Explotación agrícola 10 habitaciones, 2120 m²

Pienza, Siena (provincia)

Se vende explotación agrícola ecológica inmersa en el verde de la campiña toscana, compuesta por dos casales, una dependencia, almacenes de uso agrícola, para un total de aproximadamente 1500 m², y 145 ha de terreno. La propiedad está situada en una colina entre el pueblo medieval de Monticchiello y las históricas ciudades de Montepulciano y Pienza y goza de una vista impresionante de las bellezas paisajísticas propias de la Val d’Orcia. El casal principal de aproximadamente 220 m² representa la casa señorial y se desarrolla en dos niveles compuestos como sigue. En la planta baja encontramos un amplio salón con chimenea, una cocina habitable, un comedor, un baño con ducha y un espacio adicional destinado a lavandería. Todas las habitaciones situadas en la planta baja son accesibles desde el exterior debido a la presencia de amplias puertas ventanas. Todas las ventanas están equipadas con mosquiteras. Mediante una escalera, tanto interna como externa, es posible acceder al primer piso, donde se encuentran cuatro habitaciones y un baño con bañera. La dependencia de aproximadamente 50 m², situada en las inmediaciones del casal y utilizada como estructura receptiva, está compuesta por una gran cocina con amplia chimenea en perfecto estilo toscano, una habitación doble, una habitación pequeña y dos baños con bañera de hidromasaje y ducha/sauna. Este apartamento también incluye una funcional habitación destinada a lavandería. Adyacente al edificio principal hay un almacén agrícola, actualmente utilizado como garaje, que tiene una superficie de aproximadamente 100 m². A pocos kilómetros de distancia se encuentra el casal de aproximadamente 250 m², destinado a estructura agroturística y dividido en dos niveles. La planta baja alberga un apartamento compuesto por una amplia y confortable cocina con salón con chimenea y dos habitaciones dobles con baño privado equipado con bañera de hidromasaje y ducha/sauna de hidromasaje. Adyacente a la puerta ventana del salón se desarrolla la zona para comer al aire libre, con mesa, barbacoa y sombrilla, a pocos pasos de la piscina. Mediante escaleras externas con logia y hermosa visual sobre toda la llanura, se accede al primer piso del casal, compuesto por una cocina con amplia chimenea y dos habitaciones con baño privado con bañera y ducha de hidromasaje. La propiedad está embellecida por una piscina panorámica de 6x12 m con escalera romana y solárium. La piscina está rodeada por un parque de aproximadamente 1.000 m², completamente vallado y de uso exclusivo de los huéspedes, formado por un hermoso y amplio jardín cuidado a césped y salpicado de arbustos autóctonos, olivos, cipreses y matorrales de plantas florecientes. Al parque se accede a través de una puerta con apertura automática. La finca comprende 145 hectáreas de terreno, de las cuales 85 ha de tierras de cultivo y el resto de bosque. ESTADO Y ACABADOS Tanto el casal como la dependencia han sido completamente renovados según el tradicional estilo rústico toscano. SERVICIOS Y UTENSILIOS La propiedad dispone de aire acondicionado y de un pozo artesiano. USOS Y POTENCIALIDADES Un casal y la dependencia están destinados a estructura receptiva, mientras que el otro casal se utiliza como vivienda privada. La propiedad es ideal para ser utilizada como explotación agrícola con agroturismo y residencia privada. UBICACIÓN La propiedad está situada a poca distancia de Pienza y Montepulciano, 70 km de Siena, 115 km de Florencia y 179 km de Roma. Los aeropuertos más cercanos son el de Perugia (80 km), el de Florencia (127 km), el de Pisa (194 km) y el de Roma Fiumicino (210 km).