Villa 5 habitaciones, 537 m²

Pienza, Siena (provincia)

Exclusiva porción de villa histórica con anexo y encantador jardín en el corazón de Pienza.
Inmersa en el encanto atemporal de una villa histórica que data de 1923, esta extraordinaria propiedad ofrece una oportunidad única en el corazón de Pienza, una de las joyas más buscadas de la Toscana. La porción en venta se extiende sobre dos niveles de esta elegante residencia, ofreciendo una experiencia de vida exclusiva con un exuberante jardín privado que la abraza por tres lados y una dependencia llena de potencial.
Cruzando la antigua puerta señorial, se accede a un imponente atrio que conduce a la planta principal. A la izquierda, una primera sala nos da la bienvenida con su sugerente atmósfera, caracterizada por techos abovedados adornados con frescos originales. Al lado se encuentra la escalera que conduce a la gran bodega subterránea, una espaciosa cocina comedor con chimenea y cocina americana representa el corazón acogedor de la casa. A la derecha del recibidor, un segundo gran salón invita al relax y a la socialización, al otro lado encontramos un baño de servicio con ducha, un armario y un amplio y luminoso salón-estudio.
Una majestuosa escalera de travertino conduce a la planta superior, donde un luminoso pasillo conduce a cuatro dormitorios, uno individual y tres dobles, cada uno con su propio carácter distintivo, y un gran baño con bañera. Al final del pasillo, la gran ventanal se abre a una encantadora terracita con vistas al cuidado jardín de abajo.
Ubicado en la parte trasera de la villa, a unos pasos de distancia, hay un anexo de dos niveles que espera ser restaurado a su antigua gloria. La planta baja alberga un garaje, una bodega y varias estancias utilizadas como almacén y bodega. Una escalera interior conduce al primer piso, donde dos espaciosas estancias ofrecen infinitas posibilidades de personalización. El anexo, aunque necesita una renovación completa, conserva elementos auténticos de gran valor, como los antiguos suelos de terracota, los techos con vigas de madera a la vista y la fachada de piedra, listos para ser revividos en un nuevo proyecto.
La unidad principal se encuentra en excelentes condiciones, demostrando un cuidado constante a lo largo del tiempo. Los interiores conservan con orgullo valiosos materiales originales, como los espléndidos pisos de mármol y los frescos típicos de principios del siglo XX. La elegante fachada está realizada en piedra arenisca, típica de las construcciones de la época en la zona, y conserva las huellas del tiempo. El sistema de calefacción es autónomo con radiadores alimentados por la red municipal de metano, mientras que el suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal.
Espacios exteriores que encantan:
Un exuberante jardín completamente vallado rodea la propiedad, ofreciendo un oasis de paz y privacidad ideal para momentos de relajación al aire libre y cenas agradables.
Una inversión con potencial múltiple:
Esta propiedad representa una solución ideal tanto como residencia principal o secundaria para quienes deseen sumergirse en la auténtica atmósfera toscana, como como inversión estratégica en el próspero mercado de alquiler turístico de lujo.
Su posición privilegiada en el corazón de Pienza lo convierte en un punto de partida ideal para explorar las maravillas del Valle de Orcia, con su excelente gastronomía y vino, paisajes impresionantes e innumerables actividades turísticas. La propiedad también disfruta de una conveniente proximidad a las principales conexiones de autopista a Arezzo, Florencia y Roma, así como conexiones directas a Siena y Perugia.