Cabaña 10 habitaciones, 1132 m²

Rapolano Terme, Siena (provincia)

Esta espléndida propiedad, ubicada a poca distancia del encantador pueblo de Serre di Rapolano, es una auténtica joya en el corazón de la Toscana. La finca se extiende en tres plantas, además de una casa de huéspedes independiente, y ofrece un total de 10 habitaciones y 13 baños, ideal para quienes buscan una residencia prestigiosa o un negocio hotelero de alta gama. La propiedad combina a la perfección la tradición histórica con la funcionalidad moderna, ofreciendo habitaciones amplias y luminosas y una distribución diseñada para alojar cómodamente a los huéspedes.

Estructura y distribución interna

En la planta baja de la casa principal, se abre un encantador patio interior de aproximadamente 100 metros cuadrados, el verdadero corazón de la propiedad, perfecto para socializar y disfrutar de la vida al aire libre con total privacidad. El patio se enriquece con un horno de leña y varios porches cubiertos, creando un ambiente típicamente toscano y permitiendo disfrutar de espacios exteriores protegidos en cualquier época del año.

El patio conduce al restaurante de la propiedad, un espacio amplio y bien organizado con cocina totalmente equipada, bar y baños. El área de servicio también incluye trasteros y cuartos de servicio, lo que garantiza un funcionamiento eficiente y funcional. En la planta baja también se encuentra uno de los apartamentos, con sala de estar, dormitorio y baño, ideal para uso privado o para invitados.

En la primera planta del edificio principal se encuentran cuatro apartamentos, dos de los cuales están actualmente ocupados por los propietarios. Ambos cuentan con cocina, sala de estar, dos dormitorios y un altillo con baño, ofreciendo espacios amplios y luminosos, ideales para una estancia confortable. Los otros dos apartamentos están destinados a invitados: uno más grande con cocina, dos dormitorios y un baño, mientras que el otro consta de cocina, baño y dormitorio en la planta superior. Esta distribución hace que la propiedad sea extremadamente versátil, ideal tanto para uso privado como para hostelería.

Dependencia

Junto a la casa principal se encuentra el anexo de aproximadamente 45 metros cuadrados, que consta de dos alojamientos adicionales para invitados. La primera unidad, más grande, incluye una sala de estar con sofá cama, baño, dormitorio, otra sala de estar y un segundo baño, ofreciendo una distribución ideal para familias o grupos. La segunda unidad consta de sala de estar, baño y dormitorio. Ambas unidades están rodeadas por un encantador porche cubierto, perfecto para relajarse al aire libre.

Espacios exteriores y terrenos

En el exterior, la propiedad cuenta con una espléndida piscina de 9x18 metros, perfecta para disfrutar de los días de verano con total tranquilidad. El terreno circundante se extiende por aproximadamente 37 hectáreas, ofreciendo amplios espacios naturales y total privacidad. La finca se encuentra inmersa en un paisaje típicamente toscano, con vistas evocadoras y un ambiente encantador.

Estado y acabado

La propiedad, conocida como Podere Serrano, es una residencia histórica que data del siglo XV y que conserva su carácter auténtico. Las obras de restauración se llevaron a cabo alrededor de 2004, conservando los elementos clásicos de las casas rurales toscanas, como arcos, vigas de madera y suelos de terracota. Los interiores mantienen una fuerte conexión con la tradición, a la vez que ofrecen comodidades modernas y espacios funcionales.

Servicios y utilidades

La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios para su ocupación inmediata. La calefacción se proporciona mediante un sistema independiente de GLP, mientras que el agua se suministra mediante el acueducto local. Un estanque de recogida de agua de lluvia facilita el riego. Además, cuenta con aire acondicionado para garantizar el confort incluso en los meses más calurosos.

Usos y potencial

Gracias a su división en múltiples unidades residenciales, la presencia de un restaurante interno y su ubicación estratégica, la propiedad es perfecta para su uso como negocio de hostelería (agroturismo, relais, lugar de eventos) o como una prestigiosa residencia de campo, donde se pueden alojar amigos y familiares manteniendo un alto nivel de privacidad.
CLASE ENERGÉTICA: G