Villa 16 habitaciones, 854 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

ENCANTADOR MOLINO DE AGUA RESTAURADO DE 16 DORMITORIOS, PISCINA, JARDÍN, TERRENO, SAN GIMIGNANO, SIENA, TOSCANA - MDI_R411
Esta notable villa de aproximadamente 600 metros cuadrados data del siglo XIV y fue originalmente un molino de agua, posteriormente transformada en una residencia noble en el siglo XVII. Su apariencia actual, que conserva gran parte de su carácter histórico, es el resultado de una meticulosa restauración completada en 2012 por los propietarios actuales, cuando la propiedad fue cuidadosamente adaptada para uso hotelero.
Los espacios interiores están distribuidos en cuatro niveles.
El sótano alberga las bodegas históricas originales, incluido el antiguo área de molino, junto con habitaciones de almacenamiento.
La planta baja está dedicada a áreas de recepción y servicio y cuenta con un espacio de recepción, una cocina profesional con despensa, un comedor y una sala de desayuno que se abre a una gran veranda, un baño de invitados, un dormitorio independiente con baño privado, vestuarios para el personal con instalaciones dedicadas y salas técnicas que sirven a la villa.
El primer piso alberga ocho dormitorios, todos con baños privados, así como una espaciosa suite que comprende una sala de estar, un dormitorio y un baño.
El segundo piso ofrece cinco dormitorios adicionales con baños privados y una gran suite con sala de estar, dormitorio y baño, con acceso directo a la torre, que añade aún más carácter y encanto a la residencia.
Los espacios exteriores están diseñados tanto para la relajación como para eventos. Un toldo cubierto equipado para funciones al aire libre incluye un horno y un antiguo granero, junto con un pequeño edificio de almacenamiento para herramientas.
La villa está rodeada de un hermoso jardín de aproximadamente 3.500 metros cuadrados, enriquecido con flores y arbustos ornamentales. En el corazón del jardín, a pocos pasos del edificio principal, se encuentra una piscina de 14 × 7 metros, bordeada de pavimento de terracota y áreas de césped ideales para tomar el sol.
La propiedad se completa con aproximadamente 4,7 hectáreas de terreno agrícola, en gran parte libre de árboles, que ofrece un uso flexible como estacionamiento para invitados o para cultivar viñedos u otras cosechas locales típicas.
La naturaleza histórica de la propiedad se refleja en todo el interior, donde se han conservado cuidadosamente elementos arquitectónicos originales y materiales antiguos. Los espacios alternan entre habitaciones tradicionales con techos de terracota y vigas de castaño expuestas, y áreas renovadas en un estilo más contemporáneo, logrando un equilibrio armonioso entre autenticidad y confort moderno.
La villa está equipada con todas las principales utilidades. El agua se suministra por un pozo privado, la calefacción funciona con metano, y otras características incluyen un sistema solar térmico con cuatro paneles para la producción de agua caliente, aire acondicionado, conexión a Internet y un portón de entrada eléctrico.
Gracias a su distribución actual y sus instalaciones como hotel boutique, la propiedad está idealmente situada para continuar su actividad hotelera. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a algunos de los destinos más renombrados de la Toscana, incluyendo San Gimignano, Siena, Volterra y la zona de Chianti, mientras que los aeropuertos de Florencia y Pisa también son fácilmente accesibles.

DISTANCIAS PRINCIPALES: San Gimignano 5 km; Poggibonsi 8km; Colle Val d’Elsa 10 km; Certaldo 17 km; Monteriggioni 21 km; Castellina in Chianti 22 km; Volterra 30 km, Siena 37 km; Florencia 47 km; Aeropuerto de Florencia 60 km.

DETALLES PRINCIPALES
Ref: MDI_R411
Smq: 854
Grado: G > 160 Kwh/mq
Piscina: Sí, panorámica
Uso: Hotel/Hospitalidad
Calefacción: Gas central, Solar, Aire acondicionado
Estado de la propiedad: Completamente Renovada
Plantas: 3+sótano
Orientación: Sur/Oeste/Este/Norte
Lados Libres: 4
Habitaciones: 18
Baños: 16
Sqm Terreno: 50.876 (3.500 sqm. de jardín)
Paisaje: Vistas panorámicas