Villa 13 habitaciones, 821 m²

Poggibonsi, Siena (provincia)

A medio camino entre Florencia y Siena, en las colinas que dominan Val d'Elsa y a 10 minutos de San Gimignano, se vende Prestigiosa Propiedad que consta de Villa de época y Dependencia con Parque y Piscina.

La Villa se distribuye en 3 niveles además del ático y las bodegas subterráneas, para un total de 18 habitaciones y una superficie residencial de unos 660 metros cuadrados.
En la planta baja hay una hermosa sala de estar con una habitación que originalmente era la oficina del factor de la villa, la cocina original con su hogar, una gran sala de estar también con hogar. En todas las habitaciones se pueden admirar las características arquitectónicas típicas de las Villas y Casali toscanos, como los hermosos techos adornados con las bóvedas originales construidas en todas las variantes y arcos de ladrillo a la vista y luego terminar en la "limonaia", particularmente luminosa gracias a la gran superficie acristalada; También en la planta baja encontramos finalmente un lavadero y un baño.
A través de dos escaleras se procede a los primeros y segundo pisos donde hay otras 12 habitaciones entre dormitorios, salones y cocinas y 5 baños; subiendo de nuevo se llega al ático que en la parte practicable alberga otros dos dormitorios. El primer piso también es accesible por una escalera exterior directamente desde el jardín.
Además de los techos con vigas de castaño y ladrillos de terracota, los pisos de algunas habitaciones han mantenido la terracota original hecha a mano y en otras se encuentran baldosas llamadas "cocinetas", típicas de las casas y villas señoriales.
En el sótano hay dos amplias bodegas, perfectas para la conservación de vinos y embutidos.

El segundo edificio de 158 metros cuadrados es el resultado de la recuperación de los establos de la villa, se desarrolla solo en la planta baja y se divide en 3 apartamentos, cada uno compuesto por salón / comedor con cocina americana y baño y con acceso independiente y directo al jardín.

El parque de unos 5.000 metros cuadrados tiene varios árboles maduros, como cipreses típicos, pinos marítimos y encinas y tiene agradables áreas de sombra para el verano.
En una posición soleada se encuentra la piscina de 14 x 7 metros con solárium circundante. Hay dos accesos a la propiedad, uno de los cuales conduce a una gran área de estacionamiento a través de una avenida de cipreses.

La propiedad ha estado presente durante varios años en el mercado de alquileres turísticos en la configuración actual que ve la subdivisión en 7 apartamentos de los cuales 4 en la villa y 3 en el anexo. La villa con algunas modificaciones, también se puede devolver a su naturaleza original, recreando una gran casa señorial.

Una peculiaridad de esta propiedad es sin duda su posición entre Florencia y Siena, en el corazón de la Toscana, absolutamente conveniente y estratégica, que le permite llegar a los principales centros y servicios en pocos minutos en coche; de hecho Poggibonsi está a solo 3 km, donde se encuentran numerosos servicios comerciales y la estación de tren, la autopista que conecta Siena (30 km) y Florencia (40 km). San Gimignano, patrimonio de la UNESCO y tercer destino más visitado en la Toscana, está a solo 10 km.

Superficies:
Edificios comerciales totales 821 m2
Villa 663 metros cuadrados
Dependencia 158 m2
Parque de 5.000 metros cuadrados.