Apartamento 2 habitaciones, 100 m²

Monteroni d'Arbia, Siena (provincia)

Apartamento de 100 m² en Toscana

En Ponte d'Arbia, en la provincia de Siena, apartamento de aproximadamente 100 m², situado en el tercer y último piso de un edificio de los años cincuenta.
Ponte d'Arbia se encuentra a lo largo de la SS2 Via Cassia, directamente en el recorrido de la Vía Francígena,
entre Siena y la Val d'Orcia.

El inmueble goza de doble exposición este-oeste y está compuesto por:
- pasillo de entrada;
- salón;
- cocina;
- dormitorio matrimonial;
- segunda habitación;
- baño;
- amplio trastero.

Completa la propiedad una pequeña bodega separada del apartamento
.
La cocina, el baño y una habitación están orientados al este; el salón y la otra habitación están orientados al oeste.
Se pueden ver las colinas y el campo circundante al fondo.
El apartamento se encuentra en el tercer y último piso.
El edificio no dispone de ascensor.


Estado del inmueble:

El apartamento no está habitado de forma estable desde hace aproximadamente siete años y se vende en su estado actual.
Los interiores conservan acabados tradicionales y pueden ser actualizados y personalizados por el nuevo propietario.

En particular:

- parte del sistema eléctrico necesita adecuación;
- las ventanas de madera necesitan mantenimiento;
- el baño es utilizable en su estado actual, pero presenta acabados anticuados y puede ser renovado.

- Los persianas exteriores de aluminio, la puerta de entrada y las puertas interiores están en excelentes condiciones.

- El techo del edificio fue completamente renovado en 2015.


La calefacción es autónoma a metano.

Los gastos de comunidad son de aproximadamente €500 al año e incluyen el consumo de agua.

El inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética (APE), clase F.

Los muebles actualmente presentes serán retirados antes de la entrega del inmueble.
En caso de que el comprador esté interesado en mantener algunos de los muebles, será posible valorarlo.


Ubicación, aparcamiento y distancias

Ponte d'Arbia se encuentra directamente en la Vía Francígena y permite llegar a Siena y a diversas localidades de la Val d'Orcia y de la Toscana meridional.
El aparcamiento es gratuito en la calle. Es frecuente poder aparcar directamente delante del edificio o en las inmediaciones.

Distancias por carretera indicativas:

Siena: 25 km
San Quirico d'Orcia: 22 km
Bagno Vignoni: 26 km
Montalcino, cuna del famoso vino Brunello: 17 km
Pienza: 29 km
Montepulciano: 42 km

La ubicación permite llegar a estas localidades manteniendo un precio inmobiliario más accesible en comparación con los centros turísticos más conocidos de la zona.


Visitas y contactos:

Es posible organizar una visita del inmueble.

Para los interesados que se encuentran en el extranjero es posible organizar, con cita previa, una visita por vídeo
del apartamento.

Las solicitudes y las comunicaciones pueden ser gestionadas directamente en italiano o en inglés.


Precio solicitado: €95.000