Historic village with medieval tower and panoramic terrace in Monteriggioni, Siena
In the municipality of Monteriggioni, just 3 km from Siena, a prestigious medieval tower of about 400 sqm, located in an ancient village along the historic Via Francigena. The property, developed over four levels connected by an internal elevator, has been completely restored and features a private garden, a panoramic terrace with 360° views over the Chianti hills, and five reserved parking spaces. Currently organized with four bedrooms, it offers the possibility of creating a fifth thanks to an approved project. A historic residence of great charm, ideal as a prestigious private home or for a charming hospitality project.
Interior spaces and layout
The ground floor welcomes you with a spacious entrance, an elegant frescoed living room, a dining kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, and a suggestive stone cellar, usable as a representative space, tasting room, or wellness area.
On the first floor, there is a large living room with a period fireplace, a spacious dining area, a second kitchen, and a bathroom, with the possibility of organizing an independent living area.
The second floor hosts a wide master bedroom, with an approved project for dividing it into two rooms and creating a bathroom. An additional bathroom provided for in the project is currently used as a laundry.
The third floor includes two master bedrooms, both with en-suite bathrooms.
Garden, panoramic terrace, and views
The panoramic terrace offers a 360° view over the Chianti hills and the Tuscan landscape. The private garden and the five reserved parking spaces complete the property, ensuring outdoor spaces and practicality in a particularly charming historical context.
Condition, finishes, and historical details
The recent renovation has enhanced the medieval architecture through the recovery of traditional materials and original elements. Frescoes, stone, and period fireplaces coexist with new systems, high-quality finishes, and modern technologies. The property is ready for use.
Residential and hospitality potential
The distribution of spaces, the presence of two kitchens, and the approved project to expand the sleeping areas offer interesting usage possibilities. The tower is suitable as an exclusive private residence or as a charming hospitality structure, with potential for a boutique hotel or luxury relais, subject to verification of the necessary permits.
Location
Located along the Via Francigena, just minutes from the historic center of Monteriggioni and 3 km from Siena, the property enjoys the tranquility of the Tuscan countryside and proximity to the main cultural and artistic centers of the region.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through careful consideration of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and real estate transaction with a consultancy-focused, discreet approach geared towards the prestigious real estate market.
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Borgo storico con torre medievale e terrazza panoramica a Monteriggioni, Siena
Nel comune di Monteriggioni, a soli 3 km da Siena, prestigiosa torre medievale di circa 400 mq, inserita in un antico borgo lungo la storica Via Francigena. La proprietà, sviluppata su quattro livelli collegati da ascensore interno, è stata completamente ristrutturata e dispone di giardino privato, terrazza panoramica con vista a 360° sulle colline del Chianti e cinque posti auto riservati. Attualmente organizzata con quattro camere da letto, offre la possibilità di ricavarne una quinta grazie a un progetto approvato. Una dimora storica di grande fascino, ideale come residenza privata di prestigio o per un progetto di hospitality di charme.
Spazi interni e distribuzione
Il piano terra accoglie un ampio ingresso, un elegante salone affrescato, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno e una suggestiva cantina in pietra, utilizzabile come spazio di rappresentanza, degustazione o benessere.
Al primo piano si trovano un grande salone con camino d'epoca, una spaziosa zona pranzo, una seconda cucina e un bagno, con la possibilità di organizzare una zona living indipendente.
Il secondo piano ospita un'ampia camera matrimoniale, con progetto approvato per la suddivisione in due camere e la realizzazione di un bagno. Un ulteriore bagno previsto dal progetto è attualmente utilizzato come lavanderia.
Il terzo piano comprende due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite.
Giardino, terrazza panoramica e vista
La terrazza panoramica offre una vista a 360° sulle colline del Chianti e sul paesaggio toscano. Il giardino privato e i cinque posti auto riservati completano la proprietà, garantendo spazi esterni e praticità in un contesto storico di particolare fascino.
Stato, finiture e dettagli storici
La recente ristrutturazione ha valorizzato l'architettura medievale attraverso il recupero dei materiali tradizionali e degli elementi originari. Affreschi, pietra e camini d'epoca convivono con impianti nuovi, finiture di alto livello e tecnologie moderne. La proprietà è pronta all'uso.
Potenziale residenziale e hospitality
La distribuzione degli ambienti, la presenza di due cucine e il progetto approvato per ampliare la zona notte offrono interessanti possibilità di utilizzo. La torre si presta come residenza privata esclusiva o come struttura ricettiva di charme, con potenziale per un boutique hotel o relais di lusso, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.
