Villa 5 habitaciones, 700 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

In an enchanting but private landscape setting, we offer beautiful panoramic farmhouse with swimming pool for sale.
Description
The farmhouse measures about 700 square meters and is spread over 3 levels. From the ground floor we find the main entrance that leads to a large cozy hallway that combines service bathrooms, a large living room and 5 bedrooms also located on the second floor, all with en suite bathroom. Then descending to the lower floor we find the large living room with dining room with very high ceilings and large windows that give great brightness and the well-equipped kitchen, from which there is access to the garden and outdoor dining table. Inside the main house we also find storage rooms, garage and other accessory rooms, which can still be converted into a dwelling.
Outbuildings
Included in the sale we find an outbuilding of about 70 square meters divided into living room, kitchen, bedroom and bathroom
Outdoor spaces
The property enjoys a large, perfectly manicured garden with some scattered fruit trees and the beautiful swimming pool at the most panoramic point of the property. Separately, you can buy additional 25 Ha of land between arable olive grove and forest.
State and finishing touches
The property appears to be in an excellent state of maintenance, considering also the recent renovation, and the level of care with which it is maintained.
Potential uses
Currently the entire property is rented as a block, but it lends itself perfectly as an agritourism, vacation home, or second private property.
Location & Lifestyle
Located a few kilometers from the town of San Casciano dei Bagni where an exceptional archaeological discovery took place, these are the remains of a Roman sanctuary, in perfect condition. It is the second important discovery in the last year, which occurred in the territory of the municipality certified with the Orange Flag by the Italian Touring Club. The property is located in a strategic point with respect to the area: it can be reached from the A1 from the Fabro exit in just 15 km, for those coming from the south and from the Chiusi-Chianciano Terme exit for those coming from the north traveling 25 km, it is only 800 mt. from the Fonteverde spa center, included among the Leading Small Hotels in the World and The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto and other historic cities can be reached in about 40 mn.

In einer bezaubernden, aber zurückhaltenden Landschaft bieten wir ein wunderschönes Panoramahaus mit Schwimmbad zum Verkauf an.
Beschreibung
Das Bauernhaus ist ca. 700 qm groß und erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu einem großen, einladenden Flur führt, von dem aus man zu den Badezimmern, einem großen Wohnzimmer und 5 Schlafzimmern gelangt, die sich ebenfalls im ersten Stock befinden, alle mit eigenem Bad. In der unteren Etage befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit sehr hohen Decken und großen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen, sowie die gut ausgestattete Küche, von der man Zugang zum Garten und zum Esstisch im Freien hat. Im Inneren des Haupthauses befinden sich außerdem Abstellräume, Garagen und andere Nebenräume, die jedoch zu Wohnzwecken umfunktioniert werden können.
Nebengebäude
Im Verkauf enthalten ist ein Nebengebäude von ca. 70 qm, aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Außenanlagen
Das Anwesen verfügt über einen großen, gepflegten Garten mit einigen verstreuten Obstbäumen und einem schönen Swimmingpool an der aussichtsreichsten Stelle des Grundstücks. Weitere 25 ha Land zwischen Ackerland, Olivenhain und Waldgebiet können separat erworben werden.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, auch in Anbetracht der kürzlich erfolgten Renovierung und der Sorgfalt, mit der es gepflegt wird.
Mögliche Nutzungen
Zurzeit wird das gesamte Anwesen als Block vermietet, eignet sich aber auch hervorragend als Agriturismo, Ferienhaus oder zweites Privateigentum.
Lage & Lebensstil
Nur wenige Kilometer von der Stadt San Casciano dei Bagni entfernt, wo eine außergewöhnliche archäologische Entdeckung gemacht wurde, befinden sich die Überreste eines römischen Heiligtums in perfektem Zustand. Es handelt sich um die zweite bedeutende Entdeckung im letzten Jahr auf dem Gebiet der Gemeinde, die vom italienischen Touring Club mit der Orangenen Flagge ausgezeichnet wurde. Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage: es ist von der A1 ab der Ausfahrt Fabro in nur 15 km für diejenigen, die aus dem Süden kommen, und ab der Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme für diejenigen, die aus dem Norden kommen, in 25 km zu erreichen; es ist nur 800 m vom Thermalzentrum Fonteverde entfernt, das zu den Leading Small Hotels in the World und The Great Spa Hotels in the World zählt. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto und andere historische Städte sind in etwa 40 Minuten zu erreichen.

