745.000 €

Villa 3 habitaciones, 249 m²
San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

Villa en San Casciano dei Bagni
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Características

Descripción

Villa de nueva construcción en Toscana - Focaiole Alta 2. A tiro de piedra de Terme di Fonteverde, en el punto más panorámico de San Casciano dei Bagni, con una hermosa vista del valle y el centro histórico de la ciudad, villa independiente de unos 250 metros cuadrados. en tres niveles (aproximadamente 150 de espacio habitable en dos niveles y 100 metros cuadrados de habitaciones auxiliares en el sótano) con un jardín privado de unos 300 metros cuadrados. así como porches, pérgolas y balcones. Actualmente por construir (las fotos representan tanto la representación de la propiedad terminada como algunos ejemplos de villas similares ya construidas por la Constructora). La propiedad estará ubicada en el espléndido complejo residencial Focaiole Alta, ubicado a solo 500 metros del centro histórico y del Terme di Fonteverde, en un contexto único por la belleza del paisaje y la proximidad a todos los servicios. Las casas estarán perfectamente integradas en el contexto arquitectónico y ambiental circundante, serán construidas por una empresa constructora local que tendrá mucho cuidado y especial atención en la reproducción de las características típicas de la tradición constructiva toscana. Estarán equipados con todas las comodidades y en Clase Energética A ++. Hay una amplia gama de posibilidades de personalización interna. Internamente, la propiedad tendrá el siguiente diseño:
PLANTA SÓTANO: garaje, taberna, sala técnica y lavandería
PLANTA BAJA: Cocina con comedor, salón, baño, vestidor, balcón, pérgola doble y porche
PRIMER PISO: 3 dormitorios y 3 baños (dos dormitorios tendrán baños en suite) y 4 balcones panorámicos.
JARDÍN PRIVADO de unos 300 metros cuadrados.


La villa independiente se construirá con una estructura de hormigón armado parcialmente cubierta con piedra local y parcialmente enlucida. Los pisos internos se construirán en hormigón y enlucido, además, a petición del comprador, se pueden agregar vigas de madera y baldosas de terracota. Los pisos internos serán de madera y los pisos de los baños serán de piedra natural. Las ventanas serán de madera con persianas de doble acristalamiento de baja emisión (según lo requiera la ley), los techos con baldosas y pantiles toscanos, los aleros en vigas de madera y ladrillos de terracota, las pérgolas en hierro forjado. Gracias al hábil procesamiento de los materiales y la elección de la composición, las villas estarán perfectamente integradas en el entorno circundante.
La propiedad estará equipada con todos los servicios públicos como agua potable, electricidad, calefacción municipal de GLP, red telefónica fija con cobertura de Internet de fibra óptica, estará equipada con sistemas de última generación que se construirán de acuerdo con la ley, para garantizar la contención del consumo de energía y la explotación de recursos renovables, en particular paneles fotovoltaicos y sistema de calefacción por bomba de calor (que utilizará la electricidad producida por el sistema fotovoltaico) y tanque de recuperación de agua de lluvia. El sistema de calefacción tendrá una bobina de ventilador frío / calor con controles individuales en todas las habitaciones. Sistema de videovigilancia. Clase energética: Un ++.
Una propiedad maravillosa ideal como casa de vacaciones o como casa principal. Tiene un panorama maravilloso y una ubicación conveniente cerca de todos los servicios necesarios, ya que la ciudad y el spa están a pocos minutos a pie. La propiedad es perfecta para quien ama San Casciano dei Bagni y el famoso spa Fonteverde.
San Casciano dei Bagni es una pequeña ciudad medieval de gran encanto tanto por la belleza de su característico centro histórico, como por la presencia del balneario de Fonteverde, conocido y reconocido en todo el mundo por su elegancia y las propiedades de sus aguas. Focaiole Alta 2 es un complejo residencial ubicado a solo 500 metros del centro histórico y del spa Fonteverde, en un contexto único por la belleza del paisaje y la proximidad a todos los servicios. San Casciano dei Bagni se encuentra en el corazón de la Toscana, cerca de todos los pueblos medievales más famosos como Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto y Perugia.
La finca se realizará a través de permisos de construcción regulares y de acuerdo con ellos. El proyecto preliminar expuesto en este folleto podría ser revisado y modificado durante la expedición del permiso por el Municipio de San Casciano dei Bagni.
La propiedad es propiedad de una empresa constructora y el impuesto será del 10% si se compra como segunda casa o del 4% si se compra como primera casa. El pago de la finca se dividirá en tarifas a pagar durante el progreso de las obras, así como un depósito inicial y el pago final. La empresa constructora emitirá las garantías regulares al recibir cada pago, de acuerdo con la ley.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    249 m²
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    6825

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    57.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    117.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    123.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    132.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Transporte público

    13.4 km - Estación de tren - Fabro-Ficulle

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    11.5 km
  • Hospital
    13.3 km - Pronto Soccorso Ospedale "Santa Maria della Scala"
  • Costa
    64.0 km
  • Estación de esquí
    20.7 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    630 m - Pastelería - Pasticceria Il Campanile

    680 m - Delicatessen - Fema Pizzicheria

    710 m - Carnicería - Macelleria Da Lele

    4.5 km - Panadería

  • Comer fuera

    610 m - Restaurante - Pietanze della Fontanella

    660 m - Café - Bar Centrale

    9.5 km - Restaurante de comida rápida - Rosticceria Macelleria Sandi

    9.6 km - Bar - Bar Acli

  • Actividades deportivas

    12.4 km - Centro deportivo - polideportivo

    28.1 km - Club de Golf - Golf Club Lamborghini

    30.2 km - Centro ecuestre - Equitazione Lilhoff

    41.7 km - Gimnasio - Estetica Fidias

  • Escuelas

    11.3 km - Escuela

    25.8 km - Institución de educación superior - Liceo Ettore Majorana

    37.4 km - Universidad - Istituto Progetto Uomo

  • Farmacia
    9.7 km - Farmacia
  • Veterinario
    13.8 km - Veterinario - Barbara Belcari

Información de San Casciano dei Bagni

  • Altitud
    582 m s.n.m.
  • Superficie
    92.14 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    1546

Mapa

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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