Explotación agrícola 6 habitaciones, 1679 m²

Murlo, Siena (provincia)

Real estate and agricultural complex for sale in Murlo, in the Frazione della Miniera, a short distance from the ancient Borgo. The properties consist of various buildings and land for about 185 hectares, including pastures, arable land and woodland.
description
The property is divided into several buildings spread out but close to each other with various sizes and uses; there are three apartments, the first measures about 90 square meters, has a living area with two bedrooms and two bathrooms in addition to a private courtyard at the back. The other two apartments are adjoining but with separate entrances, both measure about 65 sq m the first with one bedroom and the other with two bedrooms, entrances in the living areas. There is also a detached cottage of about 90 sq m, on two levels plus basement garage.
Completing the real estate part is a large warehouse of about 440sqm, a former furnace to be completely renovated of about 500sqm and the volume of the adjacent warehouse to be recovered for about 350sqm.
outdoor spaces
There is land close to the buildings for about 185 hectares divided into about 162 hectares of arboreal pasture that at the moment is partly wooded, about 20 hectares of arable land and 2.5 of coppice, the land is largely amalgamated in the area of the shed and other detached but a short distance away.
condition and finishes
The three apartments in the main building are in good condition, the first one of about 90 sq. m. has been recently renovated has exposed beamed ceilings, the other two adjoining ones are in good overall condition with still the original brick vaults. the single villa is to be reviewed in its entirety, the agricultural shed is in good condition but to be reviewed the roof covering, the furnace and the adjacent warehouse are totally to be reviewed.
potential for use
The property in its entirety is perfectly suited to be conducted as a farm, where it is possible to develop both the receptive and agricultural parts thanks to the various lands available.
The separate sale of the various units is also being considered.
location&lifestyle
The mine is a hamlet of Murlo, an ancient Etruscan village in the province of Siena that is located in a unique landscape and cultural context, the Val di Merse, between the Crete Senesi and the Val d'Orcia.
The famous abbey si San Galgano is just a few kilometers away as is the Rocca di Crevole, within a radius of 30 kilometers are the Bagno Vignoni spa, the Golf Club of Castiglione del Bosco and the town of Montalcino, the area's symbol for wine interest.

Grundstück und landwirtschaftlicher Komplex zum Verkauf in Murlo, in der Frazione della Miniera, in der Nähe des antiken Borgo. Das Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäuden und Land für ca. 185 Hektar, einschließlich Weideland, Ackerland und Wald.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus verschiedenen, nahe beieinander liegenden Gebäuden unterschiedlicher Größe und Nutzung; es gibt drei Wohnungen, von denen die erste ca. 90 qm groß ist und über einen Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einen privaten Innenhof auf der Rückseite verfügt. Die beiden anderen Wohnungen liegen nebeneinander, haben aber getrennte Eingänge, sind beide ca. 65 qm groß, die erste mit einem Schlafzimmer und die andere mit zwei Schlafzimmern, Eingänge in den Wohnbereichen. Es gibt auch ein freistehendes Haus mit einer Fläche von ca. 90 m², auf zwei Ebenen und einer Tiefgarage.
Das Anwesen wird durch eine große Lagerhalle von ca. 440 m², einen ehemaligen, vollständig zu restaurierenden Ofen von ca. 500 m² und das Volumen der angrenzenden Lagerhalle von ca. 350 m² vervollständigt.
Außenflächen
Es gibt Land in der Nähe der Gebäude für etwa 185 Hektar unterteilt in etwa 162 Hektar arboreal Weide, die jetzt teilweise Wald, etwa 20 Hektar Ackerland und 2,5 von Niederwald, das Land ist vor allem im Bereich der Schuppen und andere freistehende, aber kurze Entfernung entfernt vereint.
zustand und ausstattung
Die drei Wohnungen im Hauptgebäude sind in gutem Zustand, die erste von ca. 90 qm wurde vor kurzem renoviert und hat Balkendecken, die beiden anderen angrenzenden sind in gutem Allgemeinzustand mit noch den originalen Ziegelgewölben. Die Einzelvilla ist renovierungsbedürftig, der landwirtschaftliche Schuppen ist in gutem Zustand, aber die Dacheindeckung muss überprüft werden, der Ofen und das angrenzende Lager sind renovierungsbedürftig.
Nutzungspotenzial
Die Immobilie in ihrer Gesamtheit eignet sich hervorragend für die Bewirtschaftung als Bauernhof, wobei dank der verschiedenen verfügbaren Grundstücke sowohl der rezeptive als auch der landwirtschaftliche Teil ausgebaut werden kann.
Ein getrennter Verkauf der verschiedenen Einheiten wird ebenfalls in Betracht gezogen.
Standort&Lebensstil
Die Mine ist ein Ortsteil von Murlo, einem antiken etruskischen Dorf in der Provinz Siena, das sich in einem einzigartigen landschaftlichen und kulturellen Kontext befindet, dem Val di Merse, zwischen den Crete Senesi und dem Val d'Orcia.
Die berühmte Abtei von San Galgano ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie die Rocca di Crevole. Im Umkreis von 30 km befinden sich die Thermen von Bagno Vignoni, der Golfclub von Castiglione del Bosco und die Stadt Montalcino, das Symbol der Region für den Wein.

