siena (provincia)

Ubicada a tiro de piedra de la ciudad de Siena, esta propiedad rural restaurada data de aproximadamente 1700 y se compone de tres plantas para un total de aproximadamente 1.166 metros cuadrados. La ubicación ofrece un alto nivel de privacidad, inmerso en más de 110 hectáreas de terreno que incluyen pastos, bosques mixtos, prados, olivares y tierras cultivables, ofreciendo un entorno natural rico y variado.

El edificio principal tiene una estructura histórica bien conservada que fue restaurada en 2011, realzando los elementos arquitectónicos típicos de la época, distribuidos en habitaciones que comprenden 9 dormitorios, 1 cocina, 6 baños, 1 estudio, 1 comedor con chimenea y 1 salón doble con chimenea. El diseño de los espacios interiores es funcional, con amplias habitaciones bien iluminadas gracias a una exposición sureste y suroeste, lo que garantiza un brillo durante todo el día. Algunas habitaciones tienen baño privado.

La planta baja incluye las áreas comunes, caracterizadas por acabados de buena calidad y detalles arquitectónicos que recuerdan la tradición toscana, mientras que los pisos superiores albergan las habitaciones y áreas reservadas. La propiedad se completa con un estudio y otras habitaciones versátiles que se pueden poner a diferentes usos.

La segunda villa, también en varias plantas, definitivamente necesita una renovación ya que fue renovada hace unos 50 años. Se caracteriza por estar conectado a la villa principal por un porche y tiene un hermoso patio privado, ideal para invitados. La villa consta de 1 sala de estar con comedor, 1 cocina americana, 5 dormitorios, 2 baños, 1 sala de pasatiempos y 1 bodega.

La Casa del Cuidador ubicada fuera del pequeño pueblo creado por la Villa más grande y la Villa más pequeña tiene dos niveles y fue renovada hace unos 10 años, y consta de 1 cocina, 1 sala de estar con comedor, 1 sala de pasatiempos, 2 dormitorios y 1 baño.

No hay piscinas ni garajes, pero la finca ofrece más de diez plazas de aparcamiento dentro de su área vallada, una ventaja para la gestión de vehículos. El acceso es a través de un camino de tierra de unos 2,5 km, que proporciona tranquilidad y aislamiento, lejos de fuentes de perturbación como infraestructura o tráfico pesado.

La proximidad a importantes destinos turísticos como los pueblos medievales de Monteriggioni y Siena, junto con los paisajes típicos de la Toscana, hacen que esta propiedad también sea adecuada para fines receptivos o de inversión, mejorando una zona de gran atracción cultural y paisajística. El extenso y variado terreno permite proyectos de naturaleza ambiental, integrando la tradición rural con las oportunidades contemporáneas.
Las fachadas exteriores cuentan con un excelente acabado con piedra natural, lo que le da solidez y carácter a la estructura. Las vigas de madera originales se han conservado en los áticos y espacios de arrastre, acompañadas de baldosas de terracota, manteniendo así un equilibrio entre los elementos tradicionales y la calidad estructural. Los pisos interiores son de terracota en las áreas principales y gres porcelánico en los siete baños, que han sido recientemente renovados con materiales modernos y de alta calidad. Hay tres cocinas funcionales, todas cuidadosamente detalladas con acabados modernos. Las puertas y ventanas son de madera, lo que garantiza aislamiento y continuidad estética con los interiores. Las paredes y superficies se han terminado con yeso y pintura de alta calidad, todo en excelentes condiciones. Los cimientos y el techo son estables, gracias al mantenimiento regular y extraordinario realizado con cuidado. El jardín meticulosamente mantenido ofrece un espacio al aire libre de excelente calidad. En general, la propiedad presenta acabados de buena calidad, con un estilo que armoniza elementos clásicos y soluciones modernas, en un estado de mantenimiento generalmente positivo y funcional.
La propiedad tiene un sistema eléctrico presente que asegura el funcionamiento esencial de los electrodomésticos. La calefacción se realiza mediante un sistema de gasoil, que proporciona un suministro de calor directo y continuo. El suministro de agua potable está disponible, lo que permite un uso práctico y diario. Estos elementos contribuyen a una prestación de servicios funcional, en espera de posibles mejoras para mejorar su eficiencia general. Hay un pozo artesiano en la propiedad, actualmente sin usar, con una profundidad de aprox. 250 metros, de los cuales se puede extraer agua suficiente para el riego del jardín.
La propiedad es adecuada tanto como residencia privada que ofrece alta privacidad como como una prestigiosa estructura de hospitalidad, como un B&B o un lugar para eventos y ceremonias, destacando su carácter histórico del siglo XIX. El acceso a través de una carretera sin pavimentar garantiza tranquilidad, mientras que la proximidad a la infraestructura y los servicios esenciales en un radio de 3 a 10 km garantiza una conectividad razonable. Los interiores muestran un diseño bien organizado, promoviendo flujos funcionales para usos residenciales o turísticos. Ubicado en un contexto exclusivo, libre de elementos perturbadores y con alta privacidad, es ideal para aquellos que buscan una propiedad de valor histórico con potencial para la apreciación del capital.
La propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Siena, en una posición estratégica para llegar rápidamente a ciudades históricas como Florencia y Pisa, donde se encuentran los aeropuertos internacionales más cercanos. También está cerca de ciudades como San Gimignano y Volterra, así como pequeños pueblos ricos en encanto y tradición. Los alrededores son montañosos y pintorescos, con vistas abiertas a la campiña toscana. Se puede acceder a la propiedad a través de un camino de tierra que garantiza privacidad y tranquilidad, ideal para aquellos que buscan la paz sin renunciar a la comodidad de los servicios y atracciones culturales.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.