Agroturismo 3 habitaciones, 534 m²

Radicofani, Siena (provincia)

Casa de campo de piedra restaurada en Radicofani, Siena
Casa de campo del siglo XVII elegantemente restaurada con parque y vista espectacular en Radicofani, Siena - Toscana. En el territorio de Radicofani, en una colina a 600 m sobre el nivel del mar, a lo largo de la antigua Via Cassia, ahora Via Francigena, que sigue una cresta que domina los barrancos de la Val d'Orcia, se encuentra esta espléndida casa de campo del siglo XVII, perfectamente restaurada para convertirse en una residencia privada y un B&B. La estructura original tiene un plano cuadrado regular, con una extensión lateral añadida más tarde para albergar establos y almacenes. A lo largo de los siglos, la masía ha tenido varios usos: desde la estación de correos en la Via Francigena para dar la bienvenida a los peregrinos del norte de Europa en su camino a Roma, a una casa rural, hasta volver hoy a la hospitalidad. La restauración se llevó a cabo con gran atención a la conformidad histórica y utilizando materiales auténticos para preservar la apariencia característica de las casas de campo toscanas. El edificio está hecho de mampostería de piedra de basalto y ladrillos antiguos hechos a mano, con un techo aislado cubierto con azulejos tradicionales antiguos. Los pisos están hechos con vigas de castaño originales y cuerdas con entrepisos antiguos. En el interior, grandes ventanas de vidrio transparentes forman parte del piso de algunas habitaciones, lo que le permite admirar su magnífico piso de piedra original; Para el resto, se utilizó travertino local. El edificio, de dos plantas, alberga 3 dormitorios en la planta baja, 2 de los cuales fueron creados en los antiguos establos, todos con baño en suite; una sala de sauna, un salón con zona de relajación y comedor, y una gran sala utilizada como lavandería. En el primer piso se encuentra el apartamento principal con acceso desde la típica escalera exterior con logia e interiormente con una escalera de caracol que conecta los dos pisos. El apartamento consta de una gran cocina típica toscana, sala de estar con chimenea, dormitorio, estudio, baño y armario. Toda la propiedad y el garaje están equipados con un sistema antirrobo y un sistema de videovigilancia. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 2 hectáreas de terreno, donde crecen unos 250 árboles altos, lo que ofrece sombra y le permite pasar momentos agradables en el fresco; desde la terraza panorámica y el bosque de pinos, puede disfrutar de una impresionante vista de 360 ° de Radicofani, Monte Amiata, Monte Cetona y Val di Paglia, hasta Lazio y Umbría. Esta masía representa una excelente solución como vivienda y como inversión para actividades de hostelería, ubicada en una zona, la Val d'Orcia, reconocida por su alta calidad de vida, lejos del estrés de las ciudades, y caracterizada por pueblos donde la vida comunitaria y las relaciones sociales siguen siendo auténticas y reales.

PROPIEDAD Ref: VAL3086
Ubicación: Radicofani, provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de dos pisos 433 metros cuadrados/4660 pies cuadrados + ruina + garaje subterráneo, 2 ha/4,9 acres de terreno
Anexo: 36 metros cuadrados 387 pies cuadrados de ruina
Año de construcción: Siglo XVII
Año de renovación: 2021
Condición: excelente
Terreno / Jardín: 2 ha/4,9 acres, jardín plantado con unos 250 árboles altos + césped + bosque de pinos con unos 40 pinos; área de picnic
Piscina: posibilidad de construirlo, sujeto a autorización del Municipio
Plaza de aparcamiento / garaje: 101 m2 / 1087 pies cuadrados garaje subterráneo y baño

Disposición:
Planta baja, 254 m2/2734 pies cuadrados: entrada al espacio abierto: salón, comedor, 3 dormitorios con baño en suite, lavadero
Primer piso, 179 metros cuadrados/1926 pies cuadrados: amplia cocina, salón con chimenea, dormitorio, estudio, baño y closet

Distancia de servicios: 5,5 km Radicofani, 17 km Piancastagnaio
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 121km, Florencia 150km, Roma 173km
Camino de ripio: 4,5 km; es la carretera romana Cassia y, en esta sección, también la ruta de peregrinos Via Francigena

Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: presente, Eolo
Calefacción: primer piso con chimenea para agua y calefacción; planta baja con estufa de leña + sistema de bomba de calor; los dos pisos son independientes
Agua: suministro de red de la ciudad + tanque de 3,5 metros cúbicos para agua potable + tanque antiguo de recogida de agua de lluvia + lago de unos 600 metros cuadrados / 6458 pies cuadrados, solo la mitad de propiedad, para riego; antiguo pozo de aguas subterráneas
Electricidad: activo
Residuos de agua: Tanque imhof + planta de purificación de lodos activados

La propiedad es propiedad de un particular.
La ubicación, por privacidad, es aproximada.
Todas las medidas citadas son aproximadas.

Calificación de eficiencia energética: G

Apolloni & Blom RE realiza la debida diligencia técnica en cada propiedad y proporciona un informe completo sobre su planificación urbanística y estado catastral. Los clientes que demuestren un interés considerable en la propiedad pueden solicitar la debida diligencia.