Villa 4 habitaciones, 430 m²

Pienza, Siena (provincia)

Villa in a panoramic position a few kilometers from Pienza ,measuring about 340sqm plus garage and private garden. The property overlooks the whole valley with excellent exposure and convenient location.
description
The property is on two levels plus semi-basement cellar, the property is accessed through the porch that leads to the entrance living room, there is also the study, kitchen and dining room in addition to service bathroom on the ground floor and cellar accessible from the kitchen room on the ground floor.
Also from the entrance living room you go upstairs where we find a large living room of about 48sqm, a central hallway leads to the 4 bedrooms with the three bathrooms and the balcony.
There is also a commercial space to now with offices, measuring about 60sqm divided into rooms in addition to the separate entrance and services.
The property is completed by a 90sqm garage, partly for parking spaces partly used as a shed.
outdoor spaces
the property enjoys a large courtyard, totally fenced, which includes a well, a vegetable garden at the back and fruit trees, there is also an electric gate at the entrance tall trees and a fountain.
state and finishes
The property is in good overall condition, in addition to the facade in part plaster and part stone, to review or update the plant parts.
potential for use
The property lends itself perfectly as a first home, but also has potential as a structure to be used for commercial address.
Location&Lifestyle
Pienza is one of the landmarks of Val d'Orcia, conceived as the ideal city by Pope Pius II, it still retains its unique architectural structure. Places of interest in the area such as Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia and Montalcino are all within 25km.

Villa in Panoramalage, nur wenige Kilometer von Pienza entfernt, mit ca. 340 qm plus Garage und privatem Garten. Das Anwesen überblickt das gesamte Tal mit ausgezeichneter Ausrichtung und günstiger Lage.
Beschreibung
Man betritt das Anwesen über den Portikus, der zum Eingangs-Wohnzimmer führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie ein Service-Bad und ein Keller, der von der Küche im Erdgeschoss aus zugänglich ist.
Ebenfalls vom Eingangswohnzimmer aus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer von ca. 48qm befindet, ein zentraler Flur führt zu den 4 Schlafzimmern mit den drei Bädern und dem Balkon.
Es gibt auch eine kommerzielle Fläche jetzt mit Büros, Messung ca. 60qm in Zimmer zusätzlich zu den unabhängigen Eingang und Dienstleistungen aufgeteilt.
Die Immobilie wird durch eine 90 qm große Garage vervollständigt, die teilweise als Parkplatz und teilweise als Schuppen genutzt wird.
Außenbereiche
Das Anwesen profitiert von einem großen Hof, komplett eingezäunt, die einen Brunnen, einen Gemüsegarten auf der Rückseite und Obstbäumen umfasst, gibt es auch ein elektrisches Tor am Eingang hohe Bäume und einen Brunnen.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, abgesehen von der Fassade, die teilweise verputzt und teilweise aus Stein ist, müssen die Anlagenteile überarbeitet oder aktualisiert werden.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, hat aber auch Potenzial als Gewerbeimmobilie.
Lage&Lifestyle
Pienza ist einer der symbolträchtigsten Orte des Val d'Orcia, der von Papst Pius II. als ideale Stadt konzipiert wurde und noch heute seine einzigartige architektonische Struktur bewahrt hat. Sehenswürdigkeiten wie Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia und Montalcino befinden sich alle in einem Umkreis von 25 km.

Villa en position panoramique à quelques kilomètres de Pienza, d'une superficie d'environ 340 m2 plus garage et jardin privé. La propriété domine toute la vallée et bénéficie d'une excellente exposition et d'un emplacement pratique.
Description
On accède à la propriété par le portique qui mène au salon d'entrée, il y a également un bureau, une cuisine et une salle à manger ainsi qu'une salle de bains de service au rez-de-chaussée et une cave accessible à partir de la cuisine au rez-de-chaussée.
Depuis le salon d'entrée, on accède à l'étage supérieur où se trouve un grand salon d'environ 48 m². Un couloir central mène aux quatre chambres à coucher, aux trois salles de bains et au balcon.
Il y a aussi un local commercial avec des bureaux, mesurant environ 60m2 divisé en pièces en plus de l'entrée indépendante et des services.
La propriété est complétée par un garage de 90 m², en partie pour le stationnement et en partie utilisé comme remise.
espaces extérieurs
la propriété bénéficie d'une grande cour, entièrement clôturée, qui comprend un puits, un potager à l'arrière et des arbres fruitiers, il y a également un portail électrique à l'entrée de grands arbres et une fontaine.
état et finitions
L'ensemble est en bon état général, hormis la façade qui est en partie enduite et en partie en pierre, les parties végétales sont à revoir ou à mettre à jour.
potentiel d'utilisation
La propriété convient parfaitement comme première maison, mais a également un potentiel en tant qu'immeuble commercial.
Situation et style de vie
Pienza est l'un des lieux symboliques du Val d'Orcia, conçue comme la ville idéale par le Pape Pie II, elle conserve encore sa structure architecturale unique. Les sites d'intérêt de la région tels que Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia et Montalcino se trouvent tous dans un rayon de 25 km.

Вилла в панорамном месте в нескольких километрах от Пьенцы площадью около 340 кв.м. с гаражом и частным садом. Из окон виллы открывается вид на всю долину, она имеет прекрасную экспозицию и удобное расположение.
описание
В дом можно попасть через портик, ведущий в гостиную, кабинет, кухню и столовую, а также служебную ванную комнату на первом этаже и подвал, доступный из кухни на первом этаже.
Также из прихожей-гостиной можно подняться на верхний этаж, где находится большая гостиная площадью около 48 кв.м., центральный коридор ведет к 4 спальням с тремя ванными комнатами и балкону.
Кроме того, имеется коммерческое помещение с офисами площадью около 60 кв.м., разделенное на комнаты, а также отдельный вход и службы.
К дому примыкает гараж площадью 90 кв.м., частично предназначенный для парковки, а частично используемый в качестве сарая.
внешние помещения
На участке имеется большой внутренний двор, полностью огороженный, с колодцем, огородом на заднем дворе и фруктовыми деревьями, а также электрические ворота на въезде, высокие деревья и фонтан.
состояние и отделка
Общее состояние дома хорошее, за исключением фасада, который частично оштукатурен и частично выложен камнем, растительные части нуждаются в ревизии или обновлении.
потенциал использования
Особняк прекрасно подходит в качестве первого дома, но также имеет потенциал для использования в качестве коммерческой недвижимости.
Расположение и образ жизни
Пьенца - одно из знаковых мест Валь д'Орча, задуманный как идеальный город Папой Пием II, он до сих пор сохраняет свою уникальную архитектурную структуру. В радиусе 25 км находятся такие достопримечательности района, как Монтепульчано, Монтикьелло, Сан-Кирико д'Орча и Монтальчино.