Dans un cadre paysager enchanteur mais réservé, nous vous proposons à la vente une belle ferme panoramique avec piscine.
Description de la ferme
La ferme mesure environ 700 m² et est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée principale qui mène à un grand couloir accueillant qui rejoint les salles de bains de service, un grand salon et 5 chambres également situées au premier étage, toutes avec des salles de bains en suite. En descendant à l'étage inférieur, on trouve le grand salon et la salle à manger, avec de très hauts plafonds et de grandes fenêtres qui apportent une grande luminosité, ainsi que la cuisine bien équipée, d'où l'on accède au jardin et à la table à manger en plein air. À l'intérieur de la maison principale, on trouve également des débarras, des garages et d'autres pièces annexes, qui peuvent toutefois être transformées en pièces d'habitation.
Dépendances
La vente comprend une dépendance d'environ 70 m² divisée en salle de séjour, cuisine, chambre et salle de bains.
Espaces extérieurs
La propriété bénéficie d'un grand jardin bien entretenu avec quelques arbres fruitiers épars et une belle piscine au point le plus panoramique de la propriété. Un autre terrain de 25 ha entre terres arables, oliveraie et bois peut être acheté séparément.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état, compte tenu également de la rénovation récente et du niveau de soin avec lequel elle est entretenue.
Utilisations potentielles
Actuellement, l'ensemble de la propriété est loué en bloc, mais elle convient parfaitement comme agritourisme, maison de vacances ou seconde propriété privée.
Situation et mode de vie
Située à quelques kilomètres de la ville de San Casciano dei Bagni, où a eu lieu une découverte archéologique exceptionnelle, il s'agit des restes d'un sanctuaire romain, en parfait état de conservation. Il s'agit de la deuxième découverte importante en un an sur le territoire de la commune certifiée avec le drapeau orange par le Touring Club italien. La propriété est située dans un endroit stratégique par rapport à la région : elle est accessible depuis l'A1 à partir de la sortie Fabro en seulement 15 km, pour ceux qui viennent du sud, et depuis la sortie Chiusi-Chianciano Terme pour ceux qui viennent du nord, en parcourant 25 km. Elle se trouve à seulement 800 mètres du centre thermal de Fonteverde, classé parmi les Leading Small Hotels in the World et les The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse, Orvieto et d'autres villes historiques sont accessibles en 40 minutes environ.

В очаровательном, но сдержанном ландшафтном окружении мы предлагаем на продажу прекрасный панорамный фермерский дом с бассейном.
Описание
Площадь дома составляет около 700 кв.м., он расположен на 3 уровнях. С первого этажа находится главный вход, ведущий в просторную прихожую, которая соединяет служебные ванные комнаты, большую гостиную и 5 спален, также расположенных на втором этаже, все с ванными комнатами. Спустившись на нижний этаж, мы попадаем в просторную гостиную со столовой с очень высокими потолками и большими окнами, дающими большое освещение, а также в хорошо оборудованную кухню, из которой есть выход в сад и обеденный стол на открытом воздухе. Внутри главного дома находятся также кладовые, гаражи и другие вспомогательные помещения, которые, однако, могут быть переоборудованы под жилые.
Надворные постройки
В продажу входит флигель площадью около 70 кв. м, разделенный на гостиную, кухню, спальню и ванную комнату.
Открытые пространства
На участке разбит большой ухоженный сад с несколькими фруктовыми деревьями и красивым бассейном в самой панорамной точке участка. Отдельно можно приобрести еще 25 га земли с пахотными землями, оливковой рощей и лесом.
Состояние и отделка
Поместье находится в отличном состоянии, учитывая недавнюю реконструкцию и уровень ухода за ним.
Потенциальное использование
В настоящее время весь дом сдается в аренду как блок, но он прекрасно подходит для создания агротуризма, дома отдыха или второй частной собственности.
Расположение и образ жизни
Расположенный всего в нескольких километрах от города Сан-Кашиано-дей-Баньи, где было сделано исключительное археологическое открытие - остатки римского святилища, находящиеся в прекрасном состоянии. Это уже второе важное открытие за последний год, произошедшее на территории муниципалитета, отмеченного Оранжевым флагом Итальянского туристического клуба. Поместье расположено в стратегически важном месте по отношению к области: до него можно добраться с автострады A1 от съезда Fabro всего за 15 км, для тех, кто едет с юга, и от съезда Chiusi-Chianciano Terme для тех, кто едет с севера, преодолев 25 км. Всего в 800 м от спа-центра Fonteverde, включенного в списки Leading Small Hotels in the World и The Great Spa Hotels in the World. До Монтепульчано, Монтальчино, Пиенцы, Кортоны, Ареццо, Перуджи, Орвието и других исторических городов можно доехать примерно за 40 мин.