Cabaña 3 habitaciones, 450 m²

Piancastagnaio, Siena (provincia)

Espléndida casa de campo del 1700 con 12 hectáreas de terreno: un oasis de paz y una oportunidad única
Sumérgete en la magia de la Toscana, en esta encantadora casa de campo de 1700, hábilmente restaurada en 2022 y sometida a consolidación sísmica con técnicas avanzadas, garantizando la máxima seguridad.
Rodeado de 12 hectáreas de terreno, la propiedad ofrece un oasis de paz y tranquilidad, perfecto para aquellos que buscan una prestigiosa residencia o una oportunidad de inversión en el sector turístico. El terreno, un mosaico de huerto y bosques, alberga un huerto con variedad entre cerezos, manzanos y perales como amarena real, masona de Montepulciano y pelirroja florentina, con más de 400 plantas nuevas.
Los interiores, completamente renovados, conservan el encanto del antiguo, con suelos de terracota florentina fina, techos con vigas de madera a la vista enriquecidas con muebles modernos que crean un contraste fascinante y un ambiente acogedor. La calefacción por suelo radiante y el aislamiento térmico garantizan un confort óptimo en todas las estaciones. En el exterior destaca el mampostería de piedra cortada, estructura antisísmica consolidada con la técnica de "perímetro fuerte", externamente se ha recuperado por completo un horno de pan con la piedra original.
La masía: Edificio de piedra, presente en el Catasto Leopoldino, con una superficie de unos 350 metros cuadrados. bruto. Actualmente se divide en tres dormitorios, tres baños, dos entradas (una por piso), cocina, salón, lavadero y centro técnico.
Los amplios espacios interiores, caracterizados por techos con vigas de madera a la vista y suelos de terracota antiguos, crean un ambiente cálido y acogedor. La escalera de madera de día, suspendida en el vacío e iluminada por faros LED, es un verdadero elemento de diseño que conecta los dos niveles de la casa con elegancia y ligereza.
En la planta baja hay una acogedora entrada, la sala de estar, un dormitorio-estudio, un baño, una gran cocina con península, el lavadero y la planta de calefacción, esta última accesible desde el exterior.
En el primer piso, también accesible desde la escalera exterior que conduce a una logia, encontramos la entrada que divide las dos alas del edificio. En cada una de las dos áreas se ha creado un espacio habitable que consta de dormitorio, estudio y baño. Las dimensiones más grandes de los espacios permiten márgenes de personalización adicionales. En el ala "jefe" tenemos el dormitorio con amplio vestidor y baño con bañera.
La dependencia, estructura con acceso independiente pero en armonía con el contexto de la casa de campo, consta de dos acogedores apartamentos de 50 metros cuadrados cada uno, ya amueblados y listos para alquilar, que ofrecen una excelente oportunidad para aquellos que desean iniciar un negocio de alojamiento.
Potencial:
• Residencia prestigiosa: Ideal para aquellos que buscan una casa de campo exclusiva y cómoda.
• Casa de campo: Gracias a la presencia del anexo y la posibilidad de ampliar la estructura, la masía se presta perfectamente para transformarse en una encantadora casa de campo.
• Inversión: Una inversión segura en el sector inmobiliario de lujo, con un alto potencial de mejora.
Posición estratégica: Situado a solo 2 km de Piancastagnaio, la masía ofrece fácil acceso a todos los servicios necesarios, garantizando la máxima privacidad y tranquilidad.
Autorizaciones: Ya se han obtenido autorizaciones para la construcción de un tercer edificio agrícola de unos 100 metros cuadrados y una piscina, ofreciendo posibilidades adicionales de ampliación y personalización.
Esta es una oportunidad única para comprar una joya inmobiliaria en la Toscana, rodeada de naturaleza y con un enorme potencial.
https://youtu.be/ksD5I05XGP0
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