Casa de campo 11 habitaciones, 800 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

En el corazón de la región de Chianti, en Siena, a poca distancia de la villa medieval de San Gimignano, se encuentra una espléndida finca toscana con piscina. La propiedad goza de una ubicación privilegiada, encaramada en un promontorio que ofrece vistas panorámicas de las colinas florentinas y sienesas, rodeada de viñedos y olivares que representan la excelente producción de la zona, hasta las torres medievales de San Gimignano.
La finca es fácilmente accesible por una carretera asfaltada, cuenta con un amplio aparcamiento y una superficie total de aproximadamente 800 metros cuadrados, rodeada de más de 2,5 hectáreas de terreno, principalmente olivos. Actualmente, la propiedad se utiliza como agroturismo y consta de una casa principal de dos plantas, un antiguo granero también de dos plantas, un horno antiguo, un pequeño almacén, una característica bodega subterránea y una piscina panorámica con solárium.
Los edificios se encuentran en perfecto estado, resultado de un mantenimiento constante y una renovación completa y radical llevada a cabo entre 2018 y 2020, a la que siguieron otras intervenciones de eficiencia energética y recalificación, la última de las cuales fue la instalación de paneles fotovoltaicos en el tejado del edificio principal.
La estructura fue diseñada para garantizar la máxima privacidad y comodidad en el uso de los espacios y áreas comunes; por esta razón, se han creado 6 apartamentos muy amplios y confortables, equipados con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y mosquiteras, capaces de alojar cómodamente al menos a 20 personas.


Descripción de los edificios.
La casa principal presenta una fachada lisa y uniforme, salpicada de atractivos detalles típicos de piedra y ladrillo de la Toscana. Tiene una superficie catastral total de 550 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas y divididos en cinco apartamentos, cada uno con su propia entrada privada y una pequeña zona exterior privada. El apartamento más grande de la planta baja se utiliza actualmente como zona común, ofreciendo servicio de comedor y un espacio acogedor y elegante donde los huéspedes pueden alojarse cómodamente, disfrutando también de la terraza panorámica. En la planta baja se encuentran dos viviendas:
- La primera parte consta de un amplio salón con cocina americana, dos habitaciones dobles, un pequeño pasillo con armario y dos baños, uno de ellos con ventana.
- La segunda, que actualmente se utiliza como zona de servicio común para el complejo de edificios, consta de un vestíbulo con trastero, una cocina grande, un salón doble, un baño con ventana y un dormitorio doble.
En la primera planta hay tres viviendas, todas ellas con chimeneas características:
-La primera parte consta de un amplio salón con cocina americana, un dormitorio doble y un baño privado.
-La segunda parte consta de una amplia sala de estar con cocina americana, 3 habitaciones dobles y 3 baños.
-La tercera parte consta de una amplia sala de estar con cocina americana, 2 dormitorios y 2 baños.


Un antiguo granero con fachada de piedra y un hermoso alero, situado en la parte trasera de la casa de campo. Tiene una superficie catastral total de 90 metros cuadrados y se distribuye en dos plantas. En la planta baja se encuentran un amplio salón, la cocina y un dormitorio doble con baño. En la planta superior hay otro dormitorio doble con baño y espectaculares vistas al paisaje circundante.

Una panadería cuidadosamente restaurada con la misma estética que la casa de campo principal. Tiene una superficie total aproximada de 60 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas. Incluye un encantador patio para acceder al horno e iluminarlo, así como cuatro habitaciones utilizadas como almacén y trasteros.

Un almacén de una sola planta con una superficie total de aproximadamente 21 m2 utilizado para el almacenamiento de maquinaria agrícola.
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