Agroturismo 20 habitaciones, 3178 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Casa de campo histórica, ahora un hotel de lujo, en venta en San Gimignano, que comprende el edificio principal, la casa de huéspedes, el almacén y varios espacios de almacenamiento en el sótano. El hotel dispone de 20 habitaciones con baño privado, restaurante, sala de desayunos y amplias zonas comunes. Con 2,5 hectáreas de terreno, piscina, jardines italianos y estacionamiento para huéspedes.

Posición geográfica
La Dimora dei Principi se encuentra en una zona montañosa con vistas panorámicas a las colinas de la Toscana y a la famosa ciudad de San Gimignano, a solo 2 km.
San Gimignano es uno de los pueblos más conocidos y pintorescos de la Toscana, declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco debido a su arquitectura y sus 14 torres medievales, que le dan su perfil único.
Se puede llegar fácilmente al establecimiento en 45 minutos en coche desde Siena y desde Florencia, a unos 50 km, y el aeropuerto más cercano es Florencia, a 64 km (una hora en coche).

Descripción de los edificios.
Rodeada de aproximadamente 2,5 hectáreas de espectaculares terrenos arbolados, La Dimora dei Principi se construyó a finales del siglo XVII.

Su propósito original era como un monasterio capuchino, antes de convertirse en la residencia de verano de un noble florentino y hoy en día un elegante hotel de lujo.

El complejo comprende el edificio principal (que mide alrededor de 1820 metros cuadrados en total), la casa de huéspedes (que mide alrededor de 188 metros cuadrados en total), la sala de desayunos (que mide alrededor de 66 metros cuadrados en total) un almacén (que mide alrededor de 685 metros cuadrados). .m en total), y varios espacios de almacenamiento en el sótano (que miden alrededor de 419 metros cuadrados en total).

Un pintoresco carril arbolado conduce directamente al área de estacionamiento que lo lleva al edificio principal, que es un hotel con parte del edificio que se usa como restaurante.

Alrededor del edificio, hay un bonito jardín italiano, el área de la piscina con bar y los jardines.

El hotel tiene 16 habitaciones con baños (uno de los cuales es una suite), salas comunes, un bar, la oficina del gerente, dos baños adicionales, tres bodegas y varios espacios de almacenamiento, almacenes y áreas de servicios públicos.

El área del restaurante tiene tres salas, la cocina, tres baños y áreas de servicios públicos.

En el centro del edificio hay un cuadrángulo enclaustrado con un pórtico que corre a lo largo del perímetro. Bajo el claustro, una habitación que una vez contenía un antiguo pozo se ha convertido en una bodega única.

Hay otros cuatro dormitorios con baños en la casa de huéspedes.

Debajo de esto, conectado con el edificio principal, hay áreas de sótanos utilizadas para el almacenamiento y servicios públicos, con vestuarios y baños de invitados, almacenes para mercancías y una gran área de operaciones para que los vehículos entren y salgan.

Estado y acabado
Todo el edificio es extremadamente lujoso y está en excelentes condiciones.
Los materiales originales y restaurados se utilizaron para la mayoría de la restauración y se han conservado importantes características arquitectónicas, como marcos de ventanas, jambas de puertas, columnas, estantes y cursos de cuerda.
La antigua capilla y la sacristía se han convertido en salas de restaurante, manteniendo sus características originales.
Otros elementos típicos incluyen la torre, que actualmente se usa como una suite en los dos pisos superiores, que comprende un dormitorio y baño en un nivel y un área de relajación en el piso superior, con piscina de hidromasaje y vista de 360 ° de las torres de San Gimignano y el campo que rodea y pueblos.

Areas externas
Una de las cosas que hace que La Dimora dei Principi sea única es su hermoso terreno de aproximadamente 2,5 hectáreas, completamente rodeado por un antiguo muro perimetral.
Dentro del terreno hay un jardín italiano, la piscina con área de césped al lado, el bosque con altos cipreses toscanos (raramente se encuentran en áreas boscosas), encinas y robles antiguos, y un viejo tabernáculo.
El jardín fue diseñado por un aclamado paisajista que fue alumno de Porcinai, uno de los mejores paisajistas de Italia durante el siglo XX.
El edificio también tiene un área de estacionamiento grande y conveniente para los huéspedes.

Uso y usos potenciales.
Su ubicación panorámica, conveniente y céntrica en relación con Florencia y Siena, y sus características arquitectónicas hacen de la Dimora dei Principi la propiedad perfecta para un negocio de alojamiento turístico. Sin embargo, sería posible (una vez obtenidos los permisos de planificación urbana adecuados) convertir el edificio nuevamente en una residencia privada muy impresionante.