Apartamento 2 habitaciones, 100 m²

Pienza, Siena (provincia)

Renovated Apartment in the Historic Center of Pienza

In the heart of Pienza's historic center, just a few steps from the main square, we offer an apartment of approximately 100 sqm located on the first floor of a small building with only two units. The property, recently renovated and in excellent condition, spans two levels and includes a livable attic with a bathroom. Its central location and layout make it suitable both as a main residence and as a holiday home or investment for tourist rentals.

Interior Spaces and Layout

On the first floor, the entrance leads to a hallway, a bright living room, a eat-in kitchen, a double bedroom, and a bathroom. An internal staircase leads to the upper floor, where there is a spacious attic with an additional bathroom and two habitable spaces, usable as an extra bedroom or study.

Finishes and Details

The apartment is in excellent condition and has been recently renovated. The first floor features gres tile floors and exposed wooden beams on the ceilings. The attic floor has parquet flooring and exposed wooden beams. The building retains the characteristic Tuscan stone exterior and is located on a street adjacent to the main course of the historic center.

Residential Potential and Investment

The property offers a versatile solution in the heart of Val d’Orcia. The layout over two levels and the presence of a livable attic allow it to be used as a primary residence or as a second home. Its location in the historic center also makes it suitable for inclusion in the tourist rental market.

Location and Lifestyle

Pienza is one of the most representative historical centers of Val d’Orcia. The apartment is just a few steps from services and the main square, an ideal position to enjoy the town and reach the area's other locations. San Quirico d’Orcia, Montepulciano, and Montalcino are a few kilometers away.

Carratelli Real Estate enhances each property through careful analysis of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it guides every phase of enhancement and sale with a consultative, discreet approach focused on the luxury real estate market.

Renoviertes Apartment im historischen Zentrum von Pienza

Im Herzen des historischen Zentrums von Pienza, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, bieten wir ein etwa 100 qm großes Apartment im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten an. Das Objekt, kürzlich renoviert und in ausgezeichnetem Zustand, erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ein bewohnbares Dachgeschoss mit Bad. Aufgrund seiner zentralen Lage und seiner Raumaufteilung eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition für touristische Vermietungen.

Innenräume und Grundriss

Im ersten Stock führt der Eingang zu einem Flur, einem hellen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den oberen Bereich, wo sich ein geräumiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer und zwei bewohnbaren Räumen befindet, die als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.

Ausführungen und Details

Das Apartment befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde kürzlich renoviert. Der erste Stock ist mit Fliesen ausgelegt und verfügt über sichtbare Holzdeckenbalken. Das Dachgeschoss ist mit Parkettboden und sichtbaren Holzbalken ausgestattet. Das Gebäude bewahrt die charakteristische toskanische Steinausfachung an der Außenfassade und befindet sich in einer an die Hauptstraße des Zentrums angrenzenden Straße.

Wohnen und Investitionspotenzial

Die Immobilie bietet eine vielseitige Lösung im Herzen des Val d’Orcia. Die Anordnung auf zwei Ebenen und das bewohnbare Dachgeschoss ermöglichen die Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Die Lage im historischen Zentrum erleichtert auch eine Einbindung in den touristischen Vermietungsmarkt.

Lage und Lebensstil

Pienza ist einer der bekanntesten historischen Orte im Val d’Orcia. Das Apartment liegt nur wenige Schritte von den Dienstleistungen und dem Hauptplatz entfernt, ideal, um das Dorf zu erleben und die anderen Orte der Region zu erreichen. San Quirico d’Orcia, Montepulciano und Montalcino sind nur wenige Kilometer entfernt.

Carratelli Real Estate hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jeden Schritt der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und auf den Luxusimmobilienmarkt ausgerichteten Ansatz.

Appartement rénové dans le centre historique de Pienza

Au cœur du centre historique de Pienza, à quelques pas de la place principale, nous proposons un appartement d’environ 100 m² situé au premier étage d’un petit immeuble composé de seulement deux unités. La propriété, récemment rénovée et en excellent état, s’étend sur deux niveaux et comprend une mansarde habitable avec salle de bain. Sa position centrale et sa distribution en font un bien adapté à la fois comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif touristique.

Espaces intérieurs et distribution

Au premier étage, l’entrée mène à un dégagement, un salon lumineux, une cuisine familiale, une chambre double et une salle de bain. Un escalier interne mène à l’étage supérieur, où se trouve une grande mansarde avec une salle de bain supplémentaire et deux espaces habitables, utilisables comme chambre supplémentaire ou bureau.

Finitions et détails

L’appartement est en excellent état et a été récemment rénové. Au premier étage, le sol est en gré et les plafonds sont avec des poutres en bois apparentes. La mansarde possède un parquet en bois et également des poutres apparentes. L’immeuble conserve la pierre toscane caractéristique à l’extérieur et se trouve dans une rue adjacente à la rue principale du centre historique.

Potentiel résidentiel et investissement

La propriété représente une solution polyvalente au cœur de la Val d’Orcia. La distribution sur deux niveaux et la présence d’une mansarde habitable permettent de l'utiliser comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Sa localisation dans le centre historique facilite aussi sa promotion en tant que location touristique.

Emplacement et mode de vie

Pienza est l’un des centres historiques les plus représentatifs de la Val d’Orcia. L’appartement est à quelques pas des services et de la place principale, idéal pour profiter du village et accéder aux autres localités de la région. San Quirico d’Orcia, Montepulciano et Montalcino sont à quelques kilomètres.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une analyse attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau axé sur une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche de conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Квартира с ремонтом в историческом центре Пьенцы

В самом сердце исторического центра Пьенцы, всего в нескольких шагах от главной площади, предлагаем квартиру площадью около 100 кв.м, расположенную на первом этаже небольшой застройки, состоящей всего из двух единиц. Объект, недавно отреставрированный и находящийся в отличном состоянии, занимает два уровня и включает жилой мансарду с ванной комнатой. Его центральное расположение и планировка делают его подходящим как для постоянного жилья, так и для отпуска или туристической аренды.

Внутренние помещения и планировка

На первом этаже вход ведет в коридор, яркую гостиную, кухню-столовую, спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату. Внутренней лестницей поднимаемся на верхний этаж, где расположена просторная мансарда с дополнительной ванной и двумя жилыми зонами, которые можно использовать как дополнительную спальню или кабинет.

Отделка и детали

Квартира находится в отличном состоянии и недавно отновилась. На первом этаже пол покрыт керамической плиткой, потолки с видимыми деревянными балками. Мансарда оборудована паркетным полом и видимыми деревянными балками. Здание сохраняет характерный тосканский камень снаружи и расположено в улице, примыкающей к главной улице исторического центра.

Потенциал для жизни и инвестиций

Объект предлагает универсальное решение в сердце долины Валь д’Орциа. Планировка на двух уровнях и наличие жилой мансарды позволяют использовать его как основное место проживания или второе жилье. Расположение в историческом центре также дает возможность включить его в туристический арендный рынок.

Местоположение и образ жизни

Пьенца — один из наиболее известных исторических центров Валь д’Орциа. Квартира находится в нескольких шагах от служб и главной площади, идеально подходит для проживания в поселке и доступа к другим регионам. Сан-Квирико д’Орциа, Монтепульчано и Монтальчино — всего в нескольких километрах.

Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость, тщательно анализируя ее характер, расположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый этап повышения стоимости и продажи с консультационным, дискретным подходом и фокусом на элитный рынок недвижимости.