Villa 11 habitaciones, 1000 m²

Siena, Siena (provincia)

Magnífica granja del siglo XVI perfectamente restaurada con parque, piscina, viñedo y corral de caballos cerca de Siena. A sólo 10 km al sur de Siena, se accede a la propiedad desde una de las famosas carreteras blancas de Siena, perfectamente cuidada y fácilmente transitable, que atraviesa los bellos paisajes de la Val d'Arbia y el comienzo de las Crete Senesi hasta el horizonte de las torres y campanarios de Siena. Construida a mediados del siglo XV y propiedad del antiguo Spedale di Santa Maria della Scala durante muchos siglos, este magnífico ejemplo de granja sienesa ha sido objeto de una cuidadosa y meticulosa restauración estructural y arquitectónica, realzando y conservando cada detalle histórico presente e incorporando tecnología moderna para reducir la contaminación y los costes de funcionamiento. Los 1000 metros cuadrados de edificios incluyen una villa principal en dos niveles, un anexo, una bodega, parque, piscina y terreno con viñedo. La bienvenida la ofrece sin duda el antiguo pozo situado frente a la entrada principal de la villa. El ambiente es una mezcla de elegancia y ruralidad que hace que vivir en el campo sea particularmente agradable y relajante. La villa tiene una parte principal con una gran sala de estar, sala de billar, un estudio/oficina, un gran comedor con chimenea central de doble cara, una cocina profesional, dos dormitorios y dos baños completamente independientes en la planta baja. En la primera planta hay una sala de estar con techos muy altos con vigas de madera y una chimenea central utilizada como zona de lectura y con acceso a una maravillosa logia con 5 arcos con vistas a la piscina. Cinco amplios dormitorios dobles todos con baño en suite completan la planta. En la planta baja un segundo piso independiente con techos abovedados de terracota sala de estar abierta a una amplia cocina con comedor y chimenea y un hermoso arco de piedra y terracota, dos dormitorios dobles con baño en suite. La dependencia tiene dos pisos independientes con salón/cocina, dos dormitorios y dos cuartos de baño. En una posición soleada y panorámica, la piscina es de agua salada con célula ionizante. Alrededor de la propiedad hay un hermoso jardín con árboles altos como pinos, robles y cipreses, así como alternando fragantes plantas mediterráneas, 1 hectárea de vides blancas Val d'Arbia, 2 hectáreas de terreno con establos y corrales para caballos. La propiedad está equipada con paneles fotovoltaicos, riego informatizado que toma el agua de un lago cercano de la propiedad, sistema de videovigilancia con grabación, sistema de fitodepuración para la recuperación de aguas grises, recogida de aguas pluviales, conexión vía satélite y cobertura wifi total. La propiedad es actualmente un alojamiento con una fiel clientela internacional, inmediatamente habitable como residencia exclusiva y privada para vivir todo el año con familia y amigos.
PROPIEDAD Ref: SIE1365
Clase Energética: A2
Donde: Siena, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Propiedad con una superficie total de aproximadamente 1000 metros cuadrados divididos en una villa en dos niveles de aproximadamente 780 metros cuadrados y aproximadamente 100 metros cuadrados de sótano, parque y piscina; además de dos anexos residenciales de aproximadamente 70 metros cuadrados cada uno
Estado: renovado en 2004
Anexo: edificio residencial de unos 140 metros cuadrados dividido en dos pisos independientes, ambos con 2 dormitorios, 2 baños y cocina, de unos 70 metros cuadrados cada uno
Terreno: Aprox. 3 hectáreas de las cuales 1 hectárea (2,471 acres) como viñedo con aprox. 745 vides, 2 ha (4,94 acres) con boxes y vallas para caballos Jardín privado con riego automatizado
Piscina: 7 x 14 m con escalera de estilo romano (2 x 5 m) con agua salada e ionizador
Garaje: plazas cubiertas al aire libre nn Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 67 km, Pisa 110 km, Roma 270 km, Perugia 120
Carretera blanca: 1,6 km nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Wi-Fi: satélite
Calefacción: autónoma
Pozo: siglo XVI, en la plaza frente a la entrada de la villa
Agua: red municipal para uso doméstico y lago artificial para riego de jardines y terrenos
Electricidad: paneles fotovoltaicos
Riego informatizado con agua del lago vecino de la propiedad
Sistema de videovigilancia con grabación
Planta de fitodepuración para la recuperación de aguas grises
Recogida de aguas pluviales
Conexión vía satélite y cobertura wifi total nn Distribución de la villa:
Planta baja: amplio salón, gran comedor con chimenea central, cocina profesional, dos dormitorios y dos cuartos de baño totalmente independientes.
Primera planta: gran vestíbulo utilizado como zona de lectura con terraza con vistas a la piscina, cinco amplios dormitorios dobles todos con baño en suite