Villa 9 habitaciones, 422 m²

Pienza, Siena (provincia)

Lujosa Finca Clase A+ en Venta en Pienza, Val d'Orcia
Una magnífica y histórica casa de campo de piedra, finamente restaurada, ubicada en el corazón del Parque de Val d'Orcia en Pienza, Siena, Toscana. La propiedad goza de una ubicación privilegiada con impresionantes vistas al Monte Amiata, inmersa en el sugerente paisaje toscano, cerca de Pienza, la "ciudad ideal" del Renacimiento.

La finca, de origen rural con mampostería exterior de piedra local y ladrillo, fue completamente renovada en 2020, prestando atención a la eficiencia energética y al uso de materiales naturales. La parcela, de aproximadamente 1,5 hectáreas, incluye dos edificios:

La Villa Principal
La villa, de 422 m² y con Clase Energética A+, se distribuye en dos niveles. En la planta baja, hay un amplio salón de concepto abierto con cocina integrada, un inusual y elegante escenario para conciertos y un baño. Además, cuenta con un apartamento independiente con salón, cocina, dos dormitorios y dos baños. Un cómodo cenador exterior complementa la zona de estar. En el primer piso, accesible por una escalera interior o exterior (con logia), se encuentran cinco dormitorios con baño privado, un lavadero y una zona de lavandería.

La Dependencia
El segundo edificio, de 81 m², alberga dos mini-apartamentos independientes, cada uno con cocina americana, dormitorio con vistas al jardín y baño. La propiedad también incluye un silo y un pequeño trastero.

Interiores y Confort
Los interiores están amueblados con gusto y creatividad, destacando los techos con estructuras metálicas a la vista, bóvedas de terracota, vigas de madera y suelos de terracota y parquet. La casa está equipada con un sistema de calefacción central con bomba de calor, doble acristalamiento y paneles solares, lo que contribuye a reducir los gastos de funcionamiento.

Exteriores y Potencial
El terreno circundante ofrece una amplia zona de aparcamiento, un jardín bien cuidado con lavanda, rosas y césped verde (regado por un pozo en el patio), y espacio para futuras personalizaciones. Ya existe un proyecto aprobado para la creación de un bio-lago y la posibilidad de construir una bio-piscina.

Gracias a la inteligente organización de los espacios, la finca puede ser utilizada como residencia privada y, al mismo tiempo, como actividad agroturística o extrahotelera en uno de los lugares más bellos y exclusivos de Italia, elegido por visitantes de todo el mundo por sus paisajes, historia, arquitectura, rutas termales y enogastronómicas.

Detalles de la Propiedad:

Ref. Propiedad: PNZ3025

Ubicación: Pienza, Siena, Toscana

Tipo: Casa de campo de piedra con terreno, en dos niveles.

Superficie: Villa 422 m² + Dependencia 81 m².

Año de Renovación: 2020.

Estado: Excelente.

Terreno/Jardín: Aprox. 1,5 hectáreas, en parte jardín con árboles altos, lavanda, rosas, césped, en parte sin cultivar/sembrado.

Piscina: Posibilidad de construir un bio-lago (proyecto existente) o bio-piscina.

Plazas de Aparcamiento: Exterior.

Clase Energética: A+.

Distancias:

Pienza: 14 km

Aeropuertos: Perugia 90 km, Florencia 159 km, Roma 207 km

Servicios Públicos:

Red telefónica fija, Internet, Calefacción (bomba de calor en la villa, GLP en el anexo), Suministro de agua municipal + 1 pozo, Electricidad, Tanque Imhoff.

La propiedad está a nombre de una persona física. La ubicación es aproximada por razones de privacidad. Todas las medidas indicadas son aproximadas. nn nn nn