Location
Situata lungo la Via Francigena, a pochi minuti dal centro storico di Monteriggioni e a 3 km da Siena, la proprietà gode della tranquillità della campagna toscana e della vicinanza ai principali centri culturali e artistici della regione.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Historisches Dorf mit mittelalterlichem Turm und Panoramaterrasse in Monteriggioni, Siena
Im Gemeindebezirk von Monteriggioni, nur 3 km von Siena entfernt, befindet sich ein prestigeträchtiger mittelalterlicher Turm von etwa 400 m², eingebettet in ein antikes Dorf entlang der historischen Via Francigena. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und wurde vollständig renoviert. Sie verfügt über einen privaten Garten, eine Panoramaterrasse mit 360°-Blick auf die Hügel des Chianti und fünf reservierte Parkplätze. Derzeit ist die Immobilie mit vier Schlafzimmern ausgestattet und bietet die Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer durch ein genehmigtes Projekt zu schaffen. Ein historisches Anwesen von großem Charme, ideal als exklusive Privatrresidenz oder für ein charmantes Hospitality-Projekt.
Innenräume und Verteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein elegantes, mit Fresken verziertes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Doppelzimmer mit Bad und ein beeindruckender Weinkeller in Stein, der als repräsentativer Raum, für Verkostungen oder Wellness genutzt werden kann.
Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, einen geräumigen Essbereich, eine zweite Küche und ein Bad, mit der Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich zu gestalten.
Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer, für das ein genehmigtes Projekt zur Aufteilung in zwei Zimmer und zur Schaffung eines Bades vorliegt. Ein zusätzliches Bad, das im Projekt vorgesehen ist, wird derzeit als Wäscherei genutzt.
Im dritten Stock finden sich zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad.
Garten, Panoramaterrasse und Ausblick
Die Panoramaterrasse bietet einen 360°-Blick auf die Hügel des Chianti und die toskanische Landschaft. Der private Garten und die fünf reservierten Parkplätze ergänzen die Immobilie und garantieren Außenräume und Praktikabilität in einem geschichtsträchtigen, besonders charmanten Umfeld.
Zustand, Ausstattungsmerkmale und historische Details
Die jüngste Renovierung hat die mittelalterliche Architektur durch die Wiederverwendung traditioneller Materialien und ursprünglicher Elemente gewürdigt. Fresken, Stein und historische Kamine harmonieren mit neuen Anlagen, hochwertigen Finishes und moderner Technologie. Die Immobilie ist einsatzbereit.
Wohn- und Hospitality-Potenzial
Die Verteilung der Räume, die Anwesenheit von zwei Küchen und das genehmigte Projekt zur Erweiterung des Schlafbereichs bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Der Turm eignet sich sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als charmante Unterkunft, mit Potenzial für ein Boutique-Hotel oder ein Luxushotel, vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen Genehmigungen.
Standort
Gelegen an der Via Francigena, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Monteriggionis und 3 km von Siena entfernt, genießt die Immobilie die Ruhe der toskanischen Landschaft und die Nähe zu den wichtigsten kulturellen und künstlerischen Zentren der Region.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Klientel richtet, begleitet sie jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf dem Wohnimmobilienmarkt von Prestige fokussiert ist.
Bourg historique avec tour médiévale et terrasse panoramique à Monteriggioni, Sienne
Dans la commune de Monteriggioni, à seulement 3 km de Sienne, prestigieuse tour médiévale d'environ 400 m², située dans un ancien village le long de la célèbre Via Francigena. La propriété, s'étendant sur quatre niveaux reliés par un ascenseur intérieur, a été entièrement rénovée et dispose d'un jardin privé, d'une terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur les collines du Chianti et de cinq places de stationnement réservées. Actuellement organisée avec quatre chambres à coucher, elle offre la possibilité d'en créer une cinquième grâce à un projet approuvé. Une demeure historique de grand charme, idéale comme résidence privée de prestige ou pour un projet d'hospitalité de charme.
Espaces intérieurs et distribution
Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entrée, un élégant salon avec fresques, une cuisine habitable, une chambre matrimoniale avec salle de bain et une cave en pierre, suggestive et utilisable comme espace de représentation, de dégustation ou de bien-être.
