Explotación agrícola 12 habitaciones, 600 m²

Poggibonsi, Siena (provincia)

La finca y sus propiedades se encuentran en el corazón de la Toscana, al suroeste de Poggibonsi, en la orilla izquierda del río Elsa, a poca distancia de Colle Val d'Elsa, en una posición estratégicamente favorable, cerca de las ciudades de Siena, Florencia y Volterra, cerca (unos 2/3 km) de la carretera regional 68 y del cruce Colle Val d'Elsa al norte de la autopista Florencia-Siena. Se puede llegar después de la ruta de la carretera vecina. En una hermosa posición panorámica y montañosa, inmersa en el campo entre viñedos y olivos, representa un contexto natural y reservado.
De época medieval, el Castillo, convertido en un edificio de campo, fue parte integral de una finca de la familia Tolomei di Siena. Toda la finca se vendió, en 1383, a Giovanni Acuto, un
"Capitán de Ventura" que ofreció sus "lance" a los diversos señores, príncipes y reyes de Europa. En 1381 el rey inglés Ricardo II lo nombró barrote y, desde ese momento, vivió en el pueblo natal, y luego regresó a Italia donde se puso al servicio de Florencia y tuvo como regalo, junto con otras propiedades, también el castillo de la Rocchetta.
La propiedad consta del edificio principal (unos 300 metros cuadrados) ubicado en un pequeño promontorio en una posición dominante sobre los otros edificios. La construcción de piedra y ladrillo, con vestiduras estucadas a la vista, se divide en varios niveles e incluye un jardín rodeado de un alto muro. Tiene una cubierta con un pabellón de techo en varios niveles en tejas y tejas toscanas. La villa se encuentra entre los edificios de gran valor (art. 27 RU).
Hay dos bodegas: una hipogea y otra adyacente a la rampa de acceso a la villa, construida con estructura de mampostería enlucida, vista a la entrada
La venta incluye otro edificio construido en piedra y ladrillo, con paramentos estucados.
Déjeme verlo. La cubierta es de tejas y tejas toscanas. El estado de mantenimiento es bueno tras una renovación completada en 2006: la unidad está equipada con sistema eléctrico, hidrosanitario y calefacción. El primer piso está destinado a vivienda residencial, mientras que la planta baja se utiliza como oficina y servicios de personal. También hay una habitación, con entrada independiente, utilizada para el embotellado.
Otros edificios se utilizan como garaje de maquinaria agrícola y almacén. Otros edificios separados están presentes con áreas de colaboración para el colapso parcial de la cubierta o los pisos.
El viñedo (aproximadamente 15 hectáreas) es en su mayoría DOCG. Chianti Colli Senesi ha recibido la Denominación de Origen
Controlada en 1967 y D.O.C.G. en 1984. Hay uvas de baya roja (Sangiovese y Canaiolo) y uvas de baya blanca (Trebbiano y Malvasia) El olivar (2.50 Ha), ubicado en la zona más alta de la propiedad, tiene alrededor de 600 plantas entre Frantoio, Moraiolo, Leccino. La propiedad incluye alrededor de 26.0 hectáreas de tierra cultivable, 1.8 hectáreas de bosque mixto, 1.7 hectáreas de bosque alto, 13.5 hectáreas de bosque bajo y 750 metros cuadrados de terreno sin cultivar para un total de aproximadamente 61 hectáreas.
Todas las unidades inmobiliarias todas las tierras están en plena disponibilidad del propietario que las utiliza para la gestión de la finca agrícola.