Casa de labranza 4 habitaciones, 320 m²

Poggibonsi, Siena (provincia)

A poca distancia de Florencia, esta espléndida propiedad en Poggibonsi es un oasis de absoluta paz, con vistas a las colinas de Siena desde una posición panorámica privilegiada. La propiedad está protegida por una llamativa pared de piedra caliza y se extiende a través de terrazas naturales, rodeada de un parque de aproximadamente 15.000 metros cuadrados, un tercio de los cuales está completamente vallado y bellamente mantenido como prado de flores.

El corazón de la zona exterior se encuentra en el punto más alto de la propiedad: aquí, una magnífica piscina climatizada de 11 por 3 metros está complementada por una zona de solárium y una dependencia creada a partir de una antigua cabaña, ahora transformada en un espacio de convivencia con cocina, logia y entrepiso. Este nivel está conectado directamente con la residencia mediante una entrada peatonal independiente que conduce a un dormitorio-estudio privado con baño.

La residencia principal se extiende sobre aproximadamente 320 metros cuadrados. La planta baja alberga la zona de estar, diseñada para el entretenimiento y la convivencia, con un espacioso salón con chimenea, comedor y cocina, así como prácticas zonas de servicio que incluyen un lavadero, despensa y un antiguo horno. El primer piso está dedicado a la zona de dormir, con tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite.
Toda la propiedad es el resultado de una cuidadosa restauración completada en 2019, que ha conservado intactas las características típicas toscanas: cálidos suelos de terracota, paredes de piedra vista y techos con vigas de castaño.
La propiedad está equipada con todas las principales utilidades, comenzando por la conexión al suministro público de agua, que garantiza el suministro de agua. La calefacción se gestiona de forma independiente mediante un sistema de GLP, complementado por la calidez de la chimenea en la zona de estar, mientras que un sistema de aire acondicionado garantiza el máximo confort durante los meses de verano. Las características tecnológicas se completan con la conexión Wi-Fi y una práctica puerta eléctrica en la entrada, que garantiza la privacidad y el acceso conveniente.
La propiedad es ideal tanto como residencia privada prestigiosa, gracias a la comodidad de los servicios a poca distancia, como como inversión inmobiliaria, ya que la propiedad ya está establecida con excelentes resultados en el mercado de alquiler vacacional.
La propiedad está ubicada en una posición tranquila, pero muy cerca de Florencia (50 minutos, 48 km), a 35 minutos, 33 km de Siena y a 21 minutos, 12 km de San Gimignano.
El aeropuerto más cercano es el aeropuerto de Florencia (50 km), mientras que el aeropuerto de Pisa está a 1 hora y 20 minutos (88 km).
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del consultor técnico del vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente cuando exista un interés genuino en la propiedad.