Casa 3 habitaciones, 113 m²

Rapolano Terme, Siena (provincia)

113 m² en Cuatro Niveles con 3 Dormitorios, 3 Baños y una Bodega Histórica

Vivienda adosada en venta en Rapolano Terme, Siena. 113 m² con 3 dormitorios, 3 baños, cocina, salón con chimenea y una única bodega histórica. Excelente estado.

Descripción General: En el corazón del centro histórico de Rapolano Terme, a pocos pasos de todos los servicios esenciales, se encuentra esta encantadora vivienda adosada de aproximadamente 113 m², distribuida en cuatro niveles con entrada independiente. El edificio conserva auténticas características toscanas como paredes de ladrillo y piedra, techos de vigas de madera, suelos de terracota y persianas de madera tradicionales. Una reciente renovación ha realzado su carácter, combinando el encanto histórico con el confort moderno, haciendo que la casa esté lista para entrar a vivir.

Descripción Interior: La planta baja alberga la zona de estar principal con cocina, comedor, un baño de servicio y una fascinante bodega circular de piedra, perfecta para su uso como bodega de vinos. En el primer piso hay un dormitorio y una acogedora sala de estar con chimenea, junto con un baño de servicio ubicado en el entresuelo. El segundo piso ofrece otro dormitorio y un estudio con estufa de leña, mientras que el tercer piso cuenta con el tercer dormitorio con su propio baño privado. La escalera interior conecta armoniosamente los diferentes niveles, mientras que las dos entradas – una desde la terraza en el primer piso y la otra directamente desde el comedor en la planta baja – garantizan funcionalidad y versatilidad.

Descripción Exterior: La vivienda adosada está ubicada en las calles características del centro histórico de Rapolano, en una posición tranquila pero céntrica. La bodega de piedra es una característica distintiva que enriquece la propiedad, destacando la autenticidad típica de las casas toscanas de época.

Características Principales: Zona de estar: 113 m² Habitaciones: 6 + espacios adicionales Dormitorios: 3 Baños: 3 Salón con chimenea: sí Estudio: sí Bodega histórica: sí Estado: excelente Calefacción: independiente Agua: general

Servicios: La propiedad está equipada con sistemas eléctricos y de fontanería en funcionamiento, con producción de calefacción y agua caliente proporcionada por una caldera independiente.

Usos y Potencial: Gracias a su ubicación estratégica en el centro histórico y a sus características originales bien conservadas, esta vivienda adosada es ideal como residencia principal para aquellos que buscan el auténtico encanto toscano. También representa una excelente opción como segunda residencia o como inversión para alquileres turísticos a corto plazo.

Mercado Inmobiliario Local: En Rapolano Terme, los valores residenciales promedio se sitúan en torno a los 1.350 €/m², inferiores a la media provincial de Siena (1.900 €/m²). Las casas adosadas renovadas en pueblos históricos suelen oscilar entre 1.300 €/m² y 1.600 €/m², atrayendo tanto a compradores italianos como internacionales interesados en el estilo de vida toscano auténtico y la proximidad a los balnearios termales.

Información Turística e Histórica: Rapolano Terme es famoso desde la época etrusca y romana por sus aguas termales, que siguen siendo una de sus principales atracciones hoy en día. El pueblo está situado en la pintoresca zona de Crete Senesi y ofrece un rico patrimonio arquitectónico con iglesias románicas, palacios medievales y una animada tradición gastronómica. Su proximidad a Siena, Montepulciano y la Val d’Orcia lo convierte en un destino muy deseable tanto para vivir como para invertir.

Distancias Baños Termales de Rapolano: 1 km Asciano: 8 km Siena: 25 km Montepulciano: 30 km Montalcino: 40 km Aeropuerto de Florencia: 100 km Aeropuerto de Pisa: 140 km