Cabaña 9 habitaciones, 648 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

Il palazzo è su 3 livelli fuori terra e 1 sotto strada. A piano terra si trovano 1 cucina, 1 soggiorno, 2 ripostigli e 2 cantine, uscendo da una di esse ci si trova nella confortevole corte privata dove spicca un pozzo e le antiche cisterne di contenimento dell'acqua. Si sale a l primo piano dove a dx entriamo in 1 grande salone adibito a soggiorno proseguendo troviamo1 sala da pranzo e da li si esce in un bel terrazzo che si affaccia sulla corte allo stesso piano troviamo 3 camere da letto, 1 bagno, 1cucina, 1 dispensa, 2 disimpegni. Si sale al 2° piano dove troviamo 6 camere con 6 bagni, 1 studio, 1 lavanderia.
Nel piano sotto strada scendendo attraverso una scala in sasso si raggiunge la grotta.
Il palazzo a piano terreno ha un pavimento in pietra levigato, le pareti in sasso i soffitti a volta sono in mattoni, i pavimenti del 1° piano e del 2° piano sono in cotto antico, i solai con travature sono affrescati tipici dei palazzi nobiliari. Porte e finestre sono in legno antico.
Le utenze sono tutte presenti: l'acqua attraverso l'acquedotto comunale, l'energia elettrica attraverso la rete nazionale, la telefonia attraverso la rete nazionale, il riscaldamento è gpl
Questo palazzo si presta ad essere una proprietà padronale sia come prima residenza sia come seconda, si può utilizzare il piano secondo eventualmente come struttura ricettiva come già lo è.
A 5 minuti da una stazione termale, a 20 minuti dal lago di Bolsena, a 20 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli che permette di raggiungere velocemente città come Roma e Firenze, a 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi, In max 40 minuti si possono raggiungere centri di interesse come Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Pienza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Das Gebäude hat 3 oberirdische Etagen und 1 Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Abstellräume und 2 Keller. Wenn man aus einem der Keller herausgeht, gelangt man in den komfortablen privaten Innenhof, in dem ein Brunnen und die alten Wasserbecken auffallen. Man steigt in die erste Etage, wo wir rechts in ein großes Wohnzimmer gelangen, das als Aufenthaltsraum genutzt wird. Weiter geht es in ein Esszimmer, und von dort aus gelangt man auf eine schöne Terrasse, die zum Innenhof hin orientiert ist. In derselben Etage finden wir 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer und 2 Flure. Im zweiten Stock befinden sich 6 Zimmer mit 6 Bädern, ein Arbeitszimmer und eine Waschküche. Im Untergeschoss gelangt man durch eine Steintreppe in die Höhle.
Das Erdgeschoss des Gebäudes hat einen polierten Steinboden, die Wände sind aus Stein und die Gewölbedecken bestehen aus Ziegeln. Die Böden im 1. und 2. Obergeschoss sind aus antikem Terrakotta, während die Decken mit Fachwerk typisch für Edelsitze verziert sind. Türen und Fenster sind aus altem Holz.
Die Versorgungsanschlüsse sind alle vorhanden: Wasser über das öffentliche Wassernetz, Elektrizität über das nationale Netz, Telefonie über das nationale Netz, die Heizung ist mit Flüssiggas (GPL).
Dieses Gebäude eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Das zweite Obergeschoss kann gegebenenfalls weiterhin als Beherbergungsbetrieb genutzt werden, wie es bereits der Fall ist.
In 5 Minuten von einem Thermalbad entfernt, in 20 Minuten am Bolsenasee, in 20 Minuten zur Autobahn A1 Mailand-Napoli, die eine schnelle Anbindung an Städte wie Rom und Florenz ermöglicht, in 20 Minuten zum Bahnhof von Chiusi. In maximal 40 Minuten können interessante Orte wie Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano und Pienza erreicht werden.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden im Falle eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie gehört einer oder mehreren natürlichen Personen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).

Исторический палаццо Palesa имеет четыре уровня (один - подземный). На первом этаже расположены кухня, гостиная, две кладовые и две кантины, из одной из них есть выход в уютный частный дворик, где имеется колодец и старинные цистерны для воды. На втором этаже справа - вход в большую гостиную, далее обеденный зал с выходом на красивую террасу с видом на внутренний двор, на на этом же этаже - три спальни, ванная комната, кухня, кладовая, два коридора. На третьем этаже находятся шесть спален с шестью ванными комнатами, кабинет, прачечная. Подземный уровень - по каменной лестнице можно спуститься в грот/пещеру.

В здании на первом этаже пол из полированного камня, каменные стены и сводчатые кирпичные потолки, полы на втором и третьем этажах - из античной терракоты, потолки с балками украшены фресками, типичными для палаццо знати. Старинные двери и рамы.

Имеются все коммунальные услуги, подключение к городскому водоканалу, электричество (национальная сеть), телефон; система отопления использует газ LPG.
Этот палаццо может быть использован как основная резиденция или как второй дом с возможностью аренды третьего этажа, как это уже практикуется.
В 5 минутах от спа-центра, в 20 минутах от озера Больсена, в 20 минутах от автострады A1 сообщением Милан-Неаполь, что позволяет быстро добраться до Рима и Флоренции, в 20 минутах от железнодорожного вокзала в Кьюзи; максимум за 40 минут можно добраться до таких культурно-исторических центров , как Орвьето, Читтà-делла-Пьеве, Монтепульчано, Пьенца.
Для этого палаццо, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо(а), и продажа будет подпадать под налоги на регистрацию в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку от частного лица).