Cabaña 23 habitaciones, 3015 m²

Rapolano Terme, Siena (provincia)

Mansión Le Terme con finca y bodega, Siena - Toscana
Villa del siglo XVII con logias, salones con frescos, un parque, dos piscinas, casas de campo y una bodega con bodega en venta en Rapolano Terme, Siena. En un entorno exclusivo en la frontera entre Chianti Classico, Rapolano Termas y Crete Senesi, una avenida de cipreses conduce a esta impresionante mansión rural del siglo XVII con granja, rodeada por 10,5 hectáreas de tierras de cultivo orgánico con olivares y viñedos. Una vez propiedad de una noble familia toscana, Le Terme Mansion encanta con su fachada principal protagonizada por pórticos de doble arco, una vista previa de los interiores con impresionantes detalles originales ricos en historia y encanto aristocrático. Magníficos salones con techos de doble altura, uno en el primer piso es muy impresionante, más de 8 metros, pórticos de arcade ofrecen hermosas vistas y nueve dormitorios con baño privado. Algunos de los edificios de la granja han sido renovados en habitaciones de invitados y una zona de banquetes con comedores y una cocina profesional. Una casa de campo de dos pisos alberga una villa de cuatro dormitorios, una segunda casa de campo, cuatro apartamentos independientes y una antigua Orangerie se ha convertido en una casa de campo de un dormitorio, para un total combinado de 23 habitaciones. La reciente renovación ha conservado las decoraciones originales, los techos de madera, los pisos de terracota y travertino, y casi todos los dormitorios tienen aire acondicionado y baño privado. Los antiguos sótanos de la villa conservan las bodegas abovedadas y están conectados por un túnel a uno de los edificios agrícolas dedicados a la instalación de la bodega con salas de vinificación, crianza y almacenamiento de vino. Hoy en día, la granja no produce vino directamente, sino que vende sus uvas orgánicas a terceros. El uso de su propia bodega interna permite la producción de unas 26,000 a 30.000 botellas de vino al año. El olivar, con variedades típicas de la Toscana, produce aprox. 2.500 kg de aceite fragante de evo. Ligeramente separado de los edificios principales hay una casa de campo adicional para renovar y convertir en espacio habitable. Ubicado a 25 kilómetros al este de Siena ya pocos minutos de las aguas termales de Rapolano Terme y sus famosas canteras de travertino, excelentes conexiones a las autopistas y los principales sitios, parques naturales y carreteras de campo blancas de la Toscana.

PROPIEDAD Ref: SIE2266
Ubicación: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: 1365 m2/14692 pies cuadrados villa de cuatro pisos del siglo XVII con vestíbulos con frescos y 9 dormitorios, en 10,5 hectáreas y 26 acres de tierras de cultivo con viñedos y olivares, parque con dos piscinas, que incluye 1650 m2/17760 pies cuadrados de edificios agrícolas con cabañas, villas y apartamentos, para otros 16 dormitorios, más un edificio para restaurar, planta vinícola en el sótano y bodega de crianza
Año de construcción: 1600
Año de renovación: 2018 - 1 casa de campo para restaurar completamente
Condición: excelente
Anexos:
1. Casa de campo de tres pisos con bodega en el sótano de 210 metros cuadrados/2260 pies cuadrados + cobertizo al aire libre de 165 metros cuadrados/1776 pies cuadrados, en la planta baja y el primer piso 230 metros cuadrados/2475 pies cuadrados de viviendas con 4 dormitorios
2. Casa de campo en dos niveles de 350 metros cuadrados/3767 pies cuadrados con 4 apartamentos (7 dormitorios)
3. antiguo invernadero de 45 m2/484 pies cuadrados convertido en cabaña de 1 dormitorio
4. Granero / almacén de 30 m2/322 pies cuadrados
5. 621 metros cuadrados/6684 pies cuadrados de casa de campo de dos pisos, para renovar

Terreno: 10,5 ha/26 acres, incluida 1,5 ha/3,70 acres de tierra cultivable; 6000 m2 / acres de bosque, 5 ha/12.35 acres de olivares, 3.5 Ha/9 acres de viñedos
DETALLES DE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo actual: 3,5 hectáreas / 9 acres
- Designación: Toscana Rosso IGT
- Variedades: Sangiovese Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah
- altitud media: 250 - 350 m snm
- Capacitación: cordón de poda-pur (5,270 enredaderas/ha)
- Producción anual: hasta 26.000/30,000 botellas (actualmente las uvas se venden a terceros)
- Vino producido: Toscana Rosso IGT
- Bodega: un total de 520 metros cuadrados / pies cuadrados para la vinificación y el envejecimiento

DETALLES DE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE EVO
- Superficie: 5 hectáreas / 12,35 acres
- Producción anual: hasta 2.500kg

Piscina: 2 piscinas exteriores de 11 x 5 m (36 x 16 pies) y 14 x 7 m (46 pies x 23 pies) con terraza

Diseño de la villa señorial:
Planta sótano: antigua bodega con doble escalera de acceso interior
Planta baja: capilla privada, hall de entrada en porche con acceso por escalera al primer piso, sala de estar con techo alto de 4,16 mt, comedor, oficina / recepción, un dormitorio con vestidor y baño en suite, dos dormitorios, baño, cocina (altura 4,80 mt), cocina profesional adecuada para catering con áreas de servicio utilizadas por el personal, trastero con orciaia, lavandería
Primer piso: logia, sala de estar con techo de doble altura (8.45mt), cocina con salón, 6 dormitorios con baños en suite (h 4/5mt)
Segundo piso: con techo inclinado, punto más alto h 4,35 y punto más bajo h 2,20

Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 88 km, Florencia 113 km, Pisa 180 km