Agroturismo 8 habitaciones, 422 m²

Pienza, Siena (provincia)

Clase de lujo A + casa de campo en venta en Pienza, Val d'Orcia.
Casa de campo histórica con valiosas soluciones arquitectónicas y decorativas en Val d'Orcia, Pienza, Siena - Toscana. Ubicada en el campo de Pienza, la "ciudad ideal" del Renacimiento concebida por Pío II y León Battista Alberti, la casa está inmersa en el paisaje del que forma parte integral y del que se beneficia de las impresionantes vistas, que cambian a lo largo del día y las estaciones, y desde la privilegiada vista del monte Amiata. Los orígenes rurales son evidentes en los muros exteriores de piedra y ladrillo locales y en la estructura de dos niveles; el resto del edificio ha sido renovado para satisfacer las necesidades de la vida contemporánea, con atención a la eficiencia energética, utilizando materiales naturales, en coherencia con el contexto. El lote, que insiste en 1,5 hectáreas de terreno, se divide en dos edificios: la primera es una villa de 422 metros cuadrados en clase energética A, con una gran sala de estar con cocina abierta, un escenario inusual y elegante equipado para conciertos y un baño en la planta baja; y un apartamento con sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños. La sala de estar continúa afuera en el cómodo mirador equipado para desayunos y almuerzos al aire libre. Una elegante escalera interior, y una externa, cuyo rellano también sirve como logia, conduce al primer piso, donde un pasillo divide los cinco dormitorios con baños en suite, un armario y un lavadero. El segundo edificio, de 81 metros cuadrados, tiene dos mini apartamentos independientes, cada uno con una cocina americana, un dormitorio con vistas al jardín y baños. Un silo y un pequeño almacén completan la propiedad. Está creativamente amueblado con gusto extremo y atención al detalle, en armonía con los techos con estructuras metálicas a la vista, las bóvedas de terracota, las vigas y baldosas de madera, y los suelos de parquet y terracota. La casa está equipada con una sala técnica separada del cuerpo principal. Una bomba de calor activa el aire acondicionado o la calefacción, y el sistema de doble acristalamiento y paneles solares ayudan a reducir los costos de servicios públicos. El terreno circundante alberga, además del gran estacionamiento, un jardín lleno de lavanda y rosas y un césped verde, regado gracias al pozo del patio; el resto se ha dejado a la interpretación de futuros compradores, quienes tienen la posibilidad de crear también un biolago (con un proyecto ya aprobado) o un biopool. Gracias a la inteligente organización de los espacios, la masía se puede utilizar como vivienda privada y al mismo tiempo como finca o actividad extra hotelera en uno de los lugares más bellos y exclusivos de Italia, elegido por los visitantes de todo el mundo por sus paisajes, historia, arquitectura e itinerarios termales, gastronómicos y vinícolas.

PROPIEDAD Ref: PNZ3025
Ubicación: Pienza, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: 422 metros cuadrados / 4542 pies cuadrados casa de campo de piedra de dos pisos con dependencia, jardín, silo y terreno para construir una piscina biológica
Anexo: 81 metros cuadrados/871 pies cuadrados, residencial
Año de construcción: 1930
Año de renovación: 2020
Condición: excelente
Terreno / Jardín: aprox. 1,5 ha / 0,7 acres, en parte jardín con árboles altos, lavanda, rosas, césped, tierra parcialmente incultivada / cultivable
Terraza / Balcón: pequeña logia en el 1er piso
Piscina: posibilidad de construir un lago biológico o una piscina biológica previa autorización del municipio
Plazas de aparcamiento: externo

Disposición:
Villa:
Planta baja:
Apartamento independiente: sala de estar, cocina, 2 dormitorios, 2 baños
Superficie habitable de la parte de alojamiento: pasillo; sala de estar de espacio abierto con cocina y escenario de concierto, baño; cenador; horno de leña
Primer piso: sala de estar, 5 dormitorios con baño en suite, cuartos de servicio, hueco de escalera
Dependencia: 2 mini-apartamentos con cocina americana, dormitorio, baño

Distancia de servicios: Pienza 14km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 90km, Florencia 159km, Roma 207km

Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: activo
Calefacción: bomba de calor (en la Villa) + GLP (en el anexo)
Agua: red municipal de agua + 1 pozo
Electricidad: activo
Residuos de agua: Tanque Imhoff

La propiedad es propiedad de un particular.
La ubicación, por privacidad, es aproximada.
Todas las medidas citadas son aproximadas.

Calificación de eficiencia energética: A+

Apolloni & Blom RE realiza la debida diligencia técnica en cada propiedad y proporciona un informe completo sobre su planificación urbanística y estado catastral. Los clientes que demuestren un interés significativo en la propiedad pueden solicitar la debida diligencia.