Villa 4 habitaciones, 570 m²

Pienza, Siena (provincia)

Esta parte histórica de una villa, construida en 1923, se encuentra en el corazón de Pienza, ofreciendo un equilibrio perfecto entre elegancia y encanto.

La propiedad tiene 570 metros cuadrados, que consta de 322 metros cuadrados de espacio habitable, un pórtico, terraza y una bodega de 46 metros cuadrados, así como una dependencia de 202 metros cuadrados con un garaje adjunto. La villa se distingue por pisos de época originales y techos con frescos que conservan todo el encanto del pasado.

La villa se desarrolla en dos plantas habitables, planta baja y primer piso, con una bodega debajo. Cuenta con un tanque diésel no utilizado y una caldera recientemente instalada que está activa para la calefacción. Con un cómodo acceso en la planta baja, se accede a un amplio hall de entrada, típico de las villas nobles, que conduce a una hermosa sala de estar, una gran cocina amueblada con chimenea y cocina americana, un dormitorio de estudio, un baño y una sala de planchado versátil.

A través de una monumental escalera antigua, se llega al primer piso donde el ambiente noble continúa con su característica terraza con una logia; Hay 3 habitaciones dobles, una habitación individual y un baño de generosas dimensiones. Existe el potencial de crear baños adicionales dentro de la villa.

Junto a la villa se encuentran edificios que requieren renovación con un anexo, que se puede utilizar como dependencia, garaje y salas de servicio (bodegas).

Completando la propiedad hay un jardín exclusivo con grandes áreas verdes, completamente vallado con una puerta de entrada común que proporciona numerosas plazas de aparcamiento y dos entradas peatonales privadas, una cerca de la entrada de entrada de entrada común y la otra cerca de la dependencia.

También es posible comprar el apartamento ubicado en el segundo piso, con un ático, a discreción del propietario actual. La propiedad concluye entonces con acceso exclusivo, siendo así propietaria de toda la finca, haciéndola completamente independiente y aumentando el espacio disponible tanto externa como internamente. Una oportunidad única para crear una gran residencia y vivir en el centro de una de las ciudades más encantadoras de la Toscana.
La propiedad, que data de 1923, conserva intactas muchas de sus características de época, como techos altos, detalles arquitectónicos originales y acabados que evocan el encanto de la época. La estructura conserva un ambiente distinguido e histórico.
En la década de 2000, se llevaron a cabo obras de renovación, como la sustitución de la caldera de gasoil por una de metano, una fuente de calefacción de leña (chimenea), el suministro de agua está garantizado por un acueducto y un tanque de recogida de agua de lluvia de 3,5 m3, la red de eliminación de aguas residuales está garantizada por la red pública y un sistema de eliminación autónomo.
La ubicación privilegiada de la propiedad en una zona turística de alto tráfico la convierte en un candidato ideal para la conversión en un lugar de hospitalidad de lujo o una casa de vacaciones. También existe la posibilidad de renovar los espacios interiores, combinando a la perfección la elegancia y el encanto de la época con la comodidad y la innovación de las soluciones de diseño moderno, creando así un entorno único que satisface las demandas contemporáneas sin sacrificar su carácter histórico.
La villa está ubicada en Pienza, en el corazón de la Toscana, uno de los lugares más encantadores e icónicos de Val d'Orcia, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Conocida como "la ciudad ideal" por su armoniosa arquitectura renacentista, Pienza se encuentra en medio de impresionantes paisajes caracterizados por colinas onduladas, cipreses centenarios, viñedos y olivares que se extienden interminablemente. Goza de una posición privilegiada a poca distancia de los principales centros históricos como Siena (37 km), Montepulciano (9 km) y Montalcino (15 km). Esta zona es famosa no solo por su belleza natural sino también por su rico patrimonio cultural, sus excepcionales tradiciones vinícolas y culinarias y sus amplias oportunidades de ocio al aire libre, lo que hace que la villa sea perfecta como residencia privada o como un lujoso refugio de hospitalidad.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica exhaustiva en cada propiedad adquirida, realizada por el experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener una comprensión detallada del urbanismo y el estado catastral de cada inmueble. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente sobre un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a una persona(s), y la venta estará sujeta a impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra de vendedores privados).