Cabaña 4 habitaciones, 300 m²

Radicofani, Siena (provincia)

Questa deliziosa proprietà nel comune di Radicofani, che fa parte del parco della Val d’Orcia, è composta da un casale diviso in 2 appartamenti.
Il primo appartamento di 146 mq si sviluppa su due piani.
Al piano terra troviamo un grande living, una cucina, una camera, un bagno e un ripostiglio, al primo piano, invece, una camera, un bagno e un ripostiglio.
Il secondo appartamento di 78 mq è dislocato al primo piano ed è così suddiviso: cucina, zona living, due camere, un bagno e un ripostiglio.
Esternamente troviamo un forno e un piccolo ripostiglio.
Al piano terra, inoltre, è presente un’autorimessa, e un bellissimo portico che si affaccia sulla vallata.
La proprietà è circondata da un terreno di 2,7 ha.

La parte più recente dell’immobile è stata ristrutturata agli inizi degli anni 2000.
L’atmosfera che si respira è quella tipica dei casali toscani.

Il riscaldamento è a gasolio e ciascun appartamento è indipendente.
Il casale è allacciato all’acquedotto comunale, inoltre sono presenti 2 pozzi e 2 cisterne.
Il giardino ha un sistema di irrigazione automatica.

La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o come casa vacanza.
Vista l’attuale suddivisione in 2 appartamenti, il casale può essere messo in tutto o in parte anche nel circuito degli affitti turistici.

Il casale si trova a 5 minuti dal paese, dove si possono trovare tutti i servizi.
I paesi vicini sono Sarteano (15 km), Chianciano Terme (25 km), Castiglione d’Orcia (26 km), San Quirico d’Orcia (27 km) e Pienza (30 km).
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (82 km), Firenze (150 km) e Roma (180 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dieses schöne Anwesen in der Gemeinde Radicofani, die zum Park des Val d'Orcia gehört, umfasst ein Bauernhaus, das in 2 Wohnungen unterteilt ist. Die erste Wohnung mit 146 Quadratmetern ist auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum; im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die zweite Wohnung mit 78 Quadratmetern liegt im ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Außenbereich befinden sich ein Ofen und ein kleines Lager. Außerdem gibt es eine Garage und eine schöne Veranda mit Blick auf das Tal. Das Anwesen ist von 2,7 ha Land umgeben.
Der jüngste Teil des Anwesens wurde in den frühen 2000er Jahren renoviert. Das Ambiente ist typisch für toskanische Bauernhäuser.
Die Heizung wird mit Öl betrieben und jede Wohnung ist eigenständig. Das Bauernhaus ist an die öffentliche Wasserleitung angeschlossen und es gibt 2 Brunnen und 2 Zisternen. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.
Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden. Durch die derzeitige Unterteilung in 2 Wohnungen lässt sich das Bauernhaus auch ganz oder teilweise für die touristische Vermietung nutzen.
Das Bauernhaus befindet sich 5 Minuten vom Ort entfernt, wo alle Dienstleistungen zu finden sind. Die nächstgelegenen Orte sind Sarteano (15 km), Chianciano Terme (25 km), Castiglione d'Orcia (26 km), San Quirico d'Orcia (27 km) und Pienza (30 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (82 km), Florenz (150 km) und Rom (180 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Великолепная недвижимость в муниципалитете Радикофани на территории натурального парка долины Валь-д'Орча на продажу - фермерский дом, разделенный на две квартиры. Первая квартира площадью 146 кв.м расположена на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная, кухня, спальня, ванная комната и кладовая; на втором этаже - спальня, ванная комната и кладовая. Вторая квартира площадью 78 кв.м расположена на втором этаже и имеет следующую планировку: кухня, гостиная, две спальни, ванная комната и кладовая. Также на первом этаже находятся гараж и красивый портик с видом на долину. На территории есть печь и небольшая кладовая. Дом окружает земельный участок 2,7 га.
Самая новая часть недвижимости была отремонтирована в начале 2000-х годов. Атмосфера, которую здесь ощущаешь, типична для тосканских усадьб.
Отопление осуществляется с помощью дизельного топлива, и каждое appartement независимое.
Усадьба подключена к муниципальному водоснабжению, также имеется 2 колодца и 2 резервуара.
В саду установлена автоматическая система ирригации.
Недвижимость может быть использована как основной дом или как курортный дом. Учитывая текущее деление на 2 квартиры, этот загородный дом может быть как целиком, так и частично сдан в аренду в туристический бизнес.
Касале находится в 5 минутах от деревни, где доступны все услуги. Ближайшие деревни: Сартено (15 км), Чианчано-Терме (25 км), Кастильоне-д'Орча (26 км), Сан-Квирико-д'Орча (27 км) и Пьенца (30 км). Ближайшие аэропорты: Перуджа (82 км), Флоренция (150 км) и Рим (180 км).
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту, с помощью технического специалиста продавца, проводит техническую проверку, которая позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такую проверку клиент может запросить в момент реального интереса к объекту.