Cabaña 4 habitaciones, 375 m²

Monteriggioni, Siena (provincia)

En un entorno de gran tranquilidad pero no aislado, la propiedad se beneficia de un acceso directo y conveniente, sin caminos sin pavimentar. Todo el complejo fue objeto de una meticulosa restauración completada a principios de la década de 2000, que preservó el carácter auténtico del edificio, realzando su arquitectura histórica al tiempo que integraba acabados de calidad.

La propiedad comprende una residencia principal de aproximadamente 300 m² y una segunda unidad independiente de aproximadamente 75 m², actualmente utilizada para alquileres turísticos pero fácilmente conectable para crear una residencia espaciosa.

La residencia principal está dispuesta en dos niveles: en la planta baja, hay un amplio y acogedor salón con horno de leña y zona de cocina, así como una segunda sala de estar, un baño y un lavadero. El piso superior alberga una cocina luminosa con chimenea, tres dormitorios, dos dobles y uno individual, y dos baños con ventanas, uno con ducha y otro con bañera.

La unidad actualmente separada consta de una sala de estar con cocina, un dormitorio doble y un baño con ventanas, lo que la hace totalmente funcional para uso hotelero al mismo tiempo que perfectamente integrable con el edificio principal.
La casa de campo ha conservado intacto su encanto histórico, realzado por finos acabados como piedra vista, suelos de parqué y techos con vigas de madera, típicos de las auténticas residencias toscanas. Todos los marcos de ventanas y puertas han sido completamente reemplazados y fabricados en madera de ciprés con doble acristalamiento, garantizando un equilibrio perfecto entre la estética tradicional y el confort de vida moderno.
La propiedad está conectada al suministro público de agua y también cuenta con un pozo para la recogida de agua de lluvia. Los sistemas incluyen suministro de GLP y calefacción por suelo radiante, mientras que una conexión a Internet ya está disponible, con la posibilidad de activar una conexión de fibra óptica.
La proximidad inmediata a la ciudad de Siena permite un fácil acceso a todos los servicios primarios a pocos kilómetros, lo que hace que la propiedad sea ideal como residencia principal. Al mismo tiempo, gracias a su distribución actual, es perfectamente adecuada para una solución de uso mixto, con la posibilidad de continuar la actividad de alquiler turístico en la parte ya designada para este propósito.
Ubicada a tan solo 9 km de la ciudad, la propiedad goza de una posición estratégica que permite un fácil acceso a todos los servicios principales, al tiempo que mantiene un alto nivel de discreción y un entorno de absoluta privacidad. Esta combinación la convierte en una solución ideal para aquellos que desean vivir en la tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad de la proximidad al centro de la ciudad.

Los aeropuertos más cercanos son Florencia 82 km (1 hora y 5 minutos), Pisa (115 km, 1 hora y 35 minutos), Roma (269 km, 2 horas y 35 minutos).
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate realiza, a través del técnico designado por el vendedor, una exhaustiva diligencia debida técnica, lo que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.