Villa 20 habitaciones, 1550 m²

Rapolano Terme, Siena (provincia)

Villa en aldea fortificada con jardín panorámico, casa de limones, molino de aceite, para restaurar, a tiro de piedra de las termas de Armaiolo, Siena, Toscana. En la antigua aldea de Armaiolo, orgulloso baluarte de la defensa de la República de Siena contra los florentinos, se alza este hermoso complejo inmobiliario compuesto por una villa del siglo XVI, su gran jardín delantero con un limonar y un molino de aceite De forma geométrica regular, la villa tiene 3 plantas + buhardillas y presenta una fachada, en buen estado, de un revoque decididamente rosáceo intercalado con ventanas cadenciosas regulares, decoradas con arquitrabes pintados de amarillo, que se abren al valle circundante y al pueblo. En el interior se encuentran las estancias señoriales, en su mayoría pintadas al fresco en paredes y techos con grotescos, cenefas geométricas y temas mitológicos, y las habitaciones destinadas a los sirvientes de la familia noble a la que pertenecía la villa. La estructura no necesita restauración, mientras que los interiores se prestan a ser personalizados según el uso previsto. La entrada desde el jardín presenta una escalera doble bordeada por balaustradas y una verja de hierro forjado. Un muro de travertino rodea la propiedad, dejando en el interior la casa de los limones y el molino de aceite. La primera, que tiene una gran puerta de entrada y dos grandes ventanales orientados al sur que proporcionan mucha luz y aire, se ha utilizado recientemente como bar, y sólo necesita refrescarse en la gran sala única que la compone, muy alta y caracterizada por la presencia de columnas y bóvedas de cañón y suelos de travertino, la piedra típica de la zona debido a la presencia de aguas sulfurosas en la zona. La almazara, totalmente por recuperar, puede convertirse en una cómoda residencia gracias a su generosa superficie. El jardín está orientado al sur y su amplitud permite cómodamente la construcción de una piscina con un gran solarium, vestuarios y zona de relax. Esta propiedad es una excelente solución para aquellos que deseen invertir en un amplio complejo de alojamiento en una posición favorable con respecto a las carreteras que conectan la conocida Val d'Orcia, Valdichiana y Crete Senesi con el resto de Italia.
PROPIEDAD Ref: SIE2993
Donde: Armaiolo, Municipio: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: compendio inmobiliario de 1990 m2 brutos, compuesto por una villa en el centro histórico en 4 niveles sobre rasante, de unos 1550 m2 totales, + molino de aceite 370 m2 + casa de limones 70 m2, jardín 1945 m2.
Dependencias: almazara 370 m2 y limonera 70 m2
Año de construcción: hacia 1500
Estado: villa en buen estado estructural pero para renovar interiormente; la limonera se ha convertido recientemente en un bar y necesita trabajos cosméticos, el molino de aceite necesita una renovación completa
Terreno/Jardín: aprox. 1945 m2 de jardín panorámico, accesible con vehículos a motor, completamente vallado con verjas de hierro forjado
Piscina: posibilidad de construir una en el gran jardín delante de la villa, orientada al sur y por lo tanto con excelente exposición al sol nn Distancia a los servicios: 2,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 90 km, Florencia 106 km, Roma 237 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: instalación por hacer
Agua: suministro municipal pero instalación por hacer
Electricidad: activa pero instalación por hacer
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal
Propiedad a nombre de una empresa
Clase energética: G nn Distribución:
Villa, 1550 m2
Planta baja: 13 habitaciones incluyendo almacenes, trasteros, bodegas
Primera planta: 13 habitaciones incluyendo hall de entrada, 2 despachos, comedor, estudio, guardarropa, 3 dormitorios, horno, patio, terraza
Segunda planta: 18 habitaciones incluyendo cocina, comedor, despensa, 6 habitaciones, trastero, estudio
Tercera planta: 11 habitaciones incluyendo 7 dormitorios, estudio, trastero, vestíbulo
Casa del limón, 70 m2, en planta baja, habitación individual + cuarto de baño para minusválidos y aseos al nivel de la habitación
Almazara, 370 m2 en 3 plantas de las cuales un sótano, 8 habitaciones grandes + trasteros, cobertizo y vestíbulo; por restaurar