Villa 13 habitaciones, 77000 m²

Poggibonsi, Siena (provincia)

En una aldea en las colinas, restaurada casa de piedra y dependencias con piscina, patio y trasteros, viñedos y olivar en venta en Chianti, Siena. A lo largo de la antigua carretera que une Poggibonsi a Castellina in Chianti, se encuentra esta encantadora finca donde la belleza intemporal de la campiña toscana se mezcla con el encanto de la vida lenta y refinada. Un lugar que conserva el alma rural de la región y ofrece, a cada mirada, paisajes de rara intensidad: suaves colinas que se suceden como olas, ordenados viñedos besados por el sol, antiguas hileras que cuentan historias de cosechas y pasiones transmitidas a través de los tiempos. Esto es mucho más que una propiedad: es una promesa de estilo de vida, autenticidad y lujo. En el centro de la finca, un patio une armoniosamente los edificios, creando un equilibrio perfecto entre arquitectura rural y funcionalidad. La piscina, enmarcada por el silencio y la belleza del paisaje, invita a momentos de pura relajación bajo el cielo toscano. Pero es la tierra la que habla aquí con una voz más potente: aproximadamente 1,7 hectáreas de tierras de cultivo con olivares en plena producción, y nada menos que 6 hectáreas de viñedos cultivados con Colorino, Cabernet Sauvignon y Merlot. Una oportunidad extraordinaria para quienes deseen crear su propia etiqueta de vino toscano. La masía, que data de 1800 y ha sido finamente restaurada, se distribuye en dos plantas de unos 430 metros cuadrados y conserva toda su alma original: fachadas de piedra, techos con vigas vistas, suelos de terracota, chimeneas de época. Los interiores, divididos en 4 unidades, acogen a los huéspedes con calidez y sobriedad, ofreciendo espacios pensados para la hospitalidad o para alojar a varias familias en un contexto único y extraordinario. Un antiguo edificio agrícola de 337 metros cuadrados se ha convertido en dos apartamentos en la planta baja y, en el sótano, un almacén de 237 metros cuadrados se presta perfectamente a ser convertido en bodega o espacio de vinificación. Perfecto para los que sueñan con una residencia con encanto en la Toscana más auténtica, para los que desean invertir en un negocio de alojamiento que ya está en marcha o para los que quieren escribir su propia historia entre viñedos y dorados atardeceres. Un rincón del paraíso donde cada día tiene el sabor de algo eterno.

PROPIEDAD Ref: CNT3292
Tipo: cortijo de piedra con anexo restaurado en 6 unidades y gran sala técnica en sótano apta para bodega, superficie total de 760 m2, patio pavimentado, piscina, terreno agrícola con olivar y viñedo
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 1998
Estado: muy bueno
Terreno: jardín y 7,7 ha de terreno agrícola, incluidas 1,7 ha de olivar, 6 ha de viñedo cultivado con vides de Colorino, Cabernet Sauvignon y Merlot nn Disposición:
1. Granja - 433 m
Planta baja:
Piso 1 - 90 m2: salón con cocina americana, pasillo, 2 dormitorios y 1 baño
Piso 2 - 83 m2: salón con cocina americana, pasillo, 3 dormitorios y 1 baño
Cuarto técnico con instalaciones para todo el edificio, almacén (parte): utilizado como cuarto de servicio
Primera planta:
Piso 3 - 153 m2: salón con cocina americana, pasillo, 2 dormitorios y 1 baño
Piso 4 - 82 m2: sala de estar con cocina americana, pasillo, 2 dormitorios, 1 baño y amplio ático (altura media aprox. 160 cm)
2- Dependencia con anexo y almacén - 327 m2
Planta baja:
Piso 5 - 87 m2: entrada, salón con cocina americana, vestíbulo, 2 dormitorios y 2 baños
Piso 6 - 83 m2: salón con cocina americana, pasillo, 2 dormitorios y 1 baño
Sótano: sala de 237 m2 para uso de almacén con acceso independiente a través de una puerta que también puede utilizarse como bodega nn Piscina: 12x7mt con solarium pavimentado
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano/GLP
Agua: agua municipal + 1 pozo
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: fosa Imhof
Clase energética: G nn Dónde: Poggibonsi/Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana
Distancia a los servicios: 7 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 40 km, Pisa 70 km, Perugia 112 , Roma Fiumicino 200 km
Carretera blanca: 1,5 km