Au premier étage se trouvent un grand salon avec une cheminée d'époque, une spacieuse salle à manger, une seconde cuisine et une salle de bain, avec la possibilité d'organiser un espace de vie indépendant.
Le deuxième étage abrite une vaste chambre matrimoniale, avec projet approuvé pour la division en deux chambres et la création d'une salle de bain. Une autre salle de bain prévue par le projet est actuellement utilisée comme buanderie.
Le troisième étage comprend deux chambres matrimoniales, chacune avec salle de bain attenante.
Jardin, terrasse panoramique et vue
La terrasse panoramique offre une vue à 360° sur les collines du Chianti et sur le paysage toscan. Le jardin privé et les cinq places de stationnement réservées complètent la propriété, garantissant des espaces extérieurs et de la praticité dans un contexte historique de grand charme.
État, finitions et détails historiques
La récente rénovation a valorisé l'architecture médiévale à travers la récupération de matériaux traditionnels et d'éléments originaux. Fresques, pierres et cheminées d'époque cohabitent avec de nouveaux systèmes, des finitions de haut niveau et des technologies modernes. La propriété est prête à être utilisée.
Potentiel résidentiel et d'hospitalité
La distribution des espaces, la présence de deux cuisines et le projet approuvé pour agrandir la zone nuit offrent des possibilités d'utilisation intéressantes. La tour se prête comme résidence privée exclusive ou comme structure d'accueil de charme, avec potentiel pour un boutique hôtel ou un relais de luxe, sous réserve de vérifier les autorisations nécessaires.
Emplacement
Située le long de la Via Francigena, à quelques minutes du centre historique de Monteriggioni et à 3 km de Sienne, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne toscane et de la proximité des principaux centres culturels et artistiques de la région.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau consacré à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Историческое село с средневековой башней и панорамной террасой в Монтериджони, Сиена
В коммуне Монтериджони, всего в 3 км от Сиены, находится престижная средневековая башня площадью около 400 кв. метров, расположенная в древнем селении на историческом пути Франчиджена. Недвижимость, расположенная на четырех уровнях и связанная внутренним лифтом, была полностью отреставрирована и имеет частный сад, панорамную террасу с видом на холмы Кьянти на 360° и пять парковочных мест. В настоящее время она организована с четырьмя спальнями, есть возможность создать пятую благодаря одобренному проекту. Исторический объект с большим шармом, идеально подходящий для престижной частной резиденции или для проекта настоящего гостиничного бизнеса.
Внутренние пространства и распределение
На первом этаже находится широкий вход, элегантная расписная гостиная, кухня, спальня с ванной и атмосферный винный погреб из камня, который можно использовать как представительное пространство, дегустационную комнату или зону для отдыха.
На втором этаже расположен большой зал с историческим камином, просторная столовая, вторая кухня и ванная комната с возможностью организации независимой зоны для отдыха.
На третьем этаже находится большая спальня с одобренным проектом на разделение на две спальни и создание ванной комнаты. Дополнительная ванная, предусмотренная проектом, в настоящее время используется как прачечная.
На четвертом этаже расположены две спальни, обе с собственными ванными.
Сад, панорамная терраса и вид
Панорамная терраса предлагает вид на 360° на холмы Кьянти и тосканский ландшафт. Частный сад и пять выделенных парковочных мест дополняют недвижимость, обеспечивая внешние пространства и практичность в историческом контексте с особым шармом.
Состояние, отделка и исторические детали
Недавняя реновация подчеркнула средневековую архитектуру через использование традиционных материалов и оригинальных элементов. Фрески, камень и исторические камины гармонично сочетаются с новыми системами, отделкой высокого уровня и современными технологиями. Недвижимость готова к использованию.
Жилой и гостиничный потенциал
Распределение помещений, наличие двух кухонь и одобренный проект по расширению спальной зоны предлагают интересные возможности использования. Башня подходит как для эксклюзивной частной резиденции, так и для гостиничной службы с потенциалом для бутикового отеля или роскошного реллеса, при предварительной проверке необходимых разрешений.
Местоположение
Находясь на пути Франчиджена, всего в нескольких минутах от исторического центра Монтериджони и в 3 км от Сиены, недвижимость пользуется спокойствием тосканской деревни и близостью к основным культурным и художественным центрам региона.
Carratelli Luxury Homes создает ценность каждой собственности, внимательного изучая её характер, местоположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую стадию оценки и продажи с консультационным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.
