Villa 29 habitaciones, 2600 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

San Gimignano - Magnífica finca en la secular Via Francigena con finca y potencial de desarrollo de hasta 216 hectáreas. Producción activa de 9 etiquetas de vino orgánico hasta 100.000 botellas al año. La presencia de aguas cálidas hace posible la creación de un SPA, en armonía con el territorio y la cultura etrusca en el cuidado del cuerpo, así como la posibilidad de crear la marca "Cantine di San Gimignano", con la construcción de una nueva estructura. La posibilidad de producir cosmética orgánica a 0 km hace única esta finca que no teme rival en la zona. Oportunidad empresarial integrada. Sistema fotovoltaico de 30 kw.
La finca, ubicada en las alturas de Torraccia di Chiusi, dividida en una primera propiedad de unas 50 hectáreas, en una segunda, de unas 96 hectáreas y en una tercera de unas 35 hectáreas, se puede ampliar con una cuarta adquisición adyacente de unas 35 hectáreas, ya plantada. También es posible multiplicar las suites del negocio de alojamiento actual con otros alojamientos dentro de la propiedad. Los otros edificios, finamente restaurados, para un área de aproximadamente 1600 metros cuadrados, se dividen en tres unidades compuestas de la siguiente manera:
Primera propiedad concebida y renovada como actividad de agroturismo, que consta de 7 habitaciones dobles con baño, 3 de las cuales son habitaciones en la planta baja y otras 4 habitaciones en el primer piso. Habitación común con termochimenea, con muebles de calidad y servicio de visitas. Salas técnicas y de planchado.
Segunda propiedad elegantemente restaurada, perteneciente a la masía que consta en la planta baja de una segunda zona de alojamiento, un bar y un encantador restaurante con alojamiento para 60 invitados, equipado con 2 amplias salas ambas y dos baños para invitados. Amplia cocina profesional super equipada, despensa y servicio. Completa la propiedad una gran terraza cubierta, con vistas a tres lados y un bar contiguo a la zona de restaurante, con entrada independiente al parque, con una sala amueblada con juegos de mesa y una biblioteca, un área de bienestar con hammam, cromoterapia y aromaterapia, de estilo romano antiguo, y una sala de masajes con baño, ducha y 2 salas técnicas para almacenamiento de vinos y equipos.
En el primer piso, al que se accede por una entrada independiente, hay una segunda zona de alojamiento, con otras habitaciones equipadas con todas las comodidades, dividida en 2 suites con dormitorio doble, sala de estar, baño y terraza privada equipada. Completa el piso otro dormitorio doble con baño, una segunda suite con entrada independiente, con dos habitaciones dobles, sala de estar y balcón privado. Las habitaciones de esta sección, como las demás propiedades, tienen calefacción central, aires acondicionados y están amuebladas con muebles de primera calidad.
La tercera propiedad, la más antigua, ubicada en la parte más sugerente de Tenuta, tiene una historia milenaria para contar y cuenta con una subdivisión en tres plantas. Esta casa señorial histórica, con vistas encantadoras de la ciudad de San Gimignano y los valles adyacentes, una vez una torre de vigilancia y refugio, contiene una capilla privada a la que se accede desde el parque del siglo XIX. En el primer piso de la casa, al que se accede por la gran escalera exterior, se encuentran los 2 grandes salones representativos, ambos con chimeneas, mientras que 2 grandes pasillos conducen al visitante a la gran cocina y a los 3 amplios dormitorios con tres baños. Completa el piso una habitación de servicio. En el segundo piso, hay un cuarto dormitorio con baño, otra sala de estar y un estudio, mientras que una escalera interior conduce a la logia cubierta, ubicada en el tercer piso: de 65 metros cuadrados, de enorme encanto con vista de 360 grados. La capilla del siglo XVIII, renovada, con placas de mármol que describen los últimos dos siglos de la familia histórica, perfecciona la villa, dándole un toque de singularidad.
Oficinas de dirección de la empresa con dos entradas independientes.
Pequeño apartamento con entrada independiente con baño, dormitorio y sala de estar ...