Villa 8 habitaciones, 491 m²

Rapolano Terme, Siena (provincia)

En una posición montañosa, granja clásica finamente renovada con energía solar, piscina, anexo, terreno agrícola con gran olivar, en venta al este de Siena. Una residencia de gran encanto, capaz de ofrecer emociones intemporales. Una residencia perfecta para la vida familiar o para dedicarse a la hospitalidad turística, gracias a la presencia de tres unidades independientes perfectamente integradas en el cuerpo principal del edificio. A pocos minutos al este de Siena y de todas las comodidades, esta histórica granja domina una suave ladera con una vista abierta e infinita del paisaje toscano. La ubicación es privada pero no aislada, se llega por un corto tramo de carretera sin asfaltar, y está rodeada por más de 19 hectáreas de propiedad, incluyendo un jardín, una piscina panorámica y 18 hectáreas de olivares. La masía data del siglo XVIII y ha sido hábilmente restaurada. Se distribuye en cinco niveles con una superficie total de 464 metros cuadrados, culminando en una encantadora torreta con terraza y vistas ilimitadas de las colinas de Siena. Los interiores conservan el encanto de la arquitectura rural toscana: en la planta baja un salón tradicional con techos abovedados, en la primera planta techos altos con vigas de madera vistas, suelos de terracota y una gran chimenea central que se convierte en el corazón de la zona de estar. La primera planta alberga un gran salón con chimenea central y una escalera abierta que conduce a la torreta, un dormitorio principal con estudio, zona de lectura y cuarto de baño privado, y otros dos dormitorios y un cuarto de baño. En la planta baja, además de la cocina principal, hay una pequeña cocina con despensa y un amplio cuarto para uso de lavandería. Junto a la granja, se ha restaurado una cabaña de dos plantas con alojamiento para invitados o personal, y un garaje con dos plazas de aparcamiento. Equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo instalaciones eficientes, paneles solares y fotovoltaicos, y calefacción por suelo radiante en la parte principal. El estado de conservación es excelente y la propiedad se ofrece totalmente amueblada, lista para entrar a vivir. Un lugar rico en historia, a poca distancia de los servicios y bien comunicado con las principales redes de carreteras.

PROPIEDAD Ref: SIE3444
Donde: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Cortijo de 464 m2 en cinco niveles con torre panorámica, dependencia, garaje, jardín con piscina, camino de acceso privado y 18,4 ha de olivar
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 1999
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: 19,1 hectáreas incluyendo jardín con piscina panorámica, barbacoa, camino de acceso privado, puerta automática y 18,4 ha de olivar nn nn nn 1. Masía
Planta baja: porche, hall de entrada con pasillo y 1 baño, salón con techos abovedados, segundo salón, cocina, pasillo con horno de leña original y escalera de acceso a las plantas superiores, cocina americana de servicio y gran lavadero; en el lado opuesto del edificio, con entrada única desde el exterior, piso de 88 m2 con salón y cocina americana, 1 dormitorio con baño en suite, 1 dormitorio y 1 baño.
Primera planta: salón con gran chimenea central, techos altos con vigas de madera y escalera abierta para acceder a la torreta, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño con bañera esquinera, 1 cuarto de baño con ducha
Segunda planta/torreta: 1 habitación abuhardillada practicable con estudio y acceso al nivel de la terraza
Tercera planta/torreta: 1 terraza super panorámica con vistas infinitas
Planta sótano: con entrada única desde el exterior, estudio de 35 m2 con salón y cocina americana, zona de dormitorio y 1 cuarto de baño; con acceso independiente, una bodega de 15 m2

2. Antiguo edificio de cabañas de 82 m2 en dos niveles
Planta baja: estudio de 35 m2 con salón y cocina americana, zona de dormitorio y 1 cuarto de baño.
Planta sótano: garaje de 40 m2 con dos plazas de aparcamiento