Villa 3 habitaciones, 249 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

Villa de nueva construcción en venta en Toscana - Focaiole Alta. Pequeña cabaña incluida en la lotería Focaiole Alta, una piedra arrojada desde el spa de San Casciano dei Bagni. Se encuentra en la ubicación más panorámica de la ciudad, con una espléndida vista sobre el valle de abajo y la montaña Amiata. La lotería será realizada por un negocio local especializado en la restauración de casas de campo en centros históricos que prestará especial atención a construirla de acuerdo con la tradición toscana. La casa será de dos plantas de 145 metros cuadrados; más un total de 80 metros cuadrados de garaje, bodega y lavandería; 30 metros cuadrados de porche y 8 metros cuadrados de terraza. Está rodeado por un jardín privado de 300/350 metros cuadrados que aumentará la privacidad de la casa y ofrecerá la oportunidad de disfrutar de comidas al aire libre admirando la maravillosa vista sobre el valle. La casa consta de: en el primer piso un recibidor con escaleras internas que conducen al apartamento de arriba (al que también se puede acceder desde una puerta trasera al nivel) que consta de sala de estar / comedor, cocina, vestíbulo, baño, dos habitaciones dobles, dos baños más grandes y una habitación / estudio individual. En la planta baja hay una gran bodega, garaje y lavandería. Todas las fachadas de la lotería "Focaiole Alta" realzarán la tradición toscana con sus inserciones en piedra local, el uso de yeso de estilo antiguo, que contiene paredes de piedra, paredes laterales de piedra y pasillos y aleros arquitectónicos con vigas de madera y ladrillos de terracota, tejas y cubiertas antiguas en el techo, accesorios de madera y plantones locales que se plantarán en el jardín para recrear la tranquilidad y la belleza de la vida en el campo con superficies e inversiones manejables. La elección del material de acabado y decoración que ofrece la empresa es amplia, muy completa e incluye pisos de terracota hechos a mano, gres o ladrillos, cerámica, marcos, baños y cocina. Habrá una libertad total en el acabado de la finca que podría ser personalizada por el comprador de acuerdo con su gusto y necesita expresarse mejor gracias a la rara posibilidad de comprar y construir la vivienda.
Superficie neta: (215 )
Habitaciones: (10”)
Baños: (2")
Dormitorios: (3”)
La cabaña tendrá una estructura de hormigón armado o mampostería parcialmente cubierta por piedra local y parcialmente enlucida. Los techos interiores serán de ladrillo y hormigón enlucido y, si se desea, podrían tener vigas de madera y ladrillos de terracota adicionales. Los pisos serán de terracota antigua hecha a mano, ladrillos o parquet. El accesorio será en persianas de madera. Los techos inclinados revestidos de tejas y coppi toscana y pérgolas de madera. Gracias al uso sabio de los materiales y su elección personalizada, se insertarán perfectamente las fincas en el entorno circundante.
La finca será abastecida por todos los servicios públicos como agua potable, electricidad, sistema de calefacción municipal de GLP, teléfono y conexión ADSL. Estará equipado con lo moderno que se realizará por ley para garantizar la reducción del uso energético y el uso de energía renovable, en particular paneles solares térmicos.
Una propiedad maravillosa ideal como casa de vacaciones o como casa principal. Tiene un panorama maravilloso y una ubicación conveniente cerca de todos los servicios necesarios, ya que la ciudad y el spa están a pocos minutos a pie. La propiedad es perfecta para quien ama San Casciano dei Bagni y el famoso spa Fonteverde.
San Casciano de Bagni es una pequeña y encantadora ciudad medieval con un encantador centro histórico. El cercano spa Fonteverde es famoso en todo el mundo por su belleza y las propiedades de su agua. A solo 500 metros del centro de la ciudad y del spa, con un panorama incomparablemente espléndido y una ubicación conveniente, se encuentra la nueva lotería Focaiole Alta. Los edificios están perfectamente integrados en el contexto arquitectónico y ambiental de la colina y serán construidos por un negocio local que tendrá mucho cuidado y especial atención para construirlo de acuerdo con la tradición toscana y equiparlo con todo el confort y solución necesarios para garantizar la máxima privacidad. Está en el corazón de la Toscana, cerca de todas sus aldeas medievales más famosas, como San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza, Montepulciano y Città della Pieve. Este territorio es rico en historia, arte, naturaleza y spa y no está lejos de la autopista A1 (salida Chiusi-Chianciano Terme), la estación de tren y la antigua y fascinante vía Cassia.
La finca se realizará a través de permisos de construcción regulares y de acuerdo con ellos. El proyecto preliminar expuesto en este folleto podría ser revisado y modificado para mejorarlo durante la expedición del permiso por el Municipio de San Casciano dei Bagni.
El apartamento está a nombre de una empresa y la venta se gravará con un 10% si se compra como segunda casa o con un 4% si se compra como primera casa. El pago de la finca tendrá que dividirse en tarifas para pagar durante el progreso de las obras, así como un depósito inicial y el pago final. La empresa constructora emitirá las fianzas regulares al recibir cada pago.