40.906.250 kr SEK
(3.500.000 €)
Explotación agrícola 4 habitaciones, 4000 m² San Gimignano, Siena (provincia)
Características
jardín
terraza
Descripción
La finca está situada en las colinas cerca de San Gimignano y ofrece vistas panorámicas de 180°. Debido a su ubicación a una altitud de 400 - 450 m sobre el nivel del mar, la zona es ideal para la producción de excelentes vides blancas.
Las aproximadamente 33,5 hectáreas de viñedos se dividen en
- 23,5 hectáreas de Chardonnay DOC
- 5 ha de Vernaccia DOCG (+ 4 ha aún por plantar)
- 5 hectáreas de Pinot Grigio DOC.
Las áreas restantes son
- 5 ha de olivar y
- 164 ha de bosque.
La propiedad NO es una bodega, todo el viñedo se vende anualmente a bodegas de renombre, por lo que la Fattoria no produce sus propios vinos.
Es posible el desarrollo de la finca con bodegas y marcas propias.
Las zonas edificables de la finca se dividen en una fattoria con una villa padronale y dependencias, así como dos grandes fincas que necesitan una restauración completa.
Parte de la propiedad son las ruinas de un burgo histórico del siglo XI (monumento catalogado), la misma época en la que se mencionó por primera vez el ahora mundialmente famoso San Gimignano.
Instalaciones: Conexión eléctrica, conexión de agua, pozo, calefacción central, chimenea, garaje, carport, parking privado, terraza, viñedo, jardín.
Eficiencia energética: G Eficiencia energética general: >175 kWh/²*a
Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% IVA) del precio de compra.
Las aproximadamente 33,5 hectáreas de viñedos se dividen en
- 23,5 hectáreas de Chardonnay DOC
- 5 ha de Vernaccia DOCG (+ 4 ha aún por plantar)
- 5 hectáreas de Pinot Grigio DOC.
Las áreas restantes son
- 5 ha de olivar y
- 164 ha de bosque.
La propiedad NO es una bodega, todo el viñedo se vende anualmente a bodegas de renombre, por lo que la Fattoria no produce sus propios vinos.
Es posible el desarrollo de la finca con bodegas y marcas propias.
Las zonas edificables de la finca se dividen en una fattoria con una villa padronale y dependencias, así como dos grandes fincas que necesitan una restauración completa.
Parte de la propiedad son las ruinas de un burgo histórico del siglo XI (monumento catalogado), la misma época en la que se mencionó por primera vez el ahora mundialmente famoso San Gimignano.
Instalaciones: Conexión eléctrica, conexión de agua, pozo, calefacción central, chimenea, garaje, carport, parking privado, terraza, viñedo, jardín.
Eficiencia energética: G Eficiencia energética general: >175 kWh/²*a
Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% IVA) del precio de compra.
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Detalles
- Tipo de propiedadExplotación agrícola
- ConservaciónNecesita obras importantes
- Superficie útil4000 m²
- Habitaciones4
- Baños2
- Terreno209 ha
- Calificación energética>175 kWh/m²*a
- ReferenciaTuscany, San Gimignano, Farm of 209 ha with 33 hectares of vineyards (M1013)
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista8.9 km
- Hospital8.7 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
- Costa47.9 km
- Estación de esquí8.9 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia< 100 m - Farmacia - Farmacia comunale di San Gimignano
- Veterinario9.2 km - Veterinario - La Croce Azzurra
Información de San Gimignano
- Altitud324 m s.n.m.
- Superficie138.57 km²
- Tipo de territorioColina interior
- Población7574
Contactar con el anunciante
Jaklin Riegelmann & Casambiente
Ohmstrasse 15, München,
+49 89 416159390
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