Propriété et complexe agricole à vendre à Murlo, dans la Frazione della Miniera, à proximité de l'ancien Borgo. La propriété se compose de divers bâtiments et de terres pour environ 185 hectares, comprenant des pâturages, des terres arables et des bois.
Description de la propriété
La propriété est divisée en plusieurs bâtiments dispersés mais proches les uns des autres, de tailles et d'utilisations différentes ; il y a trois appartements, le premier mesure environ 90 m², dispose d'un espace de vie avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi que d'une cour privée à l'arrière. Les deux autres appartements sont attenants mais avec des entrées séparées, ils mesurent tous deux environ 65 m², le premier avec une chambre et l'autre avec deux chambres, avec des entrées dans les zones de vie. Il y a également une maison individuelle d'environ 90 m², sur deux niveaux, plus un garage en sous-sol.
L'ensemble est complété par un grand entrepôt d'environ 440 m², un ancien four à restaurer complètement d'environ 500 m² et le volume de l'entrepôt adjacent à récupérer d'environ 350 m².
espaces extérieurs
A proximité des bâtiments se trouvent des terrains d'une superficie d'environ 185 hectares répartis en environ 162 hectares de pâturages arboricoles aujourd'hui en partie boisés, environ 20 hectares de terres arables et 2,5 hectares de bois taillis, la plupart des terrains étant réunis dans la zone du hangar et d'autres isolés mais peu éloignés.
état et finitions
Les trois appartements du bâtiment principal sont en bon état, le premier d'environ 90 m2 a été récemment rénové et a des plafonds à poutres apparentes, les deux autres attenants sont en bon état général avec encore les voûtes en briques d'origine. La villa individuelle a besoin d'une révision complète, le hangar agricole est en bon état mais la couverture du toit est à revoir, le four et l'entrepôt attenant ont besoin d'une révision complète.
potentiel d'utilisation
L'ensemble de la propriété se prête parfaitement à l'exploitation d'une ferme, où il est possible de développer aussi bien la partie réceptive que la partie agricole grâce aux différents terrains disponibles.
La vente séparée des différentes unités est également envisagée.
localisation et mode de vie
La mine est un hameau de Murlo, un ancien village étrusque de la province de Sienne, situé dans un contexte paysager et culturel unique, le Val di Merse, entre les Crete Senesi et le Val d'Orcia.
La célèbre abbaye de San Galgano se trouve à quelques kilomètres, tout comme la Rocca di Crevole, et dans un rayon de 30 km se trouvent la station thermale de Bagno Vignoni, le club de golf de Castiglione del Bosco et la ville de Montalcino, symbole de l'intérêt de la région pour le vin.

Продажа недвижимости и сельскохозяйственного комплекса в Мурло, во Фрационе делла Минера, в нескольких минутах от древнего Борго. Недвижимость состоит из различных зданий и земли площадью около 185 га, включая пастбища, пашни и леса.
описание
Участок состоит из различных зданий, расположенных вблизи друг от друга и имеющих различную площадь и назначение. На участке расположены три квартиры, первая площадью около 90 кв. м, с гостиной, двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также с частным двором на заднем дворе. Две другие квартиры примыкают друг к другу, но имеют отдельные входы. Площадь обеих квартир составляет около 65 кв.м., первая - с одной спальней, вторая - с двумя спальнями, входы расположены в гостиных. Также имеется отдельно стоящий двухэтажный дом площадью около 90 кв.м. и гараж на цокольном этаже.
Завершают участок большой склад площадью около 440 кв. м, бывшая печь, подлежащая полной реставрации, площадью около 500 кв. м и прилегающий склад, подлежащий восстановлению, площадью около 350 кв. м.
внешние пространства
Рядом со зданиями находится земля площадью около 185 га, разделенная на 162 га древовидных пастбищ, которые в настоящее время частично заросли лесом, около 20 га пахотных земель и 2,5 га лесного массива, земля в основном объединена в районе сарая и других отдельно стоящих, но расположенных на небольшом расстоянии участков.
состояние и отделка
Три квартиры в главном здании находятся в хорошем состоянии, первая из них площадью около 90 кв. м недавно отремонтирована и имеет балочные потолки, две другие прилегающие квартиры находятся в хорошем общем состоянии с сохранением оригинальных кирпичных сводов. Одиночная вилла нуждается в капитальном ремонте, сельскохозяйственный сарай находится в хорошем состоянии, но покрытие крыши требует пересмотра, печь и прилегающий склад нуждаются в капитальном ремонте.
потенциал использования
Вся недвижимость в целом идеально подходит для ведения фермерского хозяйства, где можно развивать как рецептивную часть, так и сельскохозяйственную, благодаря наличию различных земельных участков.
Также рассматривается возможность отдельной продажи различных объектов.
местоположение и образ жизни
Шахта представляет собой деревушку Мурло, древнее этрусское поселение в провинции Сиена, расположенное в уникальном ландшафтном и культурном контексте - Валь-ди-Мерсе, между Крит-Сенези и Валь-д'Орча.
Всего в нескольких километрах находится знаменитое аббатство Сан-Гальгано, а также Рокка-ди-Креволе, а в радиусе 30 км - курорт Баньо-Виньони, гольф-клуб Кастильоне-дель-Боско и город Монтальчино, символ винодельческого интереса региона.