Villa with garden in the historic center of Radicofani
In the heart of Val d'Orcia, just a few steps from Radicofani's historic center and its Fortress, we offer a villa of approximately 230 sqm with a private garden of 300 sqm. The location allows for living close to services, shops, restaurants, and wine bars, while maintaining the character of a private residence with spacious and well-distributed interior spaces. The property is immediately habitable and offers interesting possibilities as a primary residence, holiday home, or bed and breakfast.
Villa, main rooms, and independent spaces
The villa develops over multiple levels. On the upper floor, there is a large living room with a fireplace and a spacious area consisting of a kitchen and dining room. A few steps lead to a bedroom, a bathroom, and a second bedroom currently used as a study. The second floor houses two additional bedrooms, a bathroom, a storage room, and a versatile room. On the ground floor, the property includes a cellar and a garage.
Garden and outdoor spaces
The approximately 300 sqm garden features plants, hedges, and flowers. It is enclosed by a wall and has an iron gate, elements that help define a private and cozy outdoor space.
Condition, finishes, and potential
The villa is immediately habitable and only requires a simple refresh. The interiors feature parquet flooring in almost all rooms and various wooden finishes. The layout of the spaces and its location in the center of Radicofani make the property suitable for everyday living or a hospitality project.
Location and lifestyle
The villa is situated in Val d'Orcia, next to the historic center of Radicofani and its Fortress. The location provides easy access to local services and allows exploring some of Tuscany’s most famous destinations, including Montepulciano, Pienza, Val d'Orcia, and Valdichiana.
Carratelli Real Estate enhances every property through attentive analysis of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network serving a national and international clientele, they support every phase of property valuation and sale with a consultative, discreet, and market-oriented approach to luxury real estate.
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Villa con giardino nel centro storico di Radicofani
Nel cuore della Val d’Orcia, a pochi passi dal centro storico di Radicofani e dalla sua Fortezza, proponiamo una villa di circa 230 mq con giardino privato di 300 mq. La posizione permette di vivere a breve distanza da servizi, botteghe, ristoranti ed enoteche, mantenendo il carattere di una residenza privata con spazi interni ampi e ben distribuiti. La proprietà è abitabile da subito e offre interessanti possibilità come prima casa, casa vacanze o B&B.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
La villa si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato si trovano un grande salone con camino e un ampio ambiente composto da cucina e sala da pranzo. Pochi gradini conducono a una camera, un bagno e una seconda camera attualmente utilizzata come studio. Il secondo piano ospita altre due camere, un bagno, un ripostiglio e un locale pluriuso. Al piano terra completano la proprietà una cantina e un’autorimessa.
Giardino e spazi all’aperto
Il giardino di circa 300 mq è caratterizzato dalla presenza di piante, siepi e fiori. È delimitato da un muro di cinta e dispone di un cancello in ferro, elementi che contribuiscono a definire uno spazio esterno privato e raccolto.
Stato, finiture e potenziale
La villa è abitabile da subito e necessita di una semplice rinfrescata. Gli interni presentano parquet in quasi tutte le stanze e diverse rifiniture in legno. La distribuzione degli ambienti e la posizione nel centro di Radicofani rendono la proprietà adatta sia alla vita quotidiana sia a un progetto di ospitalità.
Location e lifestyle
La villa si trova nella Val d’Orcia, accanto al centro storico di Radicofani e alla sua Fortezza. La posizione consente di raggiungere facilmente i servizi locali e di esplorare alcune delle destinazioni più note della Toscana, tra cui Montepulciano, Pienza, la Val d’Orcia e la Valdichiana.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Villa mit Garten im historischen Zentrum von Radicofani
Im Herzen der Val d'Orcia, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Radicofani und seiner Festung entfernt, bieten wir eine Villa von ca. 230 qm mit einem privaten Garten von 300 qm an. Die Lage ermöglicht ein Leben in der Nähe von Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und Weinbars, wobei der Charakter einer Privatwohnung mit großzügigen und gut aufgeteilten Innenräumen bewahrt wird. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Bed & Breakfast.
Villa, Haupträume und unabhängige Bereiche
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohnraum mit Kamin und ein geräumiger Bereich mit Küche und Esszimmer. Wenige Stufen führen zu einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zweiten Schlafzimmer, das momentan als Büro genutzt wird. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Mehrzweckraum. Im Erdgeschoss vervollständigen eine Keller und eine Garage die Immobilie.
Garten und Außenanlagen
Der etwa 300 qm große Garten ist an den Beeten, Hecken und Blumen zu erkennen. Er ist von einer Mauer umgeben und verfügt über ein eisernes Tor, was zur Abgrenzung eines privaten und geschützten Außenbereichs beiträgt.
Zustand, Ausstattung und Potenzial
Die Villa ist sofort beziehbar und benötigt nur eine einfache Auffrischung. Die Innenräume sind in fast allen Zimmern mit Parkett ausgelegt, die Holzverarbeitungen sind vielfältig. Die Raumaufteilung und die Lage im Zentrum von Radicofani machen die Immobilie für den Alltag oder ein Hospitality-Projekt geeignet.
Lage und Lebensstil
Die Villa befindet sich in der Val d'Orcia, neben dem historischen Zentrum von Radicofani und seiner Festung. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der lokalen Dienste und die Erkundung einiger der bekanntesten Ziele der Toskana, darunter Montepulciano, Pienza, die Val d'Orcia und die Valdichiana.
Carratelli Real Estate hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das national und international tätige Kunden bedient, begleitet das Unternehmen jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz für Luxusimmobilien.
Villa avec jardin au centre historique de Radicofani
Au cœur de la Val d'Orcia, à quelques pas du centre historique de Radicofani et de sa forteresse, nous proposons une villa d'environ 230 m² avec un jardin privé de 300 m². La situation permet de vivre à proximité des services, boutiques, restaurants et bars à vin, tout en conservant le caractère d'une résidence privée avec des espaces intérieurs spacieux et bien distribués. La propriété est habitable immédiatement et offre des possibilités intéressantes en tant que résidence principale, maison de vacances ou bed and breakfast.
Villa, pièces principales et espaces indépendants
La villa se développe sur plusieurs niveaux. Au premier étage, se trouvent un grand salon avec cheminée et un grand espace composé d'une cuisine et d'une salle à manger. Quelques marches mènent à une chambre, une salle de bain et une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, une salle de bain, un débarras et une pièce polyvalente. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une cave et un garage.
Jardin et espaces extérieurs
Le jardin d'environ 300 m² est caractérisé par la présence de plantes, haies et fleurs. Il est délimité par un mur de clôture et possède un portail en fer, des éléments qui contribuent à définir un espace extérieur privé et intime.
État, finitions et potentiel
La villa est habitable immédiatement et nécessite uniquement une simple rénovation. Les intérieurs présentent un parquet dans presque toutes les pièces et diverses finitions en bois. La disposition des pièces et sa localisation au centre de Radicofani rendent la bien adaptée à la vie quotidienne ou à un projet d'hospitalité.
Emplacement et style de vie
La villa est située dans la Val d'Orcia, à côté du centre historique de Radicofani et de sa forteresse. La position permet d’accéder facilement aux services locaux et d’explorer quelques-unes des destinations les plus célèbres de Toscane, telles que Montepulciano, Pienza, la Val d'Orcia et la Valdichiana.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau visant une clientèle nationale et internationale, ils accompagnent chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Вилла с садом в историческом центре Радикофани
В самом сердце области Вал д'Орча, всего в нескольких шагах от исторического центра Радикофани и его крепости, предлагается вилла площадью примерно 230 кв. м с частным садом площадью 300 кв. м. Это расположение позволяет жить вблизи сервисов, магазинов, ресторанов и винных баров, при этом сохраняя характер частной резиденции с просторными и хорошо распределенными внутренними помещениями. Объект сдается с немедленным въездом и открывает интересные возможности как для постоянного проживания, так и для аренды или организации мини-отеля.
Вилла, основные комнаты и независимые зоны
Вилла расположена на нескольких уровнях. На верхнем этаже располагается большой зал с камином и просторная зона, включающая кухню и столовую. Несколько ступенек ведут к спальне, ванной комнате и второй спальне, которая в настоящее время используется как кабинет. Второй этаж включает в себя еще две спальни, ванную комнату, кладовку и многофункциональную комнату. На первом этаже находятся винный погреб и гараж.
Сад и открытые пространства
Сад площадью около 300 кв. м украшен растениями, живыми изгородями и цветами. Он огорожен стеной и оснащен железными воротами, что помогает создать приватное и уютное внешнее пространство.
Состояние, отделка и потенциал
Вилла готова к проживанию и требует только небольшого обновления. Внутренние помещения практически во всех комнатах отделаны паркетом, есть разнообразные деревянные отделки. Планировка и расположение в центре Радикофани делают эту собственность подходящей как для повседневной жизни, так и для реализации проекта гостеприимства.
Местоположение и образ жизни
Вилла находится в Вал д'Орча, рядом с историческим центром Радикофани и его крепостью. Расположение обеспечивает удобный доступ к местным услугам и позволяет исследовать одни из самых известных достопримечательностей Тосканы, такие как Монтепульчано, Пиэнца, Вал д'Орча и Валдикьяна.
Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, тщательно анализируя ее характер, расположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть для обслуживания отечественных и международных клиентов, компания сопровождает все этапы оценки и продажи, придерживаясь консультационного, деликатного и ориентированного на премиум-рынок подхода.
