Apartamento 4 habitaciones, 450 m²

Piancastagnaio, Siena (provincia)

Casa de campo del 1700 con 12 hectáreas de terreno: un oasis de tranquilidad y una oportunidad única en el corazón de la Toscana. Una encantadora casa de campo de 1700 Esta propiedad histórica, completamente renovada en 2022, conserva todo el encanto de lo antiguo, pero ha sido modernizada con una consolidación sísmica de vanguardia, que garantiza una seguridad total. La combinación de tradición e innovación hace de esta masía una residencia perfecta para quienes buscan lo mejor en términos de comodidad y seguridad. Inmerso en la naturaleza La masía está rodeada por 12 hectáreas de terreno, que incluyen un mosaico de huertos y bosques. El huerto alberga una variedad de plantas, incluidas cerezos, manzanos y perales, con finos cultivos como amarena real, susina Mascina di Montepulciano y pelirroja florentina. Además, se han plantado más de 400 árboles nuevos, que enriquecen aún más el paisaje. Interior elegante y cómodo Los espacios interiores han sido cuidadosamente restaurados, manteniendo los pisos de terracota florentina y los techos con vigas de madera a la vista, que realzan el carácter histórico de la masía. El mobiliario moderno y refinado crea un ambiente acogedor y fascinante, mientras que la calefacción por suelo radiante y el aislamiento térmico garantizan el máximo confort durante todo el año. Una estructura sólida y segura La masía está construida en piedra, con un mampostería cortada que da elegancia y robustez al edificio. La estructura se ha consolidado con la técnica del "perímetro fuerte", que asegura la resistencia antisísmica, mientras que un antiguo horno de pan, recuperado con piedra original, es un elemento histórico que enriquece aún más la propiedad. Espacios amplios y luminosos Con una superficie bruta de unos 350 metros cuadrados, la masía se divide en tres dormitorios, tres baños, una cocina, una sala de estar, un lavadero y un centro técnico. Cada habitación es grande y luminosa, con techos altos y vigas de madera que dan calidez y carácter. La escalera de día, suspendida en el vacío e iluminada por faros LED, es un verdadero elemento de diseño, que conecta los dos pisos con elegancia y ligereza. Dependencia independiente A pocos pasos de la masía, hay un anexo con acceso independiente, que consta de dos apartamentos de 50 metros cuadrados cada uno. Los apartamentos ya están amueblados y listos para alquilar, representando una excelente oportunidad para iniciar un negocio de alojamiento, como un bed & breakfast o una casa de campo. Potencial de la propiedad Residencia de prestigio: La masía es perfecta para aquellos que buscan una casa de campo exclusiva y cómoda, rodeada de naturaleza, pero a pocos minutos de los principales servicios. Cortijo: La presencia del anexo y la posibilidad de ampliar aún más la estructura ofrecen la oportunidad de transformar la propiedad en una encantadora casa de campo, ideal para los amantes de la Toscana y el turismo rural. Inversión segura: Esta propiedad representa una oportunidad única en el sector inmobiliario de lujo, con un alto potencial de apreciación y valorización a lo largo del tiempo. Ubicación ideal La masía se encuentra a solo 2 km de Piancastagnaio, un característico pueblo toscano, que ofrece todos los servicios necesarios, garantizando la máxima privacidad y tranquilidad. La ubicación es estratégica para aquellos que buscan la paz del campo sin renunciar a la comodidad de estar cerca de ciudades y atracciones turísticas. Autorizaciones para expansión Ya se han obtenido autorizaciones para la construcción de un tercer edificio agrícola de unos 100 metros cuadrados y para la construcción de una piscina. Estas autorizaciones ofrecen la posibilidad de personalizar aún más la propiedad, aumentando así su valor y potencial. Clase energética: G