Cabaña 31 habitaciones, 2100 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Espléndida finca con residencia, casa de vacaciones y viñedos en posición panorámica en San Gimignano

En una encantadora posición montañosa, a poca distancia del histórico centro fortificado de San Gimignano, ofrecemos a la venta una prestigiosa finca de 73,3 hectáreas, que incluye un alojamiento bien iniciado, una casa de vacaciones y un viñedo productivo.

Posición estratégica y accesibilidad

La propiedad es fácilmente accesible a través de una cómoda carretera municipal y disfruta de una posición estratégica que le permite explorar fácilmente las maravillas de la Toscana. Desde la turrita San Gimignano hasta la etrusca Volterra, pasando por Colle Val d'Elsa, la medieval Siena, Greve in Chianti, Pisa con su famosa torre colgante, la renacentista Florencia, la fortificada Lucca y el puerto de Livorno. Los aeropuertos de Florencia Vespucci, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bolonia Marconi, Roma Ciampino y Roma Fiumicino garantizan una excelente conexión aérea.

Descripción de los Edificios y Acabados

La finca se divide en dos núcleos principales:

Núcleo Histórico:

Edificio A (554 m2 brutos): Originalmente la casa señorial, este edificio tiene dos niveles y ofrece amplios espacios para eventos y almuerzos en la planta baja, mientras que el primer piso alberga cuatro dormitorios con baño en suite, una oficina y otros espacios de servicio. Las fachadas de piedra y ladrillo a la vista y los techos de madera con tejas antiguas dan un carácter auténtico y refinado.
Edificio B (190 m2 brutos): Antiguo granero, ahora transformado en dos apartamentos independientes, cada uno con sala de estar, cocina abierta, dos dormitorios y baño.
Edificio C (133 m2 brutos): Antigua pocilga renovada, dividida en dos unidades independientes del cielo-tierra, ambas con cocina, dormitorio, baño y buhardilla.
Núcleo Moderno:

Edificio D (256 m2 brutos): Estructura de servicio para alojamiento, con recepción, sala de desayunos, lavadero y trasteros, en dos plantas.
Edificio E (779 m2 brutos): Gran residencia que consta de ocho apartamentos, distribuidos entre la planta baja y el primer piso, con un total de 17 dormitorios y 10 baños. Cada apartamento tiene una sala de estar, cocina, habitaciones dobles y dobles, y baños modernos, algunos de ellos con jacuzzi.
Edificio F (188 m2 brutos): Edificio independiente en dos niveles, dos apartamentos con sala de estar, cocina, dormitorios dobles y dobles y baño.
Terrenos y espacios al aire libre

La propiedad se extiende sobre 73,3 hectáreas de terreno, divididas entre 2,5 hectáreas de viñedos, 4,1 hectáreas de olivar, 16,6 hectáreas de tierra cultivable (en parte utilizadas como jardín) y 50,1 hectáreas de bosque, parte de las cuales se incluye en una reserva de tierra cultivable. Los espacios exteriores incluyen un gran jardín bien cuidado con setos y senderos de terracota como "Impruneta", una piscina moderna y un amplio aparcamiento, ideal para eventos con numerosos invitados.

Potencial de uso

Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que desean gestionar un negocio de alojamiento de alto nivel, con la posibilidad de albergar eventos exclusivos como bodas o conferencias. La producción de vino y aceite de la finca puede complementar la actividad de alojamiento con otras fuentes de ingresos. Además, la posibilidad de reservar uno de los edificios como residencia privada le permite vivir inmerso en el encanto de la campiña toscana, manteniendo el control directo sobre su negocio.

Una finca exclusiva, ideal para una inversión en una de las zonas más sugerentes y famosas de la Toscana.