Casa 6 habitaciones, 520 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Este imponente rústico que data del año 1400 se encuentra en una espléndida ubicación panorámica con una vista única de las torres de San Gimignano. Rodeada por el típico paisaje colinar toscano, la propiedad une encanto histórico, amplios espacios y un potencial de desarrollo extraordinario. El inmueble necesita una parcial renovación y ofrece por lo tanto la posibilidad de personalizarlo y adaptarlo a conceptos habitativos o de utilización modernos, sin perder su carácter original.
La propiedad comprende un granero separado que ofrece múltiples posibilidades de utilización, por ejemplo como espacio habitativo adicional, estudio, almacén o para fines agrícolas. El terreno se extiende sobre aproximadamente 4,3 hectáreas y está plantado con alrededor de 460 olivos, lo que lo hace interesante tanto para la producción propia de aceite de oliva como para un proyecto agrícola o turístico. Los amplios espacios garantizan tranquilidad, privacidad y mucho espacio.
A pesar de la posición idílica, la propiedad está muy bien comunicada, ya que se encuentra cerca de la carretera principal. El pueblo de Colle Val d’Elsa está a pocos minutos de distancia y ofrece todas las infraestructuras y los servicios de los que se tiene necesidad cotidianamente. Esta combinación de atmósfera rural y practicidad de acceso hace la propiedad particularmente atractiva.
Desde el punto de vista técnico, la propiedad dispone de una instalación fotovoltaica de 5 kW y de una instalación solar térmica que garantizan un suministro energético sostenible. No está presente un enganche a la red hídrica pública, pero están disponibles tres fuentes de agua propias con instalación de tratamiento del agua, que garantizan un elevado grado de independencia. El rústico ha sido renovado por última vez en 1992, conservando su sustancia histórica. En conjunto, se trata de una ocasión rara para adquirir una propiedad rica en historia, con mucho espacio y un gran potencial en una de las zonas más ambadidas de la Toscana.