Villa 8 habitaciones, 400000 m²

Murlo, Siena (provincia)

Finca de 40 hectáreas con casa de labranza bellamente restaurada, también perfecta para agroturismo en venta exclusiva al sur de Siena. Descubra esta encantadora granja, inmersa en las verdes colinas toscanas, situada cerca del pintoresco pueblo de Montepescini, a sólo 25 km al sur de Siena y a media hora del mar. Esta propiedad ofrece una vista impresionante de las colinas de Siena, perfecta para quienes buscan tranquilidad y belleza natural, dentro de la Reserva Natural de Val di Merse y parte de una finca de caza agroturística. Rodeada de 40 hectáreas de terreno, se alza una elegante casa de labranza que data de 1800, renovada en 2005, en dos niveles para un total de unos 500 metros cuadrados. Las fachadas de piedra le confieren un encantador toque rústico, mientras que los interiores se caracterizan por el confort y la funcionalidad. En la primera planta, una característica escalera exterior con logia conduce al piso principal, con altos techos con vigas de madera, suelos de terracota y ventanas panorámicas con vistas al jardín y al campo. Los marcos de madera maciza de las ventanas, equipados con doble cristal térmico y mosquiteras, garantizan un ambiente confortable. El salón doble, con chimenea, paredes de piedra y un sugerente arco de ladrillo, se abre a una cocina bien equipada. Hay cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, dispuestos en dos zonas separadas. La planta baja ofrece habitaciones rústicas, un horno de leña y acceso directo al jardín, así como dos apartamentos finamente restaurados en estilo tradicional para huéspedes, ambos con paredes de piedra y ladrillo, dos dormitorios y un baño. El jardín incluye zonas de césped, árboles altos con zonas de sombra y la posibilidad de construir una piscina. El terreno incluye un viñedo de Chianti Colli Senesi DOCG cultivado con Sangiovese, 400 olivos, tierras de cultivo y bosques de tala, un pequeño lago para uso de riego y dos manantiales naturales de agua que están activos todo el año. La finca agroturística de caza con coto de caza ofrece una gran riqueza faunística con jabalíes, corzos y gamos. Una propiedad ideal tanto para un agroturismo como para una residencia privada, en el corazón de la auténtica Toscana, en un entorno natural único.
PROPIEDAD Ref: SIE3126
Donde: Montepescini, Municipio: Murlo, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de piedra en dos niveles de unos 500 m2 con porche, jardín y unas 40 hectáreas de terreno con viñedos, olivares y dependencias agrícolas.
Anexo/s: cobertizo de aproximadamente 168 m2 con un cobertizo de 122 m2, ambos utilizados para el almacenamiento agrícola, un antiguo edificio estable de aproximadamente 22 m2
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2005
Estado: muy bueno
Terreno: aprox. 40 hectáreas valladas (con postes de hormigón y malla metálica) incluyendo 1 ha de viñedo Chianti Colli Senesi DOCG cultivado con Sangiovese, 2 ha de olivar con 400 árboles, 20 ha de bosque, 17 ha de tierra cultivable
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada nn Distancia a los servicios: Casciano di Murlo 5 km, Siena 25 km, Castiglione della Pescaia 70 km
Distancia a los principales aeropuertos: Pisa 150 km, Florencia 130 km
Carretera blanca: no nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: por activar
Calefacción: GLP
Agua: suministro de agua municipal + estanque para riego + 2 fuentes de agua naturales (1 subterránea y 1 en la superficie)
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: fosa Imhof
Propiedad a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas indicadas son aproximadas
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: 4 habitaciones rústicas, horno de leña, 2 salas técnicas/de plantas; 2 pisos ambos con entrada individual, salón con cocina, 2 dormitorios, 1 baño
Primera planta: escalera exterior con logia, salón doble, cocina, 4 dormitorios, 2 baños