Villa 6 habitaciones, 45000 m²

Pienza, Siena (provincia)

Una característica residencia toscana inmersa en el silencio y la mágica atmósfera de la Val d'Orcia, a la venta con impresionantes vistas de Pienza. En una posición dominante sobre una suave loma en el corazón de la Val d'Orcia - patrimonio de la UNESCO - esta elegante residencia del siglo XIX representa un equilibrio perfecto de encanto histórico, belleza natural y exclusivo potencial de estilo de vida. Rodeada de olivares, viñedos y un parque expertamente ajardinado, la propiedad goza de total privacidad y vistas incomparables sobre uno de los paisajes más emblemáticos de la Toscana, a pocos minutos de Pienza. Con una superficie interior de aproximadamente 470 metros cuadrados, se distribuye en dos niveles. La planta baja, introducida por un gran pórtico de 80 metros cuadrados, acoge espacios de vida generosos y evocadores, caracterizados por suelos de terracota, vigas a la vista y una auténtica chimenea toscana que aporta calidez y discreta elegancia al ambiente. El salón se abre a un comedor formal y a una cocina integrada, completa con despensa. Una sala de billar añade un toque refinado a los espacios de entretenimiento, mientras que salas técnicas, una bodega, un almacén de leña y un horno de leña en pleno funcionamiento completan la funcionalidad de la propiedad. En un ala independiente de la planta baja hay un estudio de unos 40 metros cuadrados con acceso independiente, ideal para huéspedes, personal o alquileres turísticos. La planta superior, a la que se accede por una escalera interior o mediante una encantadora logia exterior con antiguos escalones de terracota, alberga otra sala de estar, seis luminosos dormitorios y tres cuartos de baño, todo ello con vistas al paisaje montañoso circundante. La propiedad abarca unas 4,5 hectáreas de terreno, incluidas 3 hectáreas de olivar (unos 600 árboles), 0,7 hectáreas de viñedo (70% Sangiovese, 30% Merlot), y otras porciones dedicadas a huerto, huerta y parque ornamental. Un manantial privado garantiza el riego, y la venta incluye también equipo agrícola y un tractor. Es posible, previa autorización urbanística, construir una piscina para potenciar aún más la vocación receptiva o residencial de la propiedad. Naturalmente posicionada en el punto más alto de la colina, siempre de cara a la luz, esta residencia única representa una rara oportunidad para aquellos que deseen invertir en un contexto auténtico y prestigioso, en medio de la elegancia, la naturaleza y la historia en el corazón más puro de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: PNZ321

Donde: Pienza, Ciudad: Pienza, Provincia Siena, Toscana.
Tipo: casa de campo en dos niveles aprox 470 m2, con anexo y terreno
Año de construcción: 1800
Año de renovación: principios del siglo XIII y actualmente se utiliza como alojamiento
Estado: bueno pero necesita algunas reformas, tanto energéticas como estructurales
Terreno: aproximadamente 4,5 hectáreas (11 acres), incluidas 3 hectáreas (7,4 acres) de olivar con aproximadamente 600 árboles, 0,7 hectáreas (1,7 acres) de viñedo (70% Sangiovese, 30% Merlot) plantado entre 2017 y 2018, 0,1 hectáreas (0,2 acres) de huerta, 0,2 hectáreas (0,49 acres) de árboles frutales,
parque con cipreses, pinos nn